Решение от 10.10.2023 по делу № 2-1055/2023 от 13.06.2023

Гражданское дело №2-1055/099-2023 года

УИД <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года г.Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Суминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родионовой Елены Анатольевны к Лоторевой Людмиле Анатольевне о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении доли земельного участка и доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Родионова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Лоторевой Л.А. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении доли земельного участка и доли жилого дома, в котором просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона от <данные изъяты> года номер государственной регистрации <данные изъяты> в отношении <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> принадлежащий ей (Родионовой Е.А.) на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве); прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона от <данные изъяты> года номер государственной регистрации <данные изъяты> в отношении <данные изъяты> доли одноэтажного жилого дома с пристройками, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> принадлежащий ей (Родионовой Е.А.) на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля в праве). В обоснование заявленных требований указала, что она по договору купли-продажи от <данные изъяты> года и передаточного акта от <данные изъяты> года приобрела в общую долевую собственность <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> долю одноэтажного жилого дома с пристройками, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> Согласно п.3 вышеназванного договора купли-продажи стоимость продаваемых объектов недвижимости составляла 800000 (восемьсот тысяч) рублей 00 копеек, в том числе 790000 (семьсот девяносто тысяч) рублей 00 копеек – стоимость <данные изъяты> доли одноэтажного жилого дома с пристройками и 10000 (десять тысяч) рублей 00 копеек – стоимость <данные изъяты> доли земельного участка. В соответствии с п.3 вышеуказанного договора купли-продажи расчёт за указанные объекты недвижимости производился частями: - сумму в размере 10000 (десять тысяч) рублей 00 копеек за <данные изъяты> долю земельного участка она передала продавцу за счет собственных денежных средств после подачи документов на государственную регистрацию договора купли-продажи вышеуказанной недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в тот же день; - сумму в размере 411052 (четыреста одиннадцать тысяч пятьдесят два) рубля 45 (сорок пять) копеек за 1/2 долю одноэтажного жилого дома с пристройками она передала продавцу за счет собственных денежных средств после подачи документов на государственную регистрацию договора купли-продажи вышеуказанной недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в тот же день; - сумму в размере 378947 (триста семьдесят восемь тысяч девятьсот сорок семь) рублей 55 (пятьдесят пять) копеек за <данные изъяты> долю одноэтажного жилого дома с пристройками оплачивалась ею продавцу за счет средств, выделяемых по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия <данные изъяты>, выданного на основании решения УПФР по г.Курску и Курскому району от <данные изъяты> года №<данные изъяты>, которые были перечислены на банковский счет Лоторева М.Н. Расчет между сторонами договора купли-продажи по оплате приобретаемой покупателем недвижимости должен осуществляться в порядке и сроки и на условиях, предусмотренных Постановлением РФ от <данные изъяты>, с учетом требований ФЗ №256 от <данные изъяты> года, с учетом требований ФЗ №241-ФЗ от 28.07.2010 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала. При этом возникал залог. После подачи договора купли-продажи и передаточного акта от <данные изъяты> года на государственную регистрацию вышеуказанной недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ею полностью выплачена денежная сумма в размере 421052 (четыреста двадцать одна тысяча пятьдесят два) рубля 45 копеек, продавцу, что подтверждается распиской в получении денежных средств от <данные изъяты> года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи от <данные изъяты> года и передаточного акта от <данные изъяты> года, ее право общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, а также права общей долевой собственности истца (<данные изъяты> доля в праве) на одноэтажный жилой дом с пристройками, с кадастровым номером <данные изъяты>, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты> года. На <данные изъяты> долю земельного участка и <данные изъяты> долю одноэтажного жилого дома с пристройками было установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> года сделаны записи о регистрации <данные изъяты> года в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от <данные изъяты> года денежные средства в размере 378947 (триста семьдесят восемь тысяч девятьсот сорок семь) рублей 55 (пятьдесят пять) копеек были переведены на банковский счет Лоторева М.Н., что подтверждается Выпиской из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки по состоянию на <данные изъяты> года. Таким образом, свои обязательства перед продавцом Лоторевым М.Н. по договору купли-продажи от <данные изъяты> года и передаточного акта от <данные изъяты> года она выполнила в полном объеме. <данные изъяты> года Лоторев М.Н. умер. При жизни Лотореву М.Н. обратиться в регистрационную службу с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке не удалось. До настоящего времени она не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащей ей на праве собственности доли имущества. Наследником имущества после смерти Лоторева М.Н. стала его жена Лоторева Л.А., которая вступила в права наследования. <данные изъяты> года она и Лоторева Л.А. обратились в филиал №<данные изъяты> АУ Курской области МФЦ по г.Курску и Курскому району с заявлением в Управление Росреестра по Курской области о прекращении ограничений и обременений на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> долю одноэтажного жилого дома с пристройками, с кадастровым номером <данные изъяты>. Однако ими <данные изъяты> года были получены уведомления о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что в соответствии со ст.25 Закона об ипотеке, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя или заявления залогодержателя. Однако совместное заявление залогодателя и залогодержателя – продавца по договору не возможно в силу смерти продавца. Не смотря на то, что договор купли-продажи от <данные изъяты> года полностью исполнен, обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено ею в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения ипотеки, однако в Едином государственном реестре прав зарегистрировано обременение (ипотека) недвижимого имущества.

Определениями Курского районного суда Курской области к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Игнатова И.М., Курская областная нотариальная палата, Отдел опеки и попечительства Администрации Курского района Курской области.

Истец Родионова Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик Лоторева Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили письменное заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Игнатова И.М. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Курской областной нотариальной палаты в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдела опеки и попечительства Администрации Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

При данных обстоятельствах, учитывая неявку ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки, а, также, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в заочном производстве, суд на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.5 ст.488 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В соответствии со ст.11 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация договора (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке), влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении ипотеки в силу закона.

Согласно ч.1 ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Кроме того, ст.64.1. Федерального закона от 16.07.1998 года N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок.

В пунктах 3, 4 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" закреплено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как разъяснено в абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из материалов дела следует, что Родионова Е.А. по договору купли-продажи от <данные изъяты> года и передаточного акта от <данные изъяты> года приобрела у Лоторева М.Н. в общую долевую собственность <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> долю одноэтажного жилого дома с пристройками, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> (л.д.21-23).

Согласно п.3 вышеназванного договора купли-продажи стоимость продаваемых объектов недвижимости составляла 800000 (восемьсот тысяч) рублей 00 копеек, в том числе 790000 (семьсот девяносто тысяч) рублей 00 копеек – стоимость <данные изъяты> доли одноэтажного жилого дома с пристройками и 10000 (десять тысяч) рублей 00 копеек – стоимость <данные изъяты> доли земельного участка. В соответствии с п.3 вышеуказанного договора купли-продажи расчёт за указанные объекты недвижимости производился частями: - сумму в размере 10000 (десять тысяч) рублей 00 копеек за <данные изъяты> долю земельного участка она передала продавцу за счет собственных денежных средств после подачи документов на государственную регистрацию договора купли-продажи вышеуказанной недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в тот же день; - сумму в размере 411052 (четыреста одиннадцать тысяч пятьдесят два) рубля 45 (сорок пять) копеек за <данные изъяты> долю одноэтажного жилого дома с пристройками она передала продавцу за счет собственных денежных средств после подачи документов на государственную регистрацию договора купли-продажи вышеуказанной недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в тот же день; - сумму в размере 378947 (триста семьдесят восемь тысяч девятьсот сорок семь) рублей 55 (пятьдесят пять) копеек за <данные изъяты> долю одноэтажного жилого дома с пристройками оплачивалась ею продавцу за счет средств, выделяемых по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия <данные изъяты>, выданного на основании решения УПФР по г.Курску и Курскому району от <данные изъяты>, которые были перечислены на банковский счет Лоторева М.Н. (л.д.21,26).

Расчет между сторонами договора купли-продажи по оплате приобретаемой покупателем недвижимости должен осуществляться в порядке и сроки и на условиях, предусмотренных Постановлением РФ от 12.12.2007 года №862, с учетом требований ФЗ №256 от 29.12.2006 года, с учетом требований ФЗ №241-ФЗ от 28.07.2010 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала.

После подачи договора купли-продажи и передаточного акта от <данные изъяты> года на государственную регистрацию вышеуказанной недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области Родионовой Е.А. полностью выплачена денежная сумма в размере 421052 (четыреста двадцать одна тысяча пятьдесят два) рубля 45 копеек, продавцу Лотореву М.Н., что подтверждается распиской в получении денежных средств от <данные изъяты> года (л.д.24,25).

<данные изъяты> года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области была произведена регистрация указанного договора купли-продажи от <данные изъяты> года и передаточного акта от <данные изъяты> года, за Родионовой Е.А. зарегистрировано право общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> а также право общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) на одноэтажный жилой дом с пристройками, с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.28,29).

На <данные изъяты> долю земельного участка и <данные изъяты> долю одноэтажного жилого дома с пристройками было установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> года сделаны записи о регистрации <данные изъяты>

<данные изъяты> года в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от <данные изъяты> года денежные средства в размере 378947 (триста семьдесят восемь тысяч девятьсот сорок семь) рублей 55 (пятьдесят пять) копеек были переведены на банковский счет Лоторева М.Н., что подтверждается Выпиской из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки по состоянию на <данные изъяты> года (л.д.27).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время обязательства Родионова Е.А. перед продавцом по договору купли-продажи от <данные изъяты> года и передаточного акта от <данные изъяты> года Лоторевым М.Н. выполнила в полном объеме.

В силу п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение.

Кроме того, в силу п.2 ст.17 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме, а в случаях, когда обязательство исполняется по частям, - удостоверить его частичное исполнение способом, достаточным для залогодателя и очевидным для возможных последующих владельцев закладной, в том числе приложением соответствующих финансовых документов или совершением на закладной записи о частичном исполнении обязательства.

Нахождение закладной у залогодержателя либо отсутствие на ней отметки или удостоверения иным образом частичного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства свидетельствует, если не доказано иное, что это обязательство или соответственно его часть не исполнены, за исключением случая, указанного в пункте 2 статьи 48 настоящего Федерального закона (п.3 указанной статьи).

Согласно п.1 ст.352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке (ч.2 ст.352 ГК РФ).

Однако, в соответствии со ст.21 Федерального закона от 16.07.1998 года N102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» прекращение государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

В силу ч.1 ст.25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с п.4 ст.29 Федерального закона от 21.07.1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.

<данные изъяты> года Лоторев М.Н. умер (свидетельство о смерти <данные изъяты>) (л.д.30).

Однако при жизни Лотореву М.Н. обратиться в регистрационную службу с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке не удалось.

До настоящего времени Родионова Е.А. не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащей ей на праве собственности доли имущества (л.д.34-39).

Согласно представленного наследственного дела №<данные изъяты> года, открытого к имуществу Лоторева М.Н., умершего <данные изъяты> года, наследником имущества стала его жена Лоторева Л.А., которая вступила в права наследования (л.д.60-83).

<данные изъяты> года Родионова Е.А. и Лоторева Л.А. обратились в филиал №<данные изъяты> Курской области МФЦ по г.Курску и Курскому району с заявлением в Управление Росреестра по Курской области о прекращении ограничений и обременений на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> долю одноэтажного жилого дома с пристройками, с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты> года Родионовой Е.А. и Лоторевой Л.А. были получены уведомления о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что в соответствии со ст.25 Закона об ипотеке, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя или заявления залогодержателя (л.д.40-45).

Однако совместное заявление залогодателя и залогодержателя – продавца по договору не возможно в силу смерти продавца Лоторева М.Н.

Вместе с тем, поскольку Родионовой Е.А. полностью исполнено обеспеченное обязательство в виде ипотеки в силу закона, требования истца к Лоторевой Л.А. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении доли земельного участка и доли жилого дома, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:     ░.░. ░░░░░░░░░