Решение по делу № 33-6343/2023 от 19.05.2023

Судья Зайнутдинова Е.Л.                                                  Дело № 2-175/2023

Докладчик Александрова Л.А.                                           Дело № 33-6343/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

Председательствующего Александровой Л.А.

судей                                  Давыдовой И.В., Никифоровой Е.А.

при секретаре                    Павловой А.Ю.

       рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 22 июня 2023 года гражданское дело по апелляционным жалобам истца Пылева А. А.овича, ответчика конкурсного управляющего ООО СК «БРАНС» Устимовой Ю. Б. на решение Обского городского суда Новосибирской области от 22 декабря 2022 года

         по иску Пылева А. А.овича, Мордикова Е. А., Косинова В. В., Алиева Р.Р. о., Фалилеева К. В. к ООО строительная компания «БраНс», арбитражному конкурсному управляющему Устимовой Ю. Б. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области о признании сделок состоявшимися.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Александровой Л.А., объяснения представителя истца Пылева А.А.-Немчиновой С.С., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Пылев А.А., Мордиков Е.А., Косинов В.В., Алиев Р.Р.о., Фалилеев К.В. обратились в суд с иском, в котором с учетом уточненных исковых требований просили:

- признать предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Пылевым А.А. и ООО СК «БраНс» на парковочное место №, расположенное по адресу: <адрес>, состоявшимся как основной договор купли-продажи с правом регистрации права собственности за Пылевым А.А.;

- признать предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Пылевым А.А. и ООО СК «БраНс» на парковочное место №, расположенное по адресу: <адрес>, состоявшимся как основной договор купли-продажи с правом регистрации права собственности за Пылевым А.А.;

- признать предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Пылевым А.А. и ООО СК «БраНс» на парковочное место №, расположенное по адресу: <адрес>, состоявшимся как основной договор купли-продажи с правом регистрации права собственности за Пылевым А.А.;

- признать предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Алиевым А.А. и ООО СК «БраНс» на парковочное место №, расположенное по адресу: <адрес>, состоявшимся как основной договор купли-продажи с правом регистрации права собственности за Алиевым А.А.;

- признать предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Алиевым А.А. и ООО СК «БраНс» на парковочное место №, расположенное по адресу: <адрес>, состоявшимся как основной договор купли-продажи с правом регистрации права собственности за Алиевым А.А.;

- признать предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мордиковым Е.А. и ООО СК «БраНс» на парковочное место №, расположенное по адресу: <адрес>, состоявшимся как основной договор купли-продажи с правом регистрации права собственности за Мордиковым Е.А.;

- признать предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Косиновым В.В. и ООО СК «БраНс» на парковочное место №, расположенное по адресу: <адрес>, состоявшимся как основной договор купли-продажи с правом регистрации права собственности за Косиновым В.В.;

- признать предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Фалилеевым К.В. и ООО СК «БраНс» на парковочное место №, расположенное по адресу: <адрес>, состоявшимся как основной договор купли-продажи с правом регистрации права собственности за Фалилеевым К.В.

В обоснование исковых требований указано, что между ООО СК «БраНс» и истцами были заключены предварительные договоры на покупку парковочных мест, расположенных по адресу: <адрес>.

Стоимость парковочных мест была оплачена, однако, после получения денежных средств ООО СК «БраНс» уклонилось от заключения договоров купли-продажи, чем создало препятствия в регистрации права собственности.

Истцы считают, что сделки состоялись, так как они фактически владеют и пользуются парковочными местами с момента заключения предварительных договоров. Кроме того, указывают, что предварительные договоры были заключены до начала процедуры банкротства в июле 2020 года и до принятия решения Арбитражным судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым ООО СК «БраНс» было признано банкротом и в его отношении открыто конкурсное производство, а также основные договоры купли-продаж должны были быть заключены в сроки, указанные в предварительных договорах, то есть до признания ООО СК «БраНс» банкротом.

Решением Обского городского суда Новосибирской области от 22 декабря 2022 года исковые требования Пылева А. А.овича, Мордикова Е. А., Косинова В. В., Алиева Р. Р., Фалилеева К. В. к ООО строительная компания «БраНс», арбитражному конкурсному управляющему Устимовой Ю. Б. и Управлению Росрееста по Новосибирской области о признании сделки состоявшейся удовлетворены частично. Судом постановлено:

- признать предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Пылевым А.А. и ООО СК «БраНс» на парковочное место №, расположенное по адресу: <адрес>, состоявшимся как основной договор купли-продажи с правом регистрации права собственности за Пылевым А.А.;

- признать предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Пылевым А.А. и ООО СК «БраНс» на парковочное место №, расположенное по адресу: <адрес>, состоявшимся как основной договор купли-продажи с правом регистрации права собственности за Пылевым А.А.;

- признать предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Алиевым А.А. и ООО СК «БраНс» на парковочное место №, расположенное по адресу: <адрес>, состоявшимся как основной договор купли-продажи с право регистрации права собственности за Алиевым А.А.;

- признать предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Алиевым А.А. и ООО СК «БраНс» на парковочное место №, расположенное по адресу: <адрес>, состоявшимся как основной договор купли-продажи с правом регистрации права собственности за Алиевым А.А.;

- признать предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мордиковым Е.А. и ООО СК «БраНс» на парковочное место №, расположенное по адресу: <адрес>, состоявшимся как основной договор купли-продажи с правом регистрации права собственности за Мордиковым Е.А.;

- признать предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Косиновым В.В. и ООО СК «БраНс» на парковочное место №, расположенное по адресу: <адрес>, состоявшимся как основной договор купли-продажи с правом регистрации права собственности за Косиновым В.В.;

- признать предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Фалилеевым К.В. и ООО СК «БраНс» на парковочное место №, расположенное по адресу: <адрес>, состоявшимся как основной договор купли-продажи с правом регистрации права собственности за Фалилеевым К.В.

В остальной части исковых требований отказать.

С указанным решением суда не согласился истец Пылев А.А., в апелляционной жалобе просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении требования о признании заключенным предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ между Пылевым А.А. и ООО СК «Бранс» на парковочное место №, принять в данной части новое, которым требование удовлетворить.

    В обоснование доводов жалобы указывает, что судом неверно установлены существенные обстоятельства дела, поскольку вопреки мнению об отсутствии доказательств, подтверждающих заключение договора купли-продажи, а также документов, подтверждающих оплату указанного парковочного места, истцом представлены приходные кассовые ордера, в которых присутствует указание на парковочное место №, что свидетельствует о том, что оплата произведена именно по данному парковочному месту.

    Апеллянт полагает, что стороны пришли к соглашению заменить в предмете договора парковку 1-П на 37-П, фактически предварительный договор был исполнен сторонами. Вместе с тем, при отсутствии дополнительного соглашения к предварительному договору судом не было предложено истцу представить дополнительные доказательства по факту согласованного изменения условий предварительного договора в части замены одного парковочного места другим.

    Помимо вышеуказанного в материалах дела имеется акт о фактическом владении и пользовании парковочным местом, который подтверждает владение и пользование истцом парковочным местом №, правопритязаний иных лиц не имеется.

С указанным решением суда также не согласился ответчик конкурсный управляющий ООО СК «Бранс» Устимова Ю.Б., в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, постановить новое, которым все исковые требования оставить без рассмотрения.

    В обоснование доводов жалобы указывает, что судом не учтено, что решением Арбитражного суда ООО СК «Бранс» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

    Таким образом, удовлетворяя требования истцов, суд фактически создал возможность приоритетного удовлетворения требований кредиторов, в обход очередности сформированной в деле о банкротстве ООО «Бранс», суд первой инстанции также не привлек к участию в деле кредиторов, включенных в реестр требований, чем нарушил права и законные интересы иных кредиторов должника.

    Также суд не учел, что обязанность продавца считается исполненной в момент передачи товара покупателю либо его предоставления в распоряжение покупателя. Вместе с тем истцами не представлено, и материалы дела не содержат акт приема-передачи парковочных мест. Соответственно судом сделан преждевременный вывод об исполнении предварительного договора купли-продажи парковочных мест.

    Судебная коллегия, изучив материалы дела, полагает необходимым снять дело с апелляционного рассмотрения и вернуть его в суд первой инстанции по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 200 ГПК РФ суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", следует, что до направления дела в суд апелляционной инстанции суду первой инстанции в соответствии со статьями 200, 201, 203.1 ГПК РФ следует по своей инициативе исходя из доводов апелляционных жалобы, представления или по заявлению лиц, участвующих в деле, разрешить вопрос о замечаниях на протокол судебного заседания, в том числе содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, исправить описку или явную арифметическую ошибку в решении суда, а также принять дополнительное решение в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 201 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что резолютивная часть решения суда оглашена в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (том 4 л.д. 104-105), что также соответствует расписке о явке в судебное заседание (том 4 л.д. 50), почтовому уведомлению с судебной повесткой (том 4 л.д. 52).

В том числе согласно пояснениям представителя истца, данным при рассмотрении апелляционной жалобы, именно в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело было рассмотрено по существу, перерывов по делу на ДД.ММ.ГГГГ не объявлялось.

Между тем, как следует из материалов дела, в резолютивной части решения и полный мотивированный текст решения содержит иную дату, а именно ДД.ММ.ГГГГ (том 4 л.д. 106).

Поскольку данное обстоятельство препятствует рассмотрению дела в суде апелляционной инстанции, данное гражданское дело подлежит возвращению в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных ст. 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Руководствуясь ст. ст. 325.1, 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

    О П Р Е Д Е Л И Л А:

Гражданское дело по исковому заявлению Пылева А. А.овича, Мордикова Е. А., Косинова В. В., Алиева Р.Р. о., Фалилеева К. В. к ООО строительная компания «БраНс», арбитражному конкурсному управляющему Устимовой Ю. Б. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области о признании сделок состоявшимися возвратить в Обской городской суд Новосибирской области для выполнения положений ст. 200 ГПК РФ.

    Председательствующий

    Судьи