Решение по делу № 2-1573/2017 от 14.04.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Чернышовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1573/17 по иску ООО «Терминал» к ООО «Арон», Желяеву Сергею Александровичу, Минюшину Михаилу Михайловичу о взыскании задолженности по договору аренды, взыскании неустойки по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Терминал» обратилось в суд с иском к ООО «Арон», Желяеву Сергею Александровичу, Минюшину Михаилу Михайловичу, в котором просит солидарно взыскать с ответчиков задолженность арендной плате в сумме 565648 руб. 35 коп., а также неустойку за просрочку оплаты аренды в сумме 500 000 руб. 00 коп. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что между ООО «Терминал» и ООО «Арон» имелись правоотношения по договору аренды нежилого помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес> – <данные изъяты> кв.м. В настоящий момент ООО «Арон» имеет задолженность перед ООО «Терминал» за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г., согласно представленному Расчету и Оборотно-сальдовой ведомости. Согласно Оборотно-сальдовой ведомости, за ООО «Арон» образовалась задолженность по аренде – 565648 руб. 35 коп., а также согласно Расчету неустойка составила – 500000 руб. 00 коп., всего: 1565 648 руб. 35 коп. Желяев С.А. и Минюшин М.М. являются поручителями ООО «Арон» и солидарно отвечают по обязательствам ООО «Арон» по договору аренды.

В судебном заседании представитель истца Кузьмина И.В. поддержала исковые требования и указала, что согласна на вынесение по делу заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд, с согласия истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 606, п.1 ст.614, п.2 ст.616 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Терминал» и ООО «Арон» был заключен договор аренды части здания № №, где Желяев С.А. в соответствии с договором № № от ДД.ММ.ГГГГ г., а Минюшин М.М. с договором № № от ДД.ММ.ГГГГ г. являются поручителями. Согласно предмету Договора Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять во временное владение и пользование нежилое помещение в здании, расположенном по адресу: <адрес> – <данные изъяты> кв.м.

Пунктом 1.4. Договора предусмотрен его срок действия - с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

В Договоре Стороны согласовали стоимость, сроки и порядок расчетов предоставляемых услуг.

В соответствии с п.2.2.4 установлена обязанность Арендатора - своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную договором или дополнительными соглашениями, которые в дальнейшем будут являться неотъемлемой частью договора.

Согласно п.4.3 Арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги по предоставленным Арендодателем показаниям, ежемесячно в количестве, потребляемом Арендатором в занимаемой площади по тарифам Ресурсоснабжающих организаций.

В силу п. 3.1. Договора - сумма ежемесячной арендной платы за аренду Объекта составляет 265 200 руб. 00 коп., не включая НДС в связи с упрощенной системой налогообложения. Согласно дополнительного соглашения №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. к договору, п.4.1. изложен в следующей редакции: Арендная плата Арендатору устанавливается в размере 195480 руб. 00 коп. в месяц, НДС не облагается в связи с упрощенной системой налогообложения.

Платежи за электроэнергию, эксплуатацию и обслуживание сетей энергоснабжения и другие коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Порядок уплаты ежемесячной арендной платы предусмотрен п.4.2 и осуществляется в порядке предоплаты ежемесячно до <данные изъяты> числа текущего месяца. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Истец по Договору №№ свои обязанности выполнил в полном объеме, предоставил ответчику объект аренды во временное пользование. Как указывает истец, ответчик свои обязательства по данному Договору в части оплаты не выполняет.

Доводы истца о наличии у ООО «Арон» задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 565 648 руб. 35 коп. подтверждаются представленными истцом доказательствами, в том числе Расчетом и Оборотно-сальдовой ведомостью.

Ответчиком возражений относительно наличия долга и его размера суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ООО «Терминал» о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 5.8 Договора за каждый день просрочки в оплате Арендатор обязан уплатить Арендодателю <данные изъяты> % от стоимости арендной платы в месяц, сумма которой в соответствии с Расчетом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составила 500000 руб. 00 коп., суд соглашается с данным расчетом истца, считает требование о взыскании неустойки за просрочку по арендной плате подлежащим удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 13 528 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 395, 606, 614, 616 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Терминал» к ООО «Арон», Желяеву Сергею Александровичу, Минюшину Михаилу Михайловичу – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Арон», Желяева Сергея Александровича, Минюшина Михаила Михайловича солидарно задолженность по арендной плате по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 565648 руб. 35 коп., неустойку за просрочку оплаты арендной платы в сумме 500000 руб. 00 коп., а всего 1065648 руб. 35 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 13 528 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королевский городской суд Московской области.

Судья: