Решение по делу № 2-5613/2022 от 07.07.2022

№2-5613/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 года                                                                            г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.,

при помощнике судьи Зарубиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниковой ФИО11 к Шипко ФИО12 о признании недействительным решений общего собрания собственников,

установил:

Мирошникова И.А. обратилась в суд с иском к Шипко А.И. о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме в период с 25.05.2022 г. по 08.06.2022 г. и оформленного Протоколом № от 09.06.2022 года, а также о признании недействительным Договора управления, заключенного между ООО «НАШ ГОРОД» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска, указала, что является собственником помещения № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В июне 2022 года ей стало известно, что в доме было проведено общее собрание собственников. Истица, как собственник помещения, не была уведомлена о созыве собрания, о его результатах. Полагает, что был существенно нарушен порядок проведения общего собрания.

Истец Мирошникова И.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Савельев В.И. исковые требования в части признания недействительными решений общего собрания, оформленных Протоколом № от 09.06.2022г, поддержал, просил удовлетворить. Исковые требования, в части признания недействительным Договора управления, заключенного между ООО «НАШ ГОРОД» и собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, не поддержал. С учетом дополнения к исковому заявлению и письменных пояснений указал, что решения общего собрания ничтожны, т.к. отсутствовал кворум. В частности, неверно произведен подсчет голосов в отношении муниципальных квартир № и излишне учтено 801,9 кв.м. В обосновании своих доводов ссылался на отсутствие в Россреестре сведений в отношении вышеназванных квартир, находящихся в собственности Администрации, а также на отсутствие в материалах дела документов, подтверждающих право собственности Администрации на указанные квартиры. Таким образом, количество голосов собственников, принявших участие в собрании, согласно контррасчету составило 1942,64 кв.м., что менее 50%. Дополнительно представитель пояснил, что Договор между собственниками помещений в МКД и ООО «НАШ ГОРОД» не заключен, а в доме было проведено повторное общее собрание собственников, оформленное Протоколом № от 28.07.2022г., которым обжалуемые решения общего собрания были отменены.

Ответчик Шипко А.И. в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности Стадник А.В. исковые требования не признала, ссылаясь на то, что истица была уведомлена о предстоящем собрании надлежащим образом, порядок уведомления был установлен собственниками на ранее проведенном собрании, решения которого оформлены Протоколом № от 06.02.2012г., считает, что процедура проведения общего собрания не нарушена, в связи с чем принятыми решениями права истицы не могут быть нарушены. В обоснование своих доводов сторона представила письменную позицию, документы, подтверждающие право муниципальной собственности Администрации Щелковского городского округа МО на помещения, площадь которых была принята к расчету кворума; письменный подробный расчет кворума ОСС. Считает, что кворум общего собрания собственников составлял 54,26%, собрание было правомочно принимать решения по повестке дня, в связи с чем просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Против правовой позиции третьего лица ООО «ВЕГА» представитель указала, что жители на собрании обсуждали вопросы некачественного оказания услуг ООО «ВЕГА» при принятии решения о расторжении договора управления с названной управляющей компанией; представленные отчеты содержат дублирующую информацию о наименовании и объемах услуг, а также не доказывают качество, своевременность, объем, стоимость и удовлетворенность такими услугами собственников МКД. Считает, что доказательств, подтверждающих оказание услуг собственникам, не представлено, а представленная ООО «ВЕГА» позиция по делу не имеет отношения к предмету спора, поскольку самостоятельных требований ООО «ВЕГА» не заявлено.

Представитель третьего лица ООО «ВЕГА» по доверенности Савельев В.И. на основании представленного в материалы дела отзыва на исковое заявление просил удовлетворить исковые требования, полагал, что общее собрание собственников проведено с нарушением требований законодательства РФ. Считает, что управляющая компания надлежащим образом выполняет свои обязательства перед жителями многоквартирного дома, что подтверждается соответствующими отчетами; в повестку дня общего собрания не включен вопрос о признании работы управляющей организации ООО «ВЕГА» неудовлетворительной, что исключает возможность расторжения договора управления с последней; кворум общего собрания отсутствовал, поскольку решение собственника муниципального жилищного фонда Администрации г.о.Щелково подлежит исключению ввиду отсутствия государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Третьи лица ГУ МО "ГЖИ МО" и ООО «НАШ ГОРОД» уполномоченных представителей в судебное заседание не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

На основании ст.44.1 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В силу требований ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

При этом, согласно ч.5 ст.45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст.46 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент проведения спорного общего собрания собственников) - решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Также на основании ч.2 ст.46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В соответствии с ч.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.4.1 ст.48 ЖК РФ).

В соответствии с ч.5.1 ст.48 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

По правилам ч.1 ст.48 ЖК РРФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст.48 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).

В соответствии с п.2 ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено, что истец Мирошникова И.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> /л.д.12-14/.

В соответствии с представленными ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» документами /л.д.45-155/ в период с 25.05.2022 года по 08.06.2022 года по инициативе собственника квартиры № Шипко А.И. (1/3 доля в праве) проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленное протоколом № от 09.06.2022 года.

На повестку дня были вынесены следующие вопросы:

Выборы председателя внеочередного общего собрания;

Выборы секретаря внеочередного общего собрания;

Выборы счетной комиссии внеочередного общего собрания;

Расторжение договора управления многоквартирным домом с ООО «Вега» (ОГРН №

Выбор способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией;

Выбор в качестве управляющей организации многоквартирным домом ООО "НАШ ГОРОД";

Заключение с управляющей организацией ООО "НАШ ГОРОД" договора управления сроком на 5 лет;

Утверждение (акцептование) условий договора управления с выбранной управляющей организацией согласно приложенному проекту договора управления;

Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме от своего имени, в порядке пункта 4.4 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса РФ, договоров электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, транспортировку и очистку сточных вод с ресурсоснабжающими организациями, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.07.2022 года;

Утверждение способа уведомления собственников помещений в МКД о предстоящих общих собраниях: путем размещения информации на информационных стендах в подъездах дома;

Утверждение способа уведомления собственников помещений о результатах проведения общего собрания: путем размещения информации на информационных стендах в подъездах дома;

Определение места хранения копии протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов проведенного собрания, предусмотренных ст.ст.46-48 Жилищного кодекса РФ;

Принятие решения о наделении управляющей организации полномочиями по заключению и подписанию от имени, в интересах и за счет собственников помещений договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования.

В очно-заочном голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 2744,54кв.м., что составляет 52,85% голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме 5193,2кв.м. Общее собрание признано правомочным. Протокол имеет подписи председателя, секретаря, членов счетной комиссии. По результатам голосования большинством голосов собственников, участвующих в голосовании, были приняты положительные решения по всем вопросам.

В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суд, решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований указанного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

По смыслу указанной нормы в предмет доказывания входит факт установления истца, как собственника помещения; факт проведения собрания; нарушение требований ЖК РФ при его созыве; неучастие истца в собрании или голосование против принятия таких решений; возможность повлиять на результаты голосования в случае участия в собрании; нарушение прав и законных интересов истца, причинение ущерба, в результате принятия оспариваемых решений, а также момент, когда истец узнал или должен был узнать о принятых решениях. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

В силу положений статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Судом установлено, что истец Мирошникова И.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в МКД по адресу: <адрес>, не принимала участие в оспариваемом общем собрании собственников. Площадь помещения, принадлежащего истице, составляет 21,8 кв.м., что составляет 0,42% от общего числа голосов. Согласно пояснений представителя, о проведенном общем собрании истица узнала в июне 2022 года в управляющей компании ООО «ВЕГА». Доказательств, причиненных истице убытков, а равно и расчет причиненных убытков, суду не представлены.

Проверяя кворум собрания по доводам истца, суд приходит к следующему.

Из представленных в материалы дела решений (бюллетеней) лиц, принимавших участие в голосовании, следует, что в голосовании от имени собственника муниципальных квартир № общей площадью 801,9 кв.м. принял участие представитель Администрации г.о.Щелково по доверенности ФИО6 /л.д.71, 82/.

Судом установлено, что г.о.Щелково образован 09 января 2019 года на основании Закона МО от 28 декабря 2018 г. №258/2018-ОЗ "Об организации местного самоуправления на территории Щёлковского муниципального района", согласно которому было принято решение об объединении территории городского поселения Загорянский, городского поселения Монино, городского поселения Фряново, городского поселения Щёлково, сельского поселения Гребневское, сельского поселения Медвежье-Озёрское, сельского поселения Огудневское, сельского поселения Трубинское без изменения границ территории Щёлковского муниципального района.

В соответствии со ст.51 ФЗ от 6 октября 2003 г. №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления

В соответствии с п.10 ст.85 ФЗ от 6 октября 2003 г. №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований являются правопреемниками органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, осуществлявших на территориях указанных муниципальных образований полномочия по решению вопросов местного значения на основании законодательных актов Российской Федерации. Имущественные обязательства органов местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований, возникающие в силу правопреемства, определяются передаточным (разделительным) актом.

Согласно п.1 ст.69 ФЗ от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу п.2 ст.69 ФЗ от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

На основании п.3 ст.69 ФЗ от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.10 ст.85 ФЗ от 6 октября 2003 г. №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований являются правопреемниками органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, осуществлявших на территориях указанных муниципальных образований полномочия по решению вопросов местного значения на основании законодательных актов Российской Федерации. Имущественные обязательства органов местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований, возникающие в силу правопреемства, определяются передаточным (разделительным) актом.

Согласно п.5 ст.51 ФЗ от 6 октября 2003 г. №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Вопреки доводы стороны истца об отсутствии доказательств прав Администрации городского округа Щелково Московской области в отношении квартир, площади которых были приняты к расчету кворума, право администрации на квартиры № общей площадью 801,9 кв.м. подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, актом приема-передачи объектов нефинансовых активов, решением Совета депутатов городского округа Щелково МО, постановлением № от 19.06.2019г. «О принятии в собственность г.о. Щелково МО имущества Щелковского муниципального района, поселений Щелковского муниципального района».

Также не могут быть признаны состоятельными и доводы представителя истца о недействительности двух бюллетеней голосования от имени несовершеннолетних собственников квартиры № ФИО7 и ФИО8 /л.д.91-92/ по причине отсутствия свидетельств о рождении. Факт правомочности законного представителя несовершеннолетних, принявшего участие в голосовании, подтвержден представленными в материалы дела свидетельствами.

Таким образом, оснований согласиться с обоснованностью исключения из подсчета голосов администрации и законного представителя несовершеннолетних собственников квартиры № суд не усматривает. Представленный ответчиком расчет кворума, с учетом предоставленного истцу времени на его проверку, истцом опровергнут не был. В связи с чем суд находит произведенный расчет арифметически верным и считает, что кворум общего собрания собственников имелся и составлял 52,85%.

Учитывая изложенное, доводы стороны истца об отсутствии кворума на собрании и правильности подсчета итогов голосования надлежащими доказательствами не подтверждены и опровергаются данными протокола собрания, реестром собственников, принявших участие в собрании, бюллетенями.

Одновременно судом признаются несостоятельными доводы истца о несоблюдении инициатором собрания порядка уведомления собственников о проведении собрания, поскольку факт участия в собрании более чем 50% голосов собственников помещений свидетельствует об обратном.

Так, судом установлено, что уведомление о проведение с 25.05.2022г. по 08.06.2022г. общего собрания собственников (в очно-заочной форме) многоквартирного дома по адресу: <адрес> было размещено на доске объявлений МКД 14.05.2022г, о чем свидетельствует акт от 14.05.2022г /л.д.61-62/. Данный способ уведомления собственников о предстоящем собрании принят по результатам общего собрания, оформленного Протоколом № от 06.02.2012г. В уведомлении также указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание, форма проведения собрания; дата, место, время проведения данного собрания, дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, место (адрес), куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с материалами для принятия решений по повестке дня, адрес, где с ними можно ознакомиться.

Таким образом, все собственники помещений в МКД имели возможность заблаговременного ознакомления с указанным уведомлением, с материалами и информацией для принятия соответствующих решений по повестке дня и участия в спорном собрании.

Поскольку в материалы дела предоставлены достаточные доказательства надлежащего уведомления собственников о предстоящем собрании – суд считает, что права истицы в части ненадлежащего уведомления собственников не нарушены. Более того, осведомленность необходимого для составления кворума большинства собственников о планируемом собрании подтверждается и самим фактом их участия и голосования по вопросам повестки дня.

Таким образом, нарушение порядка уведомления в виде размещения соответствующей информации на информационных досках в подъезде МКД, а не направлением сообщений заказным письмом каждому собственнику, при данных обстоятельствах не может являться нарушением процедуры проведения общего собрания.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что оспариваемые решения собрания собственников помещений многоквартирного дома приняты большинством голосов, при наличии необходимого кворума, в то время как стороной истца не представлено доказательств того, что при проведении собрания допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, а принятыми решениями нарушены права и законные интересы истца.

Требование истицы о признании недействительным Договора управления, заключенного между ООО «НАШ ГОРОД» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в судебном заседании не поддержано представителем. Кроме того, данное требование поглощено основным, поскольку договор управления многоквартирным домом заключен с ООО «НАШ ГОРОД» во исполнение оспариваемого решения общего собрания собственников.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Мирошниковой ФИО13 к Шипко ФИО14 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной формев период с 25.05.2022 г. по 08.06.2022 г. и оформленного Протоколом № от 09.06.2022 года, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца с момента его изготовления в мотивированной форме.

Федеральный судья                                Е.В.Савина