Решение по делу № 2-3264/2024 от 28.02.2024

      50RS0<№ обезличен>-55

Дело № 2-3264/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г.        г. Химки, <адрес>

    Химкинский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Симоновой Д.С.,

    при секретаре ФИО6,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 ФИО1 ФИО3 об устранении препятствии в пользовании квартирой, об обязании выдать ключи от жилого помещения,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 С.И. обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 В.В. об устранении препятствий в пользовании квартирой, обязании выдать ключи, ссылаясь на то, что является собственником ? доли в спорной квартире, зарегистрирован по данному адресу. Однако, ответчики сменили ключи, отказываются предоставить ключи истцу, препятствуют ему в пользовании квартирой.

    Истец ФИО1 С.И. и представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

    Ответчик ФИО1 В.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

    Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. При этом, подтвердила факт того, что летом сменила замки в квартире, когда ФИО1 С.И. подал иск о недееспособности ФИО1 В.В.

    Представитель ответчиков ФИО1 В.В. и ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

    Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Из материалов дела установлено, что стороны являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, у ФИО1 С.И. – ? доля в праве, у ФИО2 – ? доля в праве, у ФИО1 В.В. – ? доля в праве.

    Согласно выписке из домовой книги по данному адресу зарегистрированы: ФИО1 С.И. и ФИО1 В.В.

<дата> истец обратился с телеграммой с просьбой о предоставлении ключей от квартиры. Данная телеграмма вручена ФИО2 лично 13 февраля 2024 года, однако, ответа не последовало.

<дата> ФИО1 С.И. обратился с заявлением в полицию по факту не представления доступа в квартиру, обязании выдать ключи.

    Постановлением и.о. дознавателя УУП 1ОП по г.о. Химки от <дата> отказано в возбуждении уголовного дела на основании п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ. В ходе проверки осуществлялись неоднократные выходы по спорному адресу с целью получения объяснений ответчиков, однако, дверь никто не открыл.

    В судебном заседании ФИО2 подтвердила, что летом 2023 года сменила ключи от квартиры, отказывается предоставлять ключи истцу, поскольку опасается за жизнь ФИО1 В.В., последний раз, когда он приходил в квартиру, снимал ее на телефон. Однако, в правоохранительные органы ФИО2 не обращалась. Просила суд не выдавать истцу ключи от квартиры.

    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

    В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Основания приобретения права пользования жилыми помещениями, основания и порядок прекращения такого права регламентированы жилищным законодательством.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    С учетом установленных обстоятельств, предоставленных суду доказательств, установив факт чинения препятствий, суд первой инстанции приходит к выводу, что истец, будучи сособственником спорной квартиры, имеет право доступа в указанное жилое помещение и имеет право на предоставление ключей от спорной квартиры и почтового ящика, которые находятся у ответчика и который не желает предоставлять истцу доступ в квартиру.

    Доводы ответчиков о том, что истец проживает в другом помещении, имеет в собственности другое имущество, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку в силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться (в том числе, отчуждать третьим лицам) принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

    Представленные в материалы дела телеграммы с требованием обеспечить доступ в жилое помещение, обращение в полицию, как и пояснения самого ответчика с просьбой отказать истцу в предоставлении ключей, свидетельствует об отсутствии реальной возможности пользоваться принадлежащем ему в установленным законом порядке жилым помещением.

    Доводы ответчиков о том, что действия истца угрожают жизни и здоровью ФИО1 В.В. объективно ничем не подтверждены, в правоохранительные органы либо в суд ответчики по данному факту не обращались. Сам факт наличия заболевания у ФИО1 В.В., факт оплаты ответчиками коммунальных услуг, услуг сиделки, не является основанием для отказа истцу в доступе в принадлежащее ему на законном основании помещение.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 – удовлетворить.

Обязать ФИО2 и ФИО3 не чинить препятствия ФИО4 в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 и ФИО3 выдать ФИО4 ключи от жилого помещения по адресу: <адрес> также от почтового ящика.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

    Судья    Д.С. Симонова