Решение по делу № 2-330/2018 от 04.05.2018

Дело № 2-330/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тарбагатай                                                                          17 июля 2018 года

Судья Тарбагатайского районного суда Республики Бурятия Зайцев Э.Е.,

при секретаре Фетисовой Т.И.,

рассмотрев исковое заявление Курпиль Аделаиды Сергеевны к Курбатовой Надежде Анатольевне о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Курпиль А.С. обратилась в суд с указанным иском, просит прекратить право собственности Курбатовой Н.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ Тарбагатайским районным судом вынесено решение, которым отменен договор дарения Курпиль А.С. земельного участка <данные изъяты>, ответчику Курбатовой Н.А. В ходе исполнения решения суда по делу выяснилось, что в мае 2017 года в ЕГРП были внесены сведения о том, что Курбатова Н.А. является собственником дома, который расположен на земельном участке истицы. Указанный жилой дом возведен истицей в 2012 году. Как утверждает ответчик, она не производила государственную регистрацию права собственности на дом, а проводила межевание земельного участка для уточнения границ, поэтому при рассмотрении гражданского дела в 2017 г. не сообщила суду о праве собственности на спорный дом. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов закреплен ст. 1 ЗК РФ, поэтому жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, должен следовать судьбе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Впоследствии представителем истца подано заявление об увеличении исковых требования согласно которого истец просит признать Курбатову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением ( указанным домом) с июля 2017 года.

Истец Курпиль А.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Курпиль А.С. – Бадеев К.Н. исковые требования подержал по заявленным в исковом заявлении основаниям, указал, что Курбатова Н.А. зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом одновременно с проведением межевания земельного участка. Вместе с тем дом был возведен до дарения земельного участка Курпиль Курбатовой, что подтверждается техническим планом, в связи с чем полагает, что поскольку договор дарения земельного участка отменен, у Курбатовой отсутствую основания для регистрация права собственности и на жилой дом.

Ответчик Курбатова Н.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заявлении указала о признании исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Республике Бурятия – будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, не явился, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Так, приобретение права собственности регламентируется главой 14 раздела второго части первой Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 указанной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность за плату членам дачного некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», на территории муниципального образования сельского поселения «Саянтуйское» предоставлены в собственность за плату членам ДНТ «<данные изъяты>.

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО «<адрес>» и Курпиль А.С. заключили договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного для дачного строительства с правом строительства жилых домов, местоположение которого: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Курпиль А.С. (дарителем) и Кубатовой Н.А. (одаряемой) был заключен договор дарения земельного участка, согласно которому даритель передала, а одаряемая приняла в дар земельный участок местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного <адрес>.

Согласно распоряжению МО СП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Курбатова Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение установлено <адрес>.

Согласно технического плана здания основанием для регистрации права на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., завершенного строительством в 2012 году, послужило свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Курбатова Н.А.

Согласно решению Тарбагатайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменен договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Курпиль А.С. и Курбатовой Н.А. Возвращен Курпиль А.С. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: местоположение <адрес>.

Таким образом судом установлено, что ранее правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> являлась Курпиль А.С., и жилой дом на указанном участке был возведен в 2012 году, т.е. до заключения ДД.ММ.ГГГГ договора дарения земельного участка между Курпиль А.С. и Курбатовой Н.А.

Решением Тарбагатайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Курпиль А.С. и Курбатовой Н.А. Возвращен Курпиль А.С. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Учитывая, что установленные главой 14 ГК РФ основания приобретения права собственности на жилой дом, находящийся на указанном участке судом, не установлены, и руководствуясь закрепленным п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд полагает, что право собственности Курбатовой Н.А. на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что Курбатова Н.А. не является супругом, ребенком или родителем Курпиль А.С., а также не заявляла о признании ее членом семьи собственника жилого помещения, суд полагает обоснованными исковые требования о признании Курбатовой Н.А. утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Курпиль Аделаиды Сергеевны к Курбатовой Надежде Анатольевне о прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности Курбатовой Надежды Анатольевны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать Курбатову Надежду Анатольевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Курбатовой Н.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2018 года.

СОГЛАСОВАНО

Председательствующий судья:                                                                    Зайцев Э.Е.