Решение по делу № 2-786/2024 от 08.12.2023

Дело № 2- 786/2024                                                               подлинник

УИД 16RS0045-01-2023-005737-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2024 года                                                              город Казань

мотивированное решение в окончательной форме

изготовлено 03 июня 2024 года.

    Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре Захаровой А.Р.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО к ФИО о возмещении расходов,

          по встречному иску ФИО к ФИО об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

                                          установил:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО о возмещении расходов.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО, ФИО и несовершеннолетний ребенок ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются долевыми собственниками квартиры (по 1/3 доли у каждого), расположенной по адресу: 420037, РТ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АН №№, 119011,119012 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира получена истцом как сотрудником Департамента казначейства Министерства финансов РТ, по программе социальной ипотеки (договор социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, договор займа 1657001146/з от ДД.ММ.ГГГГ). При постановке на учет в ГЖФ при Президенте РТ для улучшения жилищных условий по программе социальной ипотеке.

Истец и ответчик состояли в браке.

В соответствии с Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, по делу № был, расторгнут брак между истцом и ответчиком.

С января 2021г. ответчик в указанной выше квартире не проживает и снята с регистрационного учета, по вышеуказанному адресу с февраля 2023 г.

На сегодняшний день, квартира не выкуплена и имеет обременение со стороны ГЖФ при Раисе РТ.

В указанной квартире на сегодняшний день зарегистрированы истец и его несовершеннолетняя дочь ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой из УК «ЖИК».

В соответствии с действующим законодательством (ст. 249 ГК РФ), участники долевой собственности обязаны совместно нести расходы по бремени содержания собственности. Однако Ответчик, в нарушении действующего законодательства, расходы по содержанию указанного имущества не осуществлял, оплату ипотечного платежа не производил, коммунальные услуги не оплачивает с февраля 2021 г. В связи с тем, что брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, с этого момента истец обязана была оплачивать 50% от стоимости ипотечных платежей и коммунальных расходов (1/3 за себя и 50 % от доли ребенка за ФИО).

Однако, несмотря на это, и неоднократные устные просьбы истца, ответчик от своей обязанности по содержанию квартиры в том числе от оплаты своей части и доли ребенка, уклоняется, и категорически отказывается нести вышеуказанные расходы по содержанию имущества. Все расходы в том числе и по оплате доли ребенка несет истец.

Ответчик после расторжения брака (ДД.ММ.ГГГГ), была обязана оплачивать 1/3 доли от стоимости ипотечных платежей и коммунальных расходов.

Поскольку третий долевой собственник ФИО является несовершеннолетним, следовательно, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут родители. В связи с чем, ответчик обязан возместить истцу расходы по уплате указанных платежей из расчета 50 % от доли их несовершеннолетнего ребенка (1/3 доли — 50%).

Истцом за период с 2021 по ДД.ММ.ГГГГ, произведена оплата коммунальных и иных платежей по содержанию вышеуказанной квартиры в размере 180 576 рублей 62 копейки.

За 2021г. истцом уплачены коммунальные платежи в размере 56 733 рубля 00 копеек. Поскольку в квартире установлены приборы учета по электроэнергии, холодному, горячему водоснабжению истцом оплачены эти расходы исходя из показаний счетчиков. Доля ответчика из этих расходов исключена, также исключено начисление по водоотведению.

При этом, поскольку ребенок проживал фактически в квартире сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2021 года, Истец за эти периоды также учел факт пользования ребенком электроэнергией, холодным и горячем водоснабжением, водоотведением (показания приборов учета за это время поделены на три, и полученная сумма разделена на два.

Итого сумма возмещения с ответчика (50% от суммы уплаченных истцом коммунальных платежей за минусом платежей которые начисляются по приборам учета с учетом 50% доли ребенка) составляет 23 508 рублей 90 копеек.

За 2022г. истцом уплачены коммунальные платежи в размере 67 576 рублей 56 копеек.    Поскольку в квартире установлены приборы учета по электроэнергии, холодному горячему водоснабжению истцом оплачены эти расходы исходя из показаний счетчиков доля ответчика из этих расходов исключена, также исключено начисление по водоотведению.

При этом, поскольку ребенок проживал фактически в квартире сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2022года, истец за эти периоды также учел факт пользования ребенком электроэнергии, холодными горячим водоснабжением, водоотведением (показания приборов учета за это время поделены на три, и полученная сумма разделена на два).

Итого сумма возмещения с Ответчика (50% от суммы уплаченных истцом коммунальных платежей за минусом платежей, которые начисляются по приборам учета с учетом 50% доли ребенка) составляет 28 563 рубля 46 копеек.

За период с 01.01.2023г. по 31.10.2023г. истцом уплачены коммунальные платежи в размере 56 267 рублей 06 копеек. Поскольку в квартире установлены приборы учета по электроэнергии, холодному, горячему водоснабжению истцом оплачены эти расходы исходя из показаний счетчиков. Доля ответчика из этих расходов исключена, также исключено начисление по водоотведению.

При этом, поскольку ребенок проживал фактически в квартире в феврале 2023 г., истец за этот период также учел факт пользования ребенком электроэнергией, холодным и горячем водоснабжением, водоотведением (показания приборов учета за это время поделены на три, и полученная сумма разделена на два).

Итого сумма возмещения с ответчика (50% от коммунальных платежей за минусом платежей, которые начисляются по приборам учета с учетом 50% доли ребенка) составляет 23 326 рублей 35 копеек.

Полагает, что подлежит возмещению ответчиком истцу сумма по оплате коммунальных платежей за период с февраля 2021 - ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 398 рублей 70 копеек.

Кроме того, истцом за период с 30.12.2020г. по 30.11.2023г., уплачены платежи за    ипотеку    в размере 330 476 рублей 18 копеек (1/3 за себя, 1/3 за ответчика и 1/3 доля ребенка за ФИО), следовательно 50% от указанной суммы составляет 165 238 рублей 09 копеек, которая подлежит возмещению ответчиком истцу.

Кроме того, истцом за период с 01.02.2021г. по 30.11.2023г. уплачены платежи за предоставление услуг связи по лицевому счету (ID - контракту) 10131737 в ПАО «Таттелеком»: За 2021г. истцом оплачена сумма в размере 4 168 рублей 35 копеек. За 2022г. истцом оплачен сумма в размере 4 632 рубля 06 копеек За 2023г. истцом оплачена сумма в размере 4 128 рублей 97 копеек.

Итого, общая сумма, уплаченная истцом за услуги предоставления связи, составляет 12 929 рублей 38 копеек. Следовательно, 50% от указанной суммы составляет 6 464 рубля 69 копеек.

Просил взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение понесенных им расходов по уплате коммунальных (1/3 за долю ответчика и 50% за долю ребенка ФИО с учетом фактического потребления услуг по приборам учета) размере 75 398,70 рублей 70 копеек и услуги связи в размере 6 464 рублей 69 копеек Итого: 81 863 рубля 39 копеек.

Взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение понесенных им расходов по оплате платежей по социальной ипотеке за период с 28.12.2020г. по 31.12.2023г. (1/3 за долю ответчика и 50% за долю ребенка ФИО) в размере 165 238 рублей 09 копеек. Итого, 247 101 рубль 48 копеек, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 671 рубля.

В ходе рассмотрения дела исковые требования ФИО были уточнены, просил взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение понесенных им расходов по уплате коммунальных услуг за период с февраля 2021г. по октябрь 2023г. (1/3 за долю Ответчика и 50 % за долю ребенка ФИО с учетом фактического потребления услуг по приборам учета) и обращение с ТКО в размере 71 150,75 (Семьдесят одна тысяча сто пятьдесят) рублей 75копеек.

Взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение понесенных им расходов по оплате услуг связи за период с февраля 2021 г. по октябрь 2023 г. в размере 6 464 рублей 69 копеек.

Взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение понесенных им расходов по оплате платежей по социальной ипотеке за период с 28.12.2020г. по 31.12.2023г. (1/3 за долю Ответчика и 50 % за долю ребенка ФИО) в размере 165 238 рублей 09 копеек, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 629 рублей 00 копеек.

Итого общая сумма взыскания в размере 248 482 рублей 53 копеек, указав, что при расчете возмещения с ответчика расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, не было учтено то обстоятельство, что начисление платы по обращению с ТКО производится с человека. В связи с чем истец вычел оплаченные за себя (и 50% за долю ребенка) платежи, за обращения с ТКО из расчета возмещения платы по коммунальным расходам, который истец предъявил к ответчику за период, с февраля 2021 г. по октябрь 2023 г.

ФИО обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, просила определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО и ее несовершеннолетней дочери ФИО зал площадью 20,8 кв.м, места общего пользования: коридор площадью 10,2 кв. м, кухня площадью 22,4 кв. м, сан.узел площадью 4,1 кв. м, балкон площадью 3,59 кв.м оставить в общем пользовании; обязать ФИО не чинить препятствия в пользовании жилым помещением ФИО и ее несовершеннолетней дочери ФИО, расположенном по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб., указав, что ФИО и несовершеннолетняя ФИО являются собственниками доли в размере по 1/3 доли на каждую в квартире общей площадью 75,6 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящего из 2 комнат площадью 18,1 кв. м, (спальня) и 20,8 кв.м, (зал), что подтверждается планом застройщика.

Указанная квартира приобретена ФИО и ФИО по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО и ФИО расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

С января 2021 г. ФИО и ФИО в указанной квартире не проживают, поскольку между бывшими супругами сложились неприязненные отношения. Ответчик препятствует ФИО и ее несовершеннолетней дочери пользоваться и распоряжаться указанной квартирой.

Квартира состоит из двух жилых комнат площадью18,1 кв. м, (спальня) и 20,8 кв.м, (зал).

Истец по основному иску и ответчик по встречному иску ФИО в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, встречные исковые требования не признал, пояснив суду, что ответчику не препятствует в пользовании квартирой, однако ответчик не нуждается в данной квартире, имея в собственности иное жилье. Кроме того, в настоящее время их совместный ребенок проживает с ним, имеет свои ключи от квартиры.

Ответчик по основному иску и истец по встречному иску ФИО в судебном заседании просила в иске ФИО отказать, удовлетворить встречные исковые требования. Также пояснила суду, что ранее имелась договоренность о том, что истец несет все расходы по оплате коммунальных платежей, оплачивает ипотечные платежи, а ответчик не подает в суд иск о взыскании алиментов.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, где указала, что в период с 01.09.2021г. по 05.01.2022г., далее с февраля по конец ФИО 2022г. (более точные даты не помнит), с 01.09.2022г. по 05.012023г., а также с 10 по ДД.ММ.ГГГГг. проживала с отцом - ФИО по месту свой постоянной регистрации по адресу: <адрес>.

Третье лицо – представитель ГЖФ при Раисе РТ в судебное заседание не явился.

Выслушав доводы лиц, участвующих по делу, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требования законодательства.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО, ФИО и несовершеннолетний ребенок ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются долевыми собственниками квартиры (по 1/3 доли у каждого), расположенной по адресу: 420037, РТ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АН №№, 119011,119012 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира получена по программе социальной ипотеки (договор социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, договор займа 1657001146/з от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.    брак между ФИО и ФИО расторгнут.

С января 2021 г. ФИО в указанной выше квартире не проживает и снята с регистрационного учета, по вышеуказанному адресу с февраля 2023 г.

На сегодняшний день, квартира не выкуплена и имеет обременение со стороны ГЖФ при Раисе РТ.

Плата за коммунальные услуги должна производиться пропорционально количеству лиц, входящих в состав семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства. Родители обязаны оплачивать коммунальные платежи за своих несовершеннолетних детей.

На сегодняшний день в квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрированы ФИО и его несовершеннолетняя дочь ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой из УК «ЖИК».

ФИО и ФИО, как долевые собственники квартиры, обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуги и по содержанию данного жилого помещения, в соответствии с размером принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру и за несовершеннолетнюю ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истцом в материалы дела представлены документы, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг, услуг связи, в которых проставлена подпись ФИО, что стороной ответчика не оспаривалось.

Принимая во внимание, что ФИО является долевым сособственниками квартиры, суд приходит к выводу, что на указанное лицо должна быть возложена обязанность возместить ФИО понесенные за нее и 50% за несовершеннолетнего ребёнка расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в соответствии с размером принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру.

Проверив расчет истца о взыскании с ФИО коммунальных платежей с февраля 2021года по октябрь 2023 года в размере 71 150 рублей 75 копеек, расходов по оплате услуг связи с февраля 2021года по октябрь 2023 года в размере 6 464 рубля 69 копеек, расходов по оплате социальной ипотеки за период с ДД.ММ.ГГГГ пор ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 238 рублей 09 копеек, суд считает его верным, свой контррасчет ответчик не представила, как и доказательства несение вышеуказанных расходов.

Доводы ответчика о том, что у них имелась договоренность с истцом, что ФИО оплачивает все платежи, а она в свою очередь не подает на алименты, правового значения для настоящего спора не имеет, поскольку как долевой собственник квартиры она обязана нести расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, оплате услуг связи, оплачивать расходы по социальной ипотеки. Нотариальное соглашение сторонами не заключалось.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО о взыскании с ФИО расходов по уплате коммунальных платежей, расходов по оплате услуг связи расходов по оплате социальной ипотеки подлежат удовлетворению в полном объеме.

Обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Оснований для обращения данного решения к немедленному исполнению суд не усматривает и стороной истца особых обстоятельств не приведено.

Обращаясь к требованиям ФИО об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение, к которому относится в том числе квартира (п. 2 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации) предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

      Согласно пункту 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что ФИО, ФИО и несовершеннолетний ребенок ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются долевыми собственниками квартиры (по 1/3 доли у каждого), расположенной по адресу: 420037, РТ, <адрес>.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, спорное жилое помещение состоит из комнаты общ. пл. 18,1 кв.м., жилой комнаты, пл. 20,8 кв.м., кухни пл. 22.4 кв.м., санузла пл., 4,1 кв.м., коридора пл. 10,2 кв.м., балкона пл. 0,9 кв.м.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что в спорной квартире фактически проживает истец и его несовершеннолетняя дочь ФИО

Согласно выписке из домовой книги от 02.12.2023г. в спорной квартире зарегистрированы истец, ФИО, ФИО Ответчик добровольно снялась с регистрационного учета.

Согласно выписке из домовой книг по адресу: <адрес>, в жилом помещении зарегистрированы: ФИО с 14.11.2023г. и ФИО – с 07.04.2023г.

Согласно положениям части 1, 4 статьи. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 названной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Из приведенных положений закона следует, что иск сособственника об определении порядка пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в том случае, если такое требование направлено на реализацию его права использовать это помещение по его целевому назначению, т.е. проживать в этом помещении. В том случае, если названное требование направлено на реализацию иных целей, суд вправе отказать в удовлетворении иска, если установит, что действия истца связаны со злоупотреблением им принадлежащим ему правом.

Поскольку вышеуказанное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то они обладают правом совместного пользования всей площадью квартиры.

Согласно вышеприведенным нормам жилищного законодательства при разрешении требований об определении порядка пользования жилым помещением, суд обязан учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом.

Как следует из материалов дела, ФИО является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В спорной квартире проживает истец, ответчик проживает по адресу: <адрес>, имеет по этому адресу регистрацию и намерении вселяться в спорное жилое помещение не имеет. Фактически ответчик намерена продать данную квартиру и разделить денежные средства между сособственниками.

ФИО не представила суду доказательства, что, определяя порядок пользования спорным жилым помещением, она намерена проживать и использовать его по назначению.

Учитывая сложившиеся между сторонами отношения, суд считает, что наличие права совместной собственности на квартиру не является безусловным основанием для определения порядка пользования жилым помещением, поскольку пользование жилым помещением предполагает проживание в нем. Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, порядок пользования спорной квартирой между сторонами фактически не сложился.

На момент подачи иска и рассмотрения настоящего спора в суде, нарушение законных прав и интересов ответчика, как сособственника спорной квартиры, истцом не допущено, а установление порядка пользования жилым помещением без наличия намерения вселиться в это помещение и постоянно проживать в нем, свидетельствует о наличии в действиях истца признаков злоупотребления правом.

В связи с этим, поскольку требований о вселении заявлено не было, по мнению суда, оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО об определении порядка пользования жилым помещением не имеется.

Поскольку в удовлетворении требования об определении порядка пользования квартирой отказано, требование об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой также не подлежат удовлетворению, поскольку доказательства со стороны ФИО в препятствии пользовании квартирой не представлено. Кроме того, как следует из пояснения сторон, несовершеннолетняя дочь истца и ответчика в настоящее время проживает с отцом, имеет ключи от спорной квартиры.

Также не подлежат удовлетворению и требования ФИО о взыскании с ФИО расходов, понесенных ФИО по оплате юридических услуг, в размере 15 000 рублей.

Поскольку исковые требования ФИО удовлетворены в полном объеме, то в силу статьи 98 ГПК РФ с ФИО в пользу ФИО подлежит взысканию в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины сумма в размере 5 671 рубля.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО удовлетворить

Взыскать с ФИО в пользу ФИО в счет возмещения расходов по уплате коммунальных платежей с февраля 2021года по октябрь 2023 года в размере 71 150 рублей 75 копеек, в счет возмещения расходов по оплате услуг связи с февраля 2021года по октябрь 2023 года в размере 6 464 рубля 69 копеек, в счет возмещения расходов по оплате социальной ипотеки за период с ДД.ММ.ГГГГ пор ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 238 рублей 09 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 5 671 рублей.

В удовлетворении заявления ФИО об обращении решения к немедленному исполнению отказать.

Встречные исковые требования ФИО к ФИО об определении порядка пользования жилым помещением, обязывании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                Сафина Л.Б.