Решение по делу № 2-4500/2018 от 06.06.2018

ФИО2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22.08.2018г Красногорский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «СУ-155» о признании права собственности на объект незавершенного строительства

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к АО «СУ-155» иск о признании права собственности на машино-место. В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Товариществом на вере (КТ) «СУ-155» и Компания» действующее от имени ЗАО «СУ-155» заключен предварительный договор №-С, согласно которому стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи машино-места № расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4 <адрес> (гараж), секция (в осях 11/5-5/5), этаж 1.

ФИО1 обязалась оплатить стоимость машино-места 700 000 руб, ответчик обязался заключить договор купли-продажи и по окончании строительства жилого дома передать машино-места истцу.

Свои обязанности по оплате стоимости машино-мест ФИО1 исполнила в полном объеме.

Жилой дом, в котором расположено машино-места введен в эксплуатацию, о чем свидетельствует постановление Главы ГП Красногорск Красногорского муниципального района Мо № от 19.06.2009г.

Просит признать за ФИО1 право собственности на машино-место № расположенное по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4 <адрес> (гараж), секция (в осях 11/5-5/5), этаж 1. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представители ответчика АО «СУ-155» и третьего лица ООО «Региональная финансово-строительная компания» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 307-309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнении его обязанности.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно кредитором в том. что имеет право от нее требовать.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах этого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (ст.314 ГК РФ).

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены&apos;, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Товариществом на вере (КТ) «СУ-155» и Компания» действующее от имени ЗАО «СУ-155» заключен предварительный договор №-С которого стороны обязались в будущем заключить договоры купли-продажи машино-места № расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4 <адрес> (гараж), секция (в осях 11/5-5/5), этаж 1. ФИО1 обязалась оплатить стоимость машино-мест 700 000 руб, ответчик обязался заключить договор купли-продажи и по окончании строительства жилого дома передать машино-места ФИО1

Свои обязанности по оплате стоимости машино-мест ФИО1 исполнила в полном объеме.

Жилой дом, в котором расположено машино-место, введен в эксплуатацию, на основании Постановления Главы ГП Красногорск Красногорского муниципального района МО № от 19.06.2009г., дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

Учитывая изложенное, суд считает, что ФИО1 не может быть отказано в удовлетворении иска о признании за ним право собственности на машино-места.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4 <адрес> (гараж), секция (в осях 11/5-5/5), этаж 1.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней с момента вручения копии решения.

Судья: О.В. Каверина

ФИО2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22.08.2018г Красногорский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «СУ-155» о признании права собственности на объект незавершенного строительства

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4 <адрес> (гараж), секция (в осях 11/5-5/5), этаж 1.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней с момента вручения копии решения.

Судья: О.В. Каверина

ФИО2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22.08.2018г Красногорский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «СУ-155» о признании права собственности на объект незавершенного строительства

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4 <адрес> (гараж), секция (в осях 11/5-5/5), этаж 1.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней с момента вручения копии решения.

Судья: О.В. Каверина