Решение по делу № 2-195/2022 (2-3067/2021;) от 22.09.2021

Дело №2-195/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2022 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ж.В. Афанасьевой,

при секретаре Ю.А. Садчик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Техносервис» к Игнатьевой Л.В., Игнатьевой О.М., Пискунову А.А., Пискунову С.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «Техносервис» обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что Игнатьева Л.В. и Игнатьева О.М. проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, номер лицевого счета №

Между истцом и ответчика Игнатьевой Л.В., Игнатьевой О.М. заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец предоставляет собственникам коммунальные услуги, а собственники оплачивают их ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, предоставленных ОАО «Система Город».

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2015 года по 01.06.2021 года образовалась задолженность в размере 58847,56 рублей.

Просит суд взыскать в свою пользу с ответчиков солидарно сумму основного долга в размере 58847,56 рублей, сумму пени в размере 22939,33 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2653,61 рубля.

Протокольными определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Пискунов А.А., Пискунов С.А..

Представитель истца ООО «Техносервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела по существу в его отсутствии, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики ИгнатьеваЛ.В., ИгнатьеваО.М. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что договор на поставку услуг с ООО«Техносервис» не заключали, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеют, что подтверждается представленными к отзыву справками из МУП«Первомайский» МО первомайский поссовет от 25.11.2021 года №№6, 12.

Ответчики Пискунов А.А., Пискунов С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив представленную совокупность доказательств, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также ответственность за несвоевременную оплату установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя.

Судом установлено, что типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Донгузской квартирно-эксплутационной частью района, действующей от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации, в лице ФИО и нанимателем Игнатьевой Л.В., нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой площадью 26 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Указанное помещение передано нанимателю для проживания в нем, также наймодатель предоставляет за плату коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение.

Согласно договору социального найма вместе с нанимателем ИгнатьевойЛ.В. в жилое помещение вселяются следующие члены ее семьи: дочь Игнатьева О.М., внуки Пискунов А.А., Пискунов С.А..

В соответствии с договорами управления от 10.09.2014 года № 18, от 01.10.2017 года №19 управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО«Техносервис».

Согласно п. 4.3. договора от 01.10.2017года №19 размер платы за содержание и ремонт жилого дома включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Тарифы на содержание и текущий ремонт устанавливаются общим собранием собственников помещений по согласованию с Управляющей организацией.

Плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом вносится собственниками ежемесячно до 25-ого числа месяца, следующего за расчетным, в соответствии с платежным документом, предъявляемым управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом не позднее 10-ого числа месяца, следующего за истекшим.

Протоколом №7 общего ежегодного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 1 кв.м. общей площади помещения в размере 19,78 рублей на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом общего ежегодного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 1 кв.м. общей площади помещения в размере 19,78 рублей на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом общего ежегодного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата за техническое содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за 1 кв.м. общей площади помещения в размере 13, 62 рублей с учетом расходов на оплату общедомовых нужд для содержания общего имущества согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №176-ФЗ.

В спорном жилом помещении на регистрационном учете с 25.09.2006 года по настоящее время состоят Игнатьева О.М., Игнатьева Л.В., что подтверждается справкой о регистрации из администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области от 26.08.2021 года №1848.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в период с 25.09.2006 года по 09.04.2018 года проживал и был зарегистрирован внук нанимателя Игнатьевой Л.В. – Пискунов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период с 25.09.2006 года по 27.04.2020 года в спорном помещении также проживал и был зарегистрирован внук нанимателя Игнатьевой Л.В. – Пискунов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчиками Игнатьевой Л.В., Игнатьевой О.М. в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Истец ООО «Техносервис» 27.04.2021 года обратился к мировому судье судебного участка № 4 Оренбургского района Оренбургской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Игнатьевой Л.В., Игнатьевой О.М. задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

04.05.2021 года мировым судьей судебного участка № 4 Оренбургского района Оренбургской области вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО«Техносервис» суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 35337,94 рублей, суммы пени в размере 3841,41 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 688 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Оренбургского района Оренбургской области от 23.07.2021 года судебный приказ от 04.05.2021 года отменен на основании поступивших возражений от должников относительно его исполнения.

Обращение с настоящим иском в суд последовало 22.09.2021 года.

Как предусмотрено частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2 статьи 200).

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 года №43 (ред. от 22.06.2021 года) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Поскольку истец обратился в суд с настоящим иском в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа, суд приходит к выводу, что взысканию подлежат платежи в пределах трехлетнего срока до обращения истца с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа, то есть с 27.04.2018 года.

При таких обстоятельствах к требованию о взыскании задолженности по платежам до 27.04.2018 года подлежит применению срок исковой давности.

Поскольку в период с 25.09.2006 года по 27.04.2020 года в спорном жилом помещении кроме ответчиков Игнатьевой Л.В., Игнатьевой О.М. проживал также ответчик Пискунов А.А., суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков Игнатьевой Л.В., ИгнатьевойО.М., Пискунова А.А. в пользу истца, согласно представленному расчету задолженности, который выполнен арифметически верно, суммы задолженности за период с 01.05.2018 года по 27.04.2020 года по содержанию жилого помещения в размере 21625,24 рубля, пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилого помещения за период с 01.05.2018 года по 01.05.2020 года в размере 3810,59 рублей.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку за период с 01.05.2018 года по 27.04.2020 года взыскана часть задолженности по коммунальным услугам солидарно с ответчиков Игнатьевой Л.В., ИгнатьевойО.М., Пискунова А.А., суд приходит к выводу о взыскании солидарно с указанных ответчиков в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 1146,97 рублей, с учетом частичного удовлетворения требований.

Поскольку с 27.04.2020 года ответчик Пискунов А.А. снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении, постольку с 28.04.2020 года по 01.06.2021 года суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и о взыскании солидарно с ответчиков Игнатьевой Л.В., ИгнатьевойО.М. в пользу истца суммы задолженности по содержанию жилого помещения в размере 16962,01 рубля, пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилого помещения за период с 02.05.2020 года по 01.06.2021 года в размере 921 рублей.

С учетом удовлетворения требования, принимая во внимание положения ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает солидарно с ответчиков Игнатьевой Л.В., ИгнатьевойО.М. в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 806,41 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Техносервис», удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Игнатьевой Л.В., Игнатьевой О.М., Пискунова А.А. расходы за содержание жилья и текущий ремонт за период с 01.05.2018 года – 27.04.2020 года в размере 21625 руб. 24 коп., пени за несвоевременную уплату за период с 01.05.2018-01.05.2020 года, 3810 руб. 59 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1146 руб. 97 коп.

Взыскать солидарно с Игнатьевой Л.В., Игнатьевой О.М., расходы за содержание жилья и текущий ремонт за период с 28.04.2020 года – 01.06.2021 года в размере 16962 руб. 01коп., пени за несвоевременной уплату за период с 02.05.2020 года – 01.06.2021 года в размере 921 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 806 руб. 41 коп.

В удовлетворении остальной части иска общества с ограниченной ответственностью «Техносервис» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 01.03.2022 года.

Судья Ж.В. Афанасьева