Решение по делу № 2-752/2023 от 01.06.2023

УИД 50RS0025-01-2023-000516-65

Дело № 2-752/23

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области             16 октября 2023 года

Мотивированное решение составлено 20.10.2023г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик,

с участием помощника прокурора ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костина Павла Александровича к Кукушкину Алексею Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

с участием Костина П.А.,

У С Т А Н О В И Л:

Костин П.А. обратился в суд с иском к Кукушкину А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор купли-продажи доли в квартире, в соответствии с условиями которого ответчик продал истцу принадлежащие по праву общей долевой собственности <данные изъяты> долей квартиры по адресу: <адрес> настоящее время истец является единственным собственником вышеуказанной квартиры.

Также, в спорной квартире прописаны дети истца – ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, соглашения о пользовании спорной квартирой сторонами не заключалось.

    На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>., снять Кукушкина А.С. с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик не явился, извещался о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица МП №9 Отдел по вопросам миграции МУ МВД «Люберецкое» не явился, о дате и времени слушания по делу извещен.

Представитель органа для дачи заключения окружного управления социального развития №3 Министерства социального развития Московской области не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором полагал исковые требования Костина возможным удовлетворить.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав помощника прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Защита жилищных прав, наряду с другими способами, согласно п. 5 ч. 3 ст.11 ЖК РФ, осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как подтверждается материалами дела, истцу на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Лыткарино ФИО13., принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирован ответчик, а также дети истца – <данные изъяты> ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.9 договора купли-продажи, право собственности истца возникло с момента регистрации права собственности в органах государственной регистрации недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. и подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п.13 Договора, Кукушкин А.С. обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая заявленные истцом требования, суд, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, исходит из того, что ответчик распорядился своим имуществом, вместе с тем утратил право пользования спорной квартирой, приняв на себя обязательство по снятию с регистрационного учета. Бремя оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, соглашение о пользовании спорным жилым помещением с собственником не достигнуто, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что право пользования Кукушкиным А.С. жилым помещением подлежит прекращению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из указанных обстоятельств, принимая во внимание, что действующим законодательством (ст.1 ГК РФ) закреплен принцип неприкосновенности собственности, свободы волеизъявления, а также свободы при установлении прав и обязанностей, требование истца о прекращении права пользования спорными жилым помещением, суд находит основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

В качестве сопутствующего требования истец ставит вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика по месту жительства, в связи с прекращением права пользования жильем.

Данное требование также подлежит удовлетворению на основании статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Костина Павла Александровича к Кукушкину Алексею Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Кукушкина Алексея Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                          О.А. Антонова