Решение по делу № 11-20/2021 от 16.12.2020

Дело № 11-20/21

УИД 21MS0067-01-2020-001439-81

Мировой судья Тикушева О.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старко» к Матвеевой Н.И., Васильевой Д.Т., Васильевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поступившее по апелляционной жалобе Васильевой Д.Т. на решение мирового судьи судебного участка № 9 Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Старко» обратилось суд с иском к Матвеевой Н.М., Васильевой Д.Т., Васильевой Н.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 455,84 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1398,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 634,16 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО «УК «Старко». Ответчик Матвеева Н.И. по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником <адрес>. В квартиру были вселены в качестве членов семьи собственника Васильева Д.Т., <данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, Васильева Н.В. Ответчики в нарушение положений ст. ст. 31, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 309 Гражданского кодекса РФ свои обязательства по внесению платы за содержание жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 14455 руб. 84 коп. В связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи в соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ за период ответчикам начислены пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1398 руб. 16 коп.

Решением мирового судьи судебного участка № 9 Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ солидарно с Матвеевой Н.И., Васильевой Д.Т. взыскано в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старко» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14455 руб. 84 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1398 руб. 16 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 634 руб. 16 коп. В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Старко» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг пеней и расходов по оплате государственной пошлины с Васильевой Н.В. отказано.

Не согласившись с принятым решением мирового судьи Васильева Д.Т. обратилась с апелляционной жалобой на указанное решение мирового судьи.

Оспаривая законность принятого судебного акта, Васильева Т.Д. полагает, что суд необоснованно взыскал с нее задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за указанный период по квартире <адрес>, поскольку в указанной квартире она никогда не проживала, оплачивала квартплату по месту проживания по <адрес>. Возможности проживать в квартире по <адрес> у нее не было, поскольку она не является ее собственностью. По информации, которой она обладала на момент регистрации в квартире в ДД.ММ.ГГГГ, в квартире не было отделки, отделка была «черновая» и проживание в ней было невозможно, поскольку не было условий. Считает, что истцом не доказано то обстоятельство, что фактически она проживала в квартире. Согласно квитанциям по оплате за коммунальные услуги, которое она предоставляла, показания счетчиков воды и электроэнергии не менялись с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть расходы по водоснабжению, водоотведению и отоплению не возникало, что свидетельствует о том, что там никто не проживал.

В судебном заседании Васильева Д.Т. просила решение мирового судьи отменить и в удовлетворении требований о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг просила отказать.

Ответчица Васильева Н.В. просила решение мирового судьи отменить и в удовлетворении требований солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг просила отказать.

Представитель ООО «УК «Старко» Захарова Е.Н. просила решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчица Матвеева Н.И., третье лицо Плотникова Н.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения ответчиц Васильевой Д.Т., Васильевой Н.В., представителя ООО «УК «Старко» Захаровой Е.Н., проверив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № <адрес> осуществляется ООО «УК «Старко» на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником квартиры <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ являлась Матвеева Н.И.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Васильева Н.И., Васильева Д.Т., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики Васильева Н.И., Васильева Д.Т. сняты с ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по месту жительства по <адрес> по заочному решению Ленинского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира принадлежит Плотниковой Н.В.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ и п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 года (далее Правила № 354) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст. 290 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере, определяемом исходя из площади помещения. При этом отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо признание его незаключенным, недействительным не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и п. 34 Правил № 345 граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ п. п. 43, 40, 66 Правил № 345 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Из представленного истцом расчёта следует, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за квартиру <адрес> в размере 14455 руб. 84 коп., что подтверждается соответствующим расчетом (л.д. №). Указанный расчет ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен, судом проверен и признан обоснованным. Ответчиками также не представлено сведений о погашении данной задолженности и внесении каких-либо сумм по оплате долга.

Судом первой инстанции проверены возражения ответчиков Васильевой Н.В. и Васильевой Д.Т. о том, что они в данной квартире никогда не проживали, собственником квартиры являлась Матвеева Н.И до ДД.ММ.ГГГГ, они проживали по адресу: <адрес>.

Так, из сведений, предоставленных <данные изъяты> следует, что собственником квартиры по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). В указанной квартире также были прописаны в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Васильева Н.В. и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. №). Сведений о том, кто совершал платежи за коммунальные услуги, ООО «УК «Управдом» не представило.

Как следует из свидетельств о регистрации по месту пребывания (л.д. №) и поквартирной карточки и справки о зарегистрированных лицах, предоставленных <данные изъяты>, Васильева Н.В. и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по <адрес>

Судом также установлено, что с Васильевой Н.В. решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-68/2020, вступившим в законную силу, взыскана задолженность по оплате ЖКУ по квартире в г. Новочебоксарск (в иске заявлен период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); а судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 г. Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-3681/19 взыскана задолженность по оплате ЖКУ по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что Васильева Н.В. с <данные изъяты> фактически была зарегистрирована по месту пребывания и проживала в г. Новочебоксарск ул. Солнечная, д. 18, кв. 43, и что она вносила денежные средства по оплате ЖКУ за данную квартиру, решением на нее также возложена обязанность по внесению платы по оплате коммунальных услуг в размере 5956,56 коп.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-68/2020 установлено, что ответчик Васильева Н.В. с <данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована по месту пребывания и проживала в <адрес>, и несла расходы по оплату за ЖКУ по месту пребывания, то мировой судья правомерно пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания задолженности по оплате за ЖКУ с Васильевой Н.В. за квартиру <адрес> и посчитал необходимым взыскать с Матвеевой Н.И. – собственника жилого помещения и Васильевой Д.Т. образовавшуюся задолженность за квартиру <адрес>.

Кроме того, непроживание ответчика Васильевой Д.Т. в квартире также не освобождает её от участия в расходах по оплате за жилое помещение, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Доказательств же тому, что в оспариваемый период по инициативе ответчика производился перерасчет платежей в связи с его временным отсутствием, Васильевой Т.Д. не представлено, равно как и не представлено доказательств обращения с соответствующим заявлением о не начислении соответствующих платежей в связи с её не проживанием в жилом помещении.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица является фиктивной регистрацией гражданина.

В силу положений ст. ст. 3, 6 названного Закона РФ регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом; граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах ответчик не вправе злоупотреблять своими правами и ссылаться на наличие фиктивной регистрации с целью освобождения его от обязанности нести бремя расходов по содержанию жилого помещения, в котором он зарегистрирован как лицо, в него вселившееся.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 ст. 31 ЖК установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Права, обязанности и ответственность членов семьи собственника жилого помещения определены в законе (ч. ч. 2, 3 ст. 31 Кодекса), в то время как права, обязанности и ответственность иных граждан, которым собственник жилого помещения предоставил право пользования этим помещением, определяются соглашением такого гражданина с собственником жилого помещения. Кодекс обязательных требований к форме такого соглашения не устанавливает, поэтому оно может быть заключено как в устной (ст. 159 ГК РФ), так и в письменной форме (ст. ст. 160 - 163 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчик Васильева Д.Т. членом семьи собственника жилого помещения не является.

При отсутствии соглашения между собственником и лицом, зарегистрированным в жилом помещении, должен применяться общий порядок распределения обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, предусматривающий долевую ответственность жилищно-коммунальных услуг, суд первой инстанции не применил к рассматриваемым правоотношениям нормы права, подлежащие применению, в связи с чем решение суда подлежит изменению в части.

Как следует из материалов дела, и расчёта задолженности, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> в размере 14 455,84 руб. состоит из задолженности за содержание общего имущества 12 971,85 руб. и задолженности по оплате коммунальных услуг 1 484 руб.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика Матвеевой Н.И. подлежит взысканию задолженность за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 971,85 руб. и коммунальные услуги за указанный период в размере 742 руб.(всего 13 713,85 руб.), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 326,40 руб. и судебные расходы в виде госпошлины в размере 601,61 руб.;

-с ответчика Васильевой Д.Т. коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 742 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71,76 руб. и судебные расходы в виде госпошлины в размере 32,55 руб.

Иных доводов, по которым решение суда могло бы быть отменено, ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327,330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № 9 Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ изменить: взыскать Матвеевой Н.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старко» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 713,85 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 326,40 руб. и судебные расходы в виде госпошлины в размере 601,61 руб.

Взыскать с Васильевой Д.Т. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старко» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 742 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71,76 руб. и судебные расходы в виде госпошлины в размере 32,55 руб.

В остальной части заочное решение оставить в силе.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.