Решение по делу № 2-9/2019 от 19.12.2017

Дело№2-9/2019г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Карабудахкент 17 июня 2019г.

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Абдуллаева А.М., при секретаре Зайналове Г.И., с участием представителя истицы И., К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к Б. о признании правоустанавливающего документа недействительным, -

УСТАНОВИЛ:

И. обратилась в суд с иском к Б. о признании правоустанавливающего документа недействительным.

Из иска следует, что И. является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:09:000016:658, размером 1500кв.м., расположенного по адресу: РД Карабудахкентский район с.Зеленоморск. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Карабудахкентском межмуниципальном отделе управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан. В марте 2017года И., обратилась в МФЦ по Карабудахкентскому району для оформления права собственности на земельный участок и составления межевого плана для определения границ на кадастровой карте России. В ходе проведения кадастровым инженером ГАУ РД «МФЦ в РД» Багатыровым М.М. работ по составлению межевого плана на земельный участок, выяснилось, что на координаты земельного участка И., имеется накладка земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий Б., проживающей в <адрес>. При этом споров по границам смежных земельных участков не имеется. Ответчик Б. отказывается исправить кадастровую ошибку мотивируя, что у нее все законно. Вследствие чего И., не может сформировать межевой план для определения координат поворотных точек(границы) и посадить участок на кадастровую карту России.

Просит аннулировать кадастровый номер № земельного участка, расположенного по адресу: РД Карабудахкентский район с.Зеленоморск принадлежащий Б., в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании представитель истицы И., К. подтвердил заявленные требования, и показал, что в 1992г. решением совхоза «Манаскентский» и сельсоветом Зеленоморским были выделены земельные участки рабочим совхоза, по списку. Жители <адрес> и <адрес> получили свои участки и обрабатывали их, сажали кукурузу, помидоры и другие сельхозпродукты. Каких – либо разногласий не было. Каждый ухаживал за своим участком. Участки даже не были ограждены, за исключением нескольких участков. Через определенное время, перестали подавать воду на участки, поэтому все перестали сажать что – либо. Никто за ним не смотрел. Прошло еще время, поднялась рыночная цена земли. Все уже начали интересоваться своими участками и оформлять документы. Когда истица попыталась оформить права собственности на свой участок, оказалось, что координаты ее земельного участка накладываются на земельный участок Б. из – за кадастровой ошибки при оформлении земельного участка ответчика. Ответчик отказывается исправлять кадастровую ошибку. Поэтому, она не может оформить свой земельный участок.

Первые 2 участка в каждом ряду, со стороны с. Манаскент, фактически пустуют (или переданы кому – то, не входящим в список).

В связи с этим, произошла накладка всех земельных участков на 2 участка в сторону с. Зеленоморск. То есть, лицо, числившимся 1-м от лотка, занимает 3-й участок, 2-й соответственно – 4-й. В связи с этим, лица, получившие 15 и 16 участок, перешли на земельные участки, выделенные жителям с. Зеленоморск, считая их своими. Таким же образом, все жители села Манаскент получили кадастровые документы с неправильными координатами.

Просит удовлетворить исковые требования полностью.

Ответчик Б. на судебное заседание не являлась, несмотря на своевременное извещение о дате и времени рассмотрения дела.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ дело рассматривается в заочном порядке.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в 1992г. решением совхоза «Манаскентский» и сельсоветом Зеленоморским были выделены земельные участки рабочим совхоза, по списку. (Ранее был один совхоз, один сельсовет, и жители 2-х селений работали в одном совхозе).

Жителям с. Манаскент было выделено около 400 участков, а жителям с. Зеленоморск - 135 участка, размерами в основном 60х25м.

Жителям с. Манаскент было выделено от лотков по 16 участков в ряд, а жителям с. Зеленоморск от 6 до 12 участков.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, за И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве собственности «пожизненного наследуемого владения» земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес> №, из категории земель – «земли населенных пунктов», о чем в похозяйственной книге № л/сч.25 1997 -2001г.

Из решения Кадастрового инженера «ГАУ РД «МФЦ в РД» Багатырова М.М., от 25.10.2016г., следует, что в ходе проведения кадастровых работ в целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:09:00031:105, расположенному по адресу: РД, <адрес> за №, что является основанием для принятия органом кадастрового учета решения о приостановления осуществления кадастрового учета согласно п.2 ч.2 ст.29 Федерального закона №221-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ., что в свою очередь в соответствии с п.4.1. ч.7 ст.29 Федерального закона №221-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ., может послужить основанием для принятия квалификационной комиссией об аннулировании квалификационного аттестата кадастрового инженера, дающего ему права на осуществление кадастровой деятельности.

На основании изложенного кадастровым инженером принято решение об отказе в подготовке межевого плана.

По делу была назначена экспертиза в Дагестанском центре независимой экспертизы.

Экспертиза по делу была завершена после многократных напоминаний.

В связи с проведением экспертизы без участия сторон, и что на поставленные судом вопросы, не дал конкретные ответы, была назначена повторная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ:

1.      Граница разграничения между кадастровым кварталом N"2<)5:09:16 и кварталом № проходит по линии Ф-Х-Ц-Ч-Ф (по схеме №) или по линии H-M-Л (по схеме №).

2.        В случае отсутствия межевых знаков и (или) каких либо других отличительных при­знаков на месте, и при отсутствии привязки земельных участков к долговременным и посто­янным элементам местности, определить координаты участка не представляется возможным.

3. Спорный земельный участок № с кадастровым №, а равно и участок от­ветчика с кадастровым № фактически находится в кадастровом квартале №.

4. Земельный участок № с кадастровым №. значащийся за истцом И., на основании Плана границ участка №, находится на землях МО «<адрес>».

5. Земельный участок ответчика с кадастровым №, числящийся за от­ветчиком Б., на основании Плана границ участка №,, также находится на землях МО «<адрес>».

6. Участки № истца (с кадастровым №, ограниченный точками 19-20-21-22-19) и участок ответчика (с кадастровым № ограниченный точками (т-у-ф-х-т), налагаются друг на друга, наложение установлено практически по всему участку, за исключением сме­щённой части, ограниченной точками (21-22-х-ф-21), площадью 104,4 кв.м.

7. участок № с кадастровым №, значащийся за истцам И. является 14 по счёту со стороны с Зеленоморск (от лотков А-Б), и 17 участком по счёту от лотков со стороны <адрес>, проходящий по линии расположения участков с №№.

8.     Месторасположение земельного участка ответчика по представленным докумен­там сторон, в том числе межееым планам и схемам, по фактическому месту их расположе­ния, указанному со слов стороны ответчика по делу, соответствуют только межевому плану и кадастровому учёту.

9. При принятии за основу правоустанавливающих документов истца, в частности Пла­на границ участка №, то имеется кадастровая ошибка при составлении правоустапазливаю- щих документов ответчика.

Кадастровая ошибка выражается в недостоверных вычислениях и измерениях, к ним от­носятся и недостоверные данные в сведениях о месте положении участка, и о характеристиках участка, а также ошибки лиц которые ошибочно оформляли доюотен~аци^то длг учета, и ошибки совершенные органами власти, при подготовке схем расположения, предоставляемых участков.

В силу п.1 ст.28 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой в том числе признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона заявителем) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п.5 ст.28 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решение суда об исправлении кадастровой ошибки принимается судом по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета. На основании решения суда об исправлении кадастровой ошибки орган кадастрового учета вносит новые сведения в реестр.

Из выводов заключения следует, что земельный участок истца и ответчика находятся на территории, выделенной для жильцов <адрес>.

У суда нет оснований не верить данной экспертизе.

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически и у истца и у ответчика имеются свои земельные участки, которые даже не соприкасаются друг с другом. А в то же время, поворотные точки ответчика, в документах указаны не по фактическому расположению земельного участка ответчика.

Поэтому, кадастровые сведения ответчика должны быть исправлены и устранена кадастровая ошибка.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

Р е ш и л:

Исковые требования И. к Б. о признании правоустанавливающего документа недействительным, - удовлетворить.

Аннулировать кадастровый номер № 05:09:000031:105 земельного участка, расположенного по адресу: РД Карабудахкентский район с.Зеленоморск принадлежащий Б., в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Абдуллаев