Решение по делу № 2-12/2024 (2-1047/2023;) от 29.08.2023

Дело № 2-12/2024 (2-1047/2023)

УИД 75RS0008-01-2023-001086-86

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

г. Борзя                                                                                          11 января 2024 года

    Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

    председательствующего судьи Кыдыякова Г.И.,

    при секретаре судебного заседания Алёшиной Е.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационник-ремонтник» к Трапезниковой В.В., Трапезниковой В.В., Трапезниковой В.В., Трапезникову В.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения,

установил:

представитель ООО «Эксплуатационник-ремонтник» ФИО1., действующая на основании надлежащей доверенности, обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что Трапезникова В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ответчиком по указанному адресу проживает Трапезникова В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - ООО «Эксплуатационник-ремонтник». Управляющая организация осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. ООО «Эксплуатационник-ремонтник» взимает с собственников помещений в многоквартирном доме плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги водоотведение, производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги. ООО «Эксплуатационник-ремонтник» обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняет в полном объеме. В свою очередь должник Трапезникова В.В. свои обязательства по оплате услуг, оказанных управляющей организацией, не исполняла надлежащим образом. Она имеет задолженность перед ООО «Эксплуатационник-ремонтник» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175 325 руб. 91 коп., пени в размере 102 131 руб. 51 коп.

Просил суд взыскать с ответчика Трапезниковой В.В. в пользу ООО «Эксплуатационник-ремонтник» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере 175 325 руб. 91 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 102 131 руб. 51 коп. и расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 5 974 руб. 57 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Трапезникова В.В., Трапезникова В.В., Трапезников В.В. и администрация городского поселения «Шерловогорское».

В ходе рассмотрения дела директор ООО «Эксплуатационник-ремонтник» ФИО2., действующий на основании прав по должности, неоднократно уточнял заявленные требования, окончательно просит суд взыскать в пользу ООО «Эксплуатационник-ремонтник» основной долг в сумме 154 232 руб. 88 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 78 387 руб., всего 232 619 руб. 88 коп., в том числе солидарно по ответчикам: с Трапезниковой В.В., Трапезниковой В.В., Трапезниковой В.В. и Трапезникова В.В. 112 788 руб. 09 коп., с Трапезниковой В.В., Трапезниковой В.В. и Трапезникова В.В. 4 853 руб. 70 коп., с Трапезниковой В.В. и Трапезниковой В.В. 114 978 руб. 08 коп.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, администрация городского поселения «Шерловогорское» освобождена от участия в деле в качестве соответчика и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец - ООО «Эксплуатационник-ремонтник», надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. В исковом заявлении представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Трапезниковы, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация городского поселения «Шерловогорское», надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени слушания дела, явку в судебное заседание не обеспечили, о причинах не сообщили.

Представитель администрации городского поселения «Шерловогорское» ФИО3., действующий на основании надлежащей доверенности, представил отзыв на исковые требования, в котором поддержал их в части требований к Трапезниковым, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Судебные извещения, направленные по адресам регистрации Трапезникова В.В. и Леоновой (Трапезниковой) В.В., ими не получены, возвращены из-за истечения срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 2 п. 67 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

При таких обстоятельствах суд руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из разъяснений, приведенных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (п. 1); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 2); плату за коммунальные услуги (п. 3).

Как указано в ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, устанавливаются органами местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" определено, что к договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (ст. 779 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Порядок исчисления за потребленную коммунальную услугу устанавливается Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденный Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту – Правила №).

В числе прочего Правила № устанавливают права и обязанности исполнителей и потребителей, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).

Исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. (абз. 7 п. 2 Правил №). При этом исполнителем коммунальных услуг может выступать как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация (п. 8 Правил N 354).

Потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (абз. 15 п. 2 Правил №).

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (п. 6 Правил №).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами (п. 7 Правил №).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 данных Правил (п. 30 Правил №).

Согласно пп. «а» п. 32 Правил № исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Пунктами 37 и 42 Правил № предусмотрен расчетный период для оплаты коммунальных услуг, который устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 42 Правил № размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета сточных вод, а также индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения № к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией городского поселения «Шерловогорское» заключен договор управления многоквартирными домами городского поселения «Шерловогорское», в соответствии с которым истец согласно решениям общих собраний собственников многоквартирных домов является управляющей организацией, в том числе в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 41-51).

В силу п. 3.1 названного договора управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного срока, за плату по установленным тарифам, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с реестром, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в жилом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, в том числе услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, услуги по вывозу и размещению ТБО на свалке, услуги по водоотведению и очистке сточных вод.

Собственник или наниматель жилого помещения по договору социальному найму обязан оплачивать услуги управляющей организации в порядке, установленном договором (п. 3.2 договора).

Названным договором за ООО «Эксплуатационник-ремонтник» предусмотрено право взыскивать с собственника в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора (п. 4.2.6).

Размер платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений управляющей организации. Если собственники помещений на своем общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт помещений, такой размер устанавливается советом городского поселения «Шерловогорское» (п. 5.3 договора).

Собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма вносит плату на расчетный счет или кассу управляющей организации не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным (п. 5.4 договора).

Кроме того, агентским договором, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Шерловогорское» и ООО «Эксплуатационник-ремонтник», и действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ, администрация поручила указанной организации осуществлять услуги по начислению, перерасчету, сбору взысканию задолженности и перечислению в бюджет городского поселения плата за наем в многоквартирных домах, в том числе в доме, расположенном по адресу: <адрес> (п. 1.1, приложение №) (л.д. 188-200, 201).

Ответчики Трапезникова В.В. и Трапезнкиова В.В. проживают в <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией городского поселения «Шерловогорское» и нанимателем Трапезниковой В.В. По тем же основаниям по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ проживала Леонова (Трапезникова ) В.В., в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ - Трапезников В.В. (л.д. 94).

Жилое помещение общей площадью 52,2 кв. м предоставлено нанимателю и троим членам ее семьи: Трапезникову В.В. – сыну нанимателя, Трапезниковой В.В. – дочери нанимателя, Трапезниковой В.В. – дочери нанимателя (л.д. 52-54, 55, 56).

Как следует из пояснений представителя истца, ответчиками не отрицалось, квартира адресу: <адрес>, благоустроена, с горячим и холодным водоснабжением, централизованной канализацией, не имеет индивидуальных приборов учета сточных вод, холодной и горячей воды. Дом, в котором расположена указанная квартира, также коллективными (общедомовыми) приборами учета не оборудован.

На основании решений Совета городского поселения «Шерловогосркое» установлены размеры платы за жилищные услуги, оказываемые населению ООО «Эксплуатационник-ремонтник»:

- с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № установлены предельные уровни тарифов на услуги, оказываемые населению ООО «Эксплуатационник-ремонтник»;

- решением от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный тариф за сбор и вывоз твердых бытовых отходов установлен в размере 227,64 руб. за куб. м, с ДД.ММ.ГГГГ – 282,45 руб. за куб. м;

- на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № ежемесячный тариф за найм жилого фонда в благоустроенном жилом фонде установлен с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7,71 руб. за 1 кв. м; за текущее содержание и обслуживание жилищного фонда в благоустроенном жилом фонде установлен с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9,20 руб. за 1 кв. м, с ДД.ММ.ГГГГ – 11,50 руб. за 1 кв. м; за сбор и вывоз твердых бытовых отходов в период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 24,66 руб. с человека, с ДД.ММ.ГГГГ – 30,60 руб. с человека;

- решением ДД.ММ.ГГГГ № ежемесячный тариф за найм жилого фонда в благоустроенном жилом фонде с ДД.ММ.ГГГГ не изменился; за текущее содержание и обслуживание жилищного фонда в благоустроенном жилом фонде ежемесячный тариф с ДД.ММ.ГГГГ установлен в сумме 11,50 руб. за 1 кв. м, с ДД.ММ.ГГГГ – 13,11 руб. за 1 кв. м, за сбор и вывоз твердых бытовых отходов в период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 30,60 руб. с человека, с ДД.ММ.ГГГГ – 31,82 руб. с человека;

- с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № ежемесячный тариф за сбор и вывоз твердых бытовых отходов установлен в размере 282,46 руб. за куб. м, с ДД.ММ.ГГГГ – 294,32 руб. за куб. м;

- на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № ежемесячный тариф за найм жилого фонда в благоустроенном жилом фонде с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен в сумме 7,71 руб. за 1 кв. м, с ДД.ММ.ГГГГ – 8 руб. за 1 кв. м; за текущее содержание и обслуживание жилищного фонда в благоустроенном жилом фонде ежемесячный тариф с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен в сумме 13,11 руб. за 1 кв. м, с ДД.ММ.ГГГГ – 13,60 руб. за 1 кв. м, в том числе за текущий ремонт жилого фонда по ДД.ММ.ГГГГ - в сумме 3,16 за 1 кв. м, с ДД.ММ.ГГГГ – 3,28 руб. за 1 кв. м, за сбор и вывоз твердых бытовых отходов тариф с ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере 31,82 руб. с человека, с ДД.ММ.ГГГГ – 33 руб. с человека;

- с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № ежемесячный тариф за сбор и вывоз твердых бытовых отходов установлен в размере 294,32 руб. за куб. м, с ДД.ММ.ГГГГ – 305,21 руб. за куб. м;

- решением от ДД.ММ.ГГГГ № ежемесячный тариф за найм жилого фонда в благоустроенном жилом фонде с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен в сумме 8 руб. за 1 кв. м; за текущее содержание и обслуживание жилищного фонда в благоустроенном жилом фонде ежемесячный тариф с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в сумме 13,60 руб. за 1 кв. м, с ДД.ММ.ГГГГ – 14,21 руб. за 1 кв. м, в том числе за текущий ремонт жилого фонда по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3,28 за 1 кв. м, с ДД.ММ.ГГГГ – 3,43 руб. за 1 кв. м, за сбор и вывоз твердых бытовых отходов тариф с ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере 33 руб. с человека, с ДД.ММ.ГГГГ – 34,49 руб. с человека;

- с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № ежемесячный тариф за сбор и вывоз твердых бытовых отходов установлен в размере 305,21 руб. за куб. м, с ДД.ММ.ГГГГ – 318,95 руб. за куб. м;

- на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № ежемесячный тариф за найм жилого фонда в благоустроенном жилом фонде с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен в сумме 8 руб. за 1 кв. м; за текущее содержание и обслуживание жилищного фонда в благоустроенном жилом фонде ежемесячный тариф с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в сумме 14,45 руб. за 1 кв. м, с ДД.ММ.ГГГГ – 14,91 руб. за 1 кв. м, в том числе за текущий ремонт жилого фонда по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3,49 за 1 кв. м, с ДД.ММ.ГГГГ – 3,60 руб. за 1 кв. м;

- с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № ежемесячный тариф за сбор и вывоз твердых коммунальных отходов установлен в размере 35,08 руб. с человека, с ДД.ММ.ГГГГ – 36,20 руб. с человека;

- решением от ДД.ММ.ГГГГ № ежемесячный тариф за сбор и вывоз твердых коммунальных отходов установлен с ДД.ММ.ГГГГ в размере 324,37 руб. за куб. м, с ДД.ММ.ГГГГ – 334,75 руб. за куб. м;

- на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № ежемесячный тариф за найм жилого фонда в благоустроенном жилом фонде с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен в сумме 8 руб. за 1 кв. м; за текущее содержание и обслуживание жилищного фонда в благоустроенном жилом фонде ежемесячный тариф с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в сумме 14,91 руб. за 1 кв. м, с ДД.ММ.ГГГГ – 15,61 руб. за 1 кв. м, в том числе за текущий ремонт жилого фонда по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3,60 за 1 кв. м, с ДД.ММ.ГГГГ – 3,77 руб. за 1 кв. м.

В соответствии с приказом Региональной службы по тарифам и ценообразованию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях на территории <адрес>" в муниципальном образовании городское поселение "Шерловогорское" в жилых домах квартирного типа с полным благоустройством установлены нормативы потребления коммунальных услуг по водоотведению - 8,14 куб./чел.

Приказами Региональной службы по тарифам и ценообразованию <адрес> установлены размеры тарифа на централизованное водоотведение для ООО «Эксплуатационник-ремонтник», осуществляющего на территории муниципального образования городское поселение «Шерловогорское» муниципального района «<адрес>» деятельность в сфере водоотведения, а именно:

- приказом от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ в размере 13,50 руб. за 1 куб. м;

- приказом от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17,55 руб. за 1 куб. м, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14,13 руб. за 1 куб. м;

- приказом от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14,13 руб. за 1 куб. м, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14,84 руб. за 1 куб. м;

- приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-НПА на 2016 г. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14,84 руб. за 1 куб. м, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 15,46 руб. за 1 куб. м; на 2017 г. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15,46 руб. за 1 куб. м, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 15,77 руб. за 1 куб. м; на 2018 г. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15,77 руб. за 1 куб. м, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 16,35 руб. за 1 куб. м;

- приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-НПА на 2019 г. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16,35 руб. за 1 куб. м, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17,15 руб. за 1 куб. м; на 2020 г. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17,15 руб. за 1 куб. м, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17,89 руб. за 1 куб. м; на 2021 г. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17,89 руб. за 1 куб. м, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 19,29 руб. за 1 куб. м; на 2022 г. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19,29 руб. за 1 куб. м, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20,87 руб. за 1 куб. м, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 28,38 руб. за 1 куб. м; на 2023 г. в размере 28,38 руб. за 1 куб. м.

Согласно расчету истца, содержащемуся в выписке из лицевого счета №, ответчики оплачивали жилье и коммунальные услуги нерегулярно и не в полном объеме, в связи с этим образовалась задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154 232 руб. 88 коп.

Правильность расчета размера задолженности и примененные тарифы ответчиками не оспорены, в связи с чем суд считает возможным согласиться с представленным расчетом, полагая его арифметически верным, основанным на утвержденных в установленном законом порядке тарифах и нормативах потребления коммунальной услуги.

Сведений о погашении указанных сумм задолженности ответчиками суду не представлено.

Актов о не предоставлении коммунальных услуг, составленных в соответствии с разделом Х Правил №, в материалы дела также не представлено.

Таким образом, с Трапезнкиовой В.В., Трапезниковой В.В., Трапезниковой В.В. и Трапезникова В.В. подлежит взысканию солидарно задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 788 руб. 09 коп., с Трапезниковой В.В. Трапезниковой В.В. и Трапезникова В.В. – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 853 руб. 70 коп., с Трапезниковой В.В. и Трапезниковой В.В. - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 591 руб. 08 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с Трапезниковой В.В. и Трапезниковой В.В. солидарно пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 387 руб.

Рассматривая требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов нарушенного права.

Пунктом 1 ст. 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из представленного расчета истца, пени взыскиваются им за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, не выходя за рамки предъявленных требований о взыскании неустойки, суд считает необходимым взыскивать неустойку также за указанный период.

При этом проверяя расчет пени, представленный истцом, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования – ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4 названного постановления установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5 указанного постановления приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ, взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанное Постановление вступило в законную силу со дня его официального опубликования, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и действует в течение 6 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым п. 1 ст. 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статься 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз.10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с момента введения моратория, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Однако из представленного истцом расчета пени не усматривается, что ООО «Эксплуатационник-ремонтник» были применены положения указанных мораториев в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в указанной части заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Кроме того, в силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, суд наделен правом уменьшить неустойку, если установит, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При разрешении данного вопроса судом учитывается то, что материалы дела не содержат сведений о формировании платежных документов для ответчиков. Сведения об убытках, причиненных истцу, в результате уклонения ответчиков от оплаты услуг материалы дела также не содержат.

Указанные обстоятельства, хотя и не снимают с ответчиков обязанность по внесению оплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, установленную законом, по мнению суда, свидетельствуют также и о неисполнении истцом обязанностей по доведению до ответчиков своевременно и в полном объеме сведений о размере и составе задолженности.

При таких обстоятельствах, исходя из разумной меры имущественной ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, сохранения баланса интересов истца и ответчиков, компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, принципа соразмерности взыскиваемой неустойки объему и характеру правонарушения, суд находит, что предъявленная к взысканию неустойка не соразмерна последствиям нарушения обязательства, и, исходя из принципа разумности и справедливости и с учетом интересов сторон приходит к выводу о снижении размера заявленной истцом ко взысканию неустойки до 10 000 руб.

Таким образом, заявленные требования следует удовлетворить частично.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из разъяснений, изложенных в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с учетом ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины исчисленные от суммы 211 755 руб. 88 коп. (цена иска с учетом его уточнения за вычетом суммы пени, начисленной в период действия моратория) в размере 5 317 руб. 56 коп.

При этом с учетом уточненных исковых требований истцу следует возвратить излишне уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 448 руб. 37 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Трапезниковой В.В. (ИНН № Трапезниковой В.В. (ИНН №), Леоновой (Трапезниковой ) В.В. (ИНН №), Трапезникова В.В. (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационник-ремонтник» (ОГРН № задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 788 рублей 09 копеек.

Взыскать солидарно с Трапезниковой В.В., Трапезниковой В.В. и Трапезникова В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационник-ремонтник» задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 853 рубля 70 копеек.

Взыскать солидарно с Трапезниковой В.В. и Трапезниковой В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационник-ремонтник» задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 591 рубль 08 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей.

Взыскать солидарно с Трапезниковой В.В., Трапезниковой В.В., Трапезниковой В.В., Трапезникова В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационник-ремонтник» расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 5 317 рублей 56 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Эксплуатационник-ремонтник» излишне уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 448 руб. 37 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борзинский городской суд Забайкальского края.

Председательствующий судья:                                       Кыдыяков Г.И.

Решение в окончательной форме принято 12 января 2024 года