Решение по делу № 2-515/2022 от 02.06.2022

Дело № 2-515/2022

22RS0037-01-2022-000789-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2022 г.                           с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Коняевой З.А.,

при секретаре Бронниковой Д.А.,

с участием истцов Мартынкиной З.Д., Кузнецовой Т.Н.,

третьих лиц Пузанской Я.Н., Синцовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынкиной З.Д., Кузнецовой Т.Н. к Стовба Н.И., Стовба А.Н., Кузнецову М.К. об уточнении общей площади дома, прекращения режима долевой собственности, выделе доли дома в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Мартынкина З.Д. и Кузнецова Т.Н. обратились в суд с исковым заявлением к перечисленным выше ответчикам об уточнении общей площади жилого дома по адресу: <адрес>, просят считать её равной 175,5 кв.м. Также просят прекратить режим общей долевой собственности на указанный жилой дом, выделить принадлежащие им доли дома в натуре в отдельное изолированное помещение – квартиру №1 дома №52 по <адрес> общей площадью 84,2 кв.м., в том числе жилой – 50,3 кв.м.; признать за Мартынкиной З.Д. право на 2/3 доли, за Кузнецовой Т.Н. –право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №1 общей площадью 84,2 кв.м., в том числе жилой – 50,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Указали в обоснование, что Мартынкиной З.Н., Кузнецовой Т.Н. и Мартынкину Н.В., каждому, принадлежали по 5/27 долей в праве собственности на указанный жилой дом. В 2021 году вместе с ответчиками решили разделить дом на квартиры, получили постановление администрации Черемновского сельсовета об изменении назначения жилого дома на многоквартирный, обратились в БТИ для подготовки технического плана, соглашения о разделе дома.

08.07.2021 Мартынкин Н.В. умер, наследство фактически приняла супруга Мартынкина З.Д. путем проживания в доме, подачи нотариусу заявления о принятии наследства. Другие наследники, дети умершего: Кузнецова Т.Н., Синцова О.Н. и Пузанская Я.Н. обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу матери Мартынкиной З.Д. Нотариус не смог выдать свидетельство о праве на наследство в связи с изменением назначения жилого дома на многоквартирный.

В судебном заседании истцы Мартынкина З.Д. и Кузнецова Т.Н. на заявленных требованиях настаивали по изложенным выше основаниям.

Ответчики Стовба Н.И., Стовба А.Н., Кузнецов М.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица Пузанская Я.Н. и Синцов О.Н. в судебном заседании возражений против заявленных требований не имеют.

Третье лицо Мартынкин В.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие..

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд установил, что за Кузнецовой Т.Н., Мартынкиной З.Д., Мартынкиным Н.В., за каждым зарегистрировано право на 5/27 долей, за ответчиками Кузнецовым М.К., Стовба А.Н., Стовба Н.И., за каждым, право на 4/27 доли в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом общей площадью 153,7 кв.м., расположенный в <адрес>, что следует из выписки из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04 июня 2021 года.

8 июля 2021 г. Мартынкин Н.В. умер. Наследниками, согласно сведениям, предоставленным нотариусом Никитиной В.Н., приняла супруга Мартынкина З.Д. Дочери наследодателя Пузанская Я.Н., Синцова О.Н., Кузнецова Т.Н. и сын наследодателя Мартынкин В.Н. от наследства отказались в пользу матери Мартынкиной З.Д. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, после смерти Мартынкина Н.В., приняв наследство, Мартынкина З.Д. стала правообладателем наследственных 5/27 долей в праве собственности на жилой многоквартирный дом № 52 по <адрес>, а учетом принадлежащих ей 5/27 долей, имеет право собственности на 10/27 долей спорного жилого дома.

Суду представлено соглашение, заключенное 20.05.2021 Мартынкиной З.Д., Мартынкина Н.В., Кузнецовой Т.Н., Стовбой А.Н., Стовба Н.И., Кузнецовой Т.Н. о разделе спорного жилого дома на квартиры. Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности участников данного соглашения не представляется возможным в связи со смертью Мартынкина Н.В.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, расположенный в <адрес> состоит из двух квартир, разделенных капитальной стеной, имеющих отдельные входы на обособленные земельные участки. При этом площадь здания составляет 175,5 кв.м., общая площадь жилых помещений: 84,2 кв.м. (жилая – 50,3 кв.м.) и 69,5 кв.м. (жилая 51,2 кв.м.).

Постановлением администрации Черемновского сельсовета № 60 от 24.05.2021 назначение указанного жилого дома изменено на многоквартирный, квартире, принадлежащей истцам присвоен почтовый адрес: <адрес> квартира, жилому помещению, принадлежащему Стовба Н.И., Стовба А.Н. и Кузнецову М.К. присвоен адрес: <адрес>.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд полагает возможным выделить доли в праве собственности истцов на жилой дом № 52 по <адрес> в квартиру № 1 общей площадью 84,2 кв.м., в том числе жилой площадью 50,3 кв.м. В связи с выделом долей истцов в праве собственности на жилой дом в квартиру суд прекращает их право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Суд признает за истцами право общей долевой собственности на квартиру № 1, пропорционально размеру их долей в праве собственности на спорный жилой дом, определяет за Мартынкиной З.Д. право собственности на 2/3 доли, за Кузнецовой Т.Н. – право на 1/3 долю.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 320,321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Уточнить общую площадь жилого дома по адресу: <адрес>, считать её равной 175,5 кв.м.

Прекратить режим общей долевой собственности истцов на указанный жилой дом.

Выделить доли дома, принадлежащие истцам, в натуре в отдельное изолированное помещение – квартиру №1 дома №52 по <адрес> общей площадью 84,2 кв.м., в том числе жилой – 50,3 кв.м.

Признать за Мартынкиной З.Д. право на 2/3 доли, за Кузнецовой Т.Н. –право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №1 общей площадью 84,2 кв.м., в том числе жилой – 50,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06.07.2022.

СУДЬЯ                                 З.А.Коняева