Решение по делу № 2-1577/2017 от 01.11.2017

Дело №2-1577/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2017 года                                                                              г. Гудермес, ЧР

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Адилсултанова Э.А., при секретаре Вахаевой Х.Ш.,

с участием представителя истца ОАО "ФИО1 железные дороги" ФИО4, действующей на основании доверенности №СКАВ НЮ-148/Д от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства материалы гражданского дела по иску ОАО "ФИО1 железные дороги" в лице филиала «СКЖД» к ФИО2 о признании о признании недействительной государственной регистрации права собственности на квартиру, обязании освободить жилое помещение и взыскании расходов по оплате государственной пошлины

                                                                   УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "ФИО1 железные дороги" (далее ОАО "РЖД") в лице филиала Северо-Кавказской железной дороги («СКЖД») обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать недействительной государственную регистрацию право её собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, ЧР, обязать освободить указанное жилое помещение, без предоставления другого жилого помещения и взыскать с неё понесенные при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 000 рублей.

    В обоснование исковых требований истец указал, что Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации права собственности ОАО "РЖД" на многоквартирный жилой дом общей площадью 5791 кв.м. литер - А этажность - 5, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, пр-т им. В. Терешковой, <адрес>, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности ОАО "РЖД" от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Земельный участок общей площадью 9400 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, пересечение <адрес> и автодороги "Кавказ", М-29, на котором возведен указанный жилой дом, предоставлен ОАО "РЖД" распоряжением Главы администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики (далее - Администрация) на праве постоянного (бессрочного) пользования.

    В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости разрешенное использование данного земельного участка - строительство 120 (ста двадцати) квартирного жилого дома, которому присвоен кадастровый №.

    Однако, ответчик ФИО2 самовольно заселилась в <адрес> указанного жилого дома, в то время как договорные отношения по найму жилого помещения с балансодержателем дома - ОАО "РЖД" у ответчиков отсутствуют.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении доводам, основаниям, и приложенным в его обоснование письменным документам.

    Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении в судебные заседания дважды не явилась, о причинах своей неявки суд не известила, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просила.

    В соответствии со статьей 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, при надлежащем извещении о дате и месте разбирательства дела, дважды в судебные заседания своего представителя не направило, сведений о причинах неявки суду не представило, и не просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

При надлежащем извещении о месте и времени разбирательства дела в судебные заседания дважды не явился и представитель Администрации Гудермесского муниципального района ЧР, сведений о причинах неявки суду не представило, и не просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

В связи с изложенным, принимая во внимание взаимосвязанные положения статей 167, 233 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав им надлежащую правовую оценку, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имущест-вом, отдавать его в залог и обременять другими способами, распоряжаться им иным образом.

          На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользова-ние принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд установил, что земельный участок и жилое помещение по адресу - ЧР, <адрес>, просп. В.Терешковой, № находятся в собственности истца - ОАО «РЖД». Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок выделен истцу - ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован под кадастровым номером 20:04:0401053:45.

    Наличие и техническое состояние квартиры подтверждается техническим паспортом с последней датой обследования ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в собственности за ФИО2, номер регистрации 20-20/002-20-002/001/2016-600/4.

Как следует из копии Распоряжения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СКЖД - филиалу ОАО «РЖД» на праве постоянного (бессрочного пользования) выделен земельный участок площадью 9400 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, пересечение <адрес> «Кавказ», М-29.

    При таких обстоятельствах судом достоверно установлено, что ОАО РЖД принадлежит право собственности на оспариваемое недвижимое имущество, которое юридически не опоро-чено, под запрещением, арестом, или иным обременением не состоит, и сомнению не подлежит.

     Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку факт владения и пользования ответчиками спорной жилой площадью на законных основаниях не установлен, мотивированных возражений по исковому требованию о признании права собственности на жилую квартиру им не представлены, заявленное исковое требование в этой части подлежит полному удовлетворению.

Требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины, суд также находит подлежащим полному удовлетворению. Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ суд присуждает судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований стороне, в пользу которой состоялось решение.

    С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ОАО "РЖД" в лице филиала «СКЖД» к ФИО2 о признании недействительной государственной регистрации права собственности на квартиру, обязании освободить жилое помещение и взыскании государственной пошлины удовлетворить.

Признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике запись о регистрации права личной собственности ФИО2 на <адрес>, расположенную в <адрес> по просп.Терешковой в <адрес> Республики, номер регистрации 20-20/002-20/002/001/2016-600/4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО2 освободить жилое помещение: <адрес>, расположенную в <адрес> по просп.Терешковой в <адрес> Республики.

         Взыскать с ФИО2, в пользу ОАО «РЖД» в лице филиала «СКЖД» ИНН 7708503727, КПП 616702001 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 000 (девять тысяч) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: - подпись

Копия верна.

Судья Гудермесского городского суда ЧР                                                                 Э.А. Адилсултанов