Решение по делу № 2-99/2018 от 04.12.2017

Дело №2-99/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Можга УР 19 января 2018 года     

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием истца Марзина М.Ю.,

помощника Можгинского межрайонного прокурора Акборисова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марзина Михаила Юрьевича к Кипе Ивану Ивановичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Марзин М.Ю. обратился в суд с иском к Кипе И.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Иск мотивирован тем, что истец на основании договора купли-продажи от 08 июня 1990 года приобрел в личную собственность жилой дом, расположенный по адресу: <***> <***>, где и проживает по настоящее время. В 1996 году истец зарегистрировал в своем доме ответчика сроком на один год, за это время тот пообещал получить комнату в общежитии, однако, свое обещание не выполнил, из города уехал в неизвестном направлении. С того времени по настоящее время, истцу место нахождения ответчика не известно. Кипа И.И. в спорном жилом помещении никогда не проживал и не принимал никаких мер, чтобы сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в доме нарушает права истца как собственника распорядиться своим жильем по своему усмотрению.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просит признать ответчика, не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 08 июня 1990 года Марзин М.Ю. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <***> <***>, право собственности зарегистрировано 08.06.1990 в Можгинском БТИ, 12.12.2014 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно копии домовой книги в жилом помещении по адресу: <***> <***>, зарегистрирован собственник Марзин М.Ю., с 11.04.1996 по указанному адресу зарегистрирован Кипа И.И., сохраняющий регистрацию по настоящее время.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖКРФ никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности вытекают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими Федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В обоснование исковых требований о признании Кипы И.И., не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, истец указал, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, членом семьи собственника не является, с момента регистрации его место нахождения ему не известно; соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал, его вещи в жилом доме также не находятся.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом сам по себе факт регистрации не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, для возникновения у лица права на жилую площадь необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.

Однако, как следует из пояснений истца и показаний свидетелей, спорное жилое помещение местом жительства ответчика не являлось и не является, доказательства вселения ответчика в спорное жилое помещение и проживания в нем, суду не представлены.

Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых Кипа И.И. обладал бы правом пользования, принадлежащим истцу домом, в материалах дела не имеется, членом семьи собственника ответчик также не является.

Доказательств, свидетельствующих о том, что не вселение в спорный жилой дом и не проживание в нем ответчика является вынужденным, а отсутствие по месту регистрации – временным, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду также не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Марзина М.Ю. о признании ответчика, не приобретшим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <***>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Марзина Михаила Юрьевича к Кипе Ивану Ивановичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кипу Ивана Ивановича, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***> <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

    Председательствующий судья          Н.Н. Смагина