Решение по делу № 2-571/2022 от 28.12.2021

УИД: 04RS0007-01-2021-010635-07                                        Дело № 2-571/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2022 г.                                                                                  г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., с участием прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ Бородиной А.С., при секретаре судебного заседания Дамбиевой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлуцкой Л.В. к Бабакову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бурлуцкая Л.В. просит признать Бабакова В.В. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

    В обоснование иска указано, что истец на основании договора дарения от *** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Бабаков В.В. является родным братом Бурлуцкой Л.В. В указанном жилом помещении он зарегистрирован с ***, добровольно прекратить регистрацию отказывается. Фактически ответчик проживает по адресу: <адрес>. Бабаков В.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения, вещей ответчика в доме нет, совместное хозяйство с ним не ведется, коммунальные услуги истец оплачивает за ответчика.

    В судебном заседании представитель истца Дорофеева Т.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что указанное жилое помещение принадлежало Бабаковой А.В. (матери истца). *** Бабакова А.В. подарила квартиру своей дочери Бурлуцкой Л.В. Бабаков В.В. начиная с ***. знал о том, что квартира принадлежит сестре Бурлуцкой Л.В. Кроме того ответчик получил от своей матери компенсацию за свою долю в квартире в размере 300 000 руб., что подтверждается распиской от ***.

    Истец Бурлуцкая Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

    Ответчик Бабаков В.В. в судебном заседании с иском не согласился.

Заслушав доводы сторон, свидетеля Предеину Л.Г., заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что, по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** Согласно выписке с лицевого счета от *** ... ответчик зарегистрирован по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства ответчик не отрицал факт того, что не проживает в спорном жилом помещении с ***. Согласно Договора о приватизации от *** ответчик отказался от участия в приватизации.

Из представленной стороной истца расписки от *** следует, что ответчик получил от Бабаковой А.В. компенсацию в размере 300 000 руб., которая соответствует ? доли квартиры.

Из пояснений сторон также следует, что истец совместно с ответчиком не живет, совместного хозяйства не ведут. Ответчик не является членом семьи истца. Судом проверялся вопрос наличие соглашения между собственником и ответчиком о праве пользования спорной квартирой, однако доказательств существования такого соглашения не представлено. Ответчик знал о существовании договора дарения квартиры, заключенным между Бабаковой А.В. и его сестрой Бурлуцкой Л.В., однако в добровольном порядке отказался сняться с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бурлуцкой Л.В. удовлетворить.

    Признать Бабакова В.В., *** рождения, уроженца г<данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию Бабакова В.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 24.02.2022 г.

Судья                                                                               О.В.Мотошкина