Решение по делу № 2-203/2022 от 11.04.2022

Дело № 2-203/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2022 года с.Барда

Бардымский районный суд Пермского края в составе председательствующего Илибаева К.И.,

при секретаре судебного заседания Мусагитовой И.Д.,

с участием истца Абдульмановой И.Ш.,

представителя ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края Зайникаевой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абдульмановой И.Ш. к администрации Бардымского муниципального округа Пермского края, третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Абдульманова И.Ш. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 2998,15 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Требования мотивированы тем, что земельный участок по адресу: <адрес> находится в собственности А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела жилой дом по вышеуказанному адресу у его супруги Д., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Своевременно право собственности на земельный участок не было оформлено. Решением Бардымского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ признано за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с выписками из похозяйственных книг истец является владельцем земельного участка и жилого дома по указанному адресу. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным.

    Истец Абдульманова И.Ш. в судебном заседании исковое требование подержала по доводам, изложенным в иске.

    Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального округа Зайникаева Г.И. в судебном заседании иск признала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, предоставила письменные пояснения, согласно которым в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2998,15 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Сведения о правах в ЕГРН отсутствуют. Имеются сведения во вкладке «Незарегистрированные права» о праве собственности – А. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного <адрес> сельской администрацией. Установлена связь с земельного участка с жилым домом, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право собственности Абдульмановой И.Ш.

Из исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что решением Бардымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано за Абдульмановой И.Ш. право собственности на жилой дом, общей площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, принадлежит Абдульмановой И.Ш. (л.д.№).

В соответствии со свидетельствами о смерти Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, А., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ решением <адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, А. предоставлен земельный участок общей площадью 2998,15 кв.м. по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.№).

    Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу: <адрес>, находится земельный участок с кадастровым №, площадью 2998,15 кв.м., правообладателем указан А. (л.д.№).

Сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.№).

    Согласно копиям похозяйственных книг администрации <адрес> сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края на ДД.ММ.ГГГГ членами хозяйства по адресу: <адрес>, являются А., Д. (л.д.№).

    Из копий похозяйственных книг администрации <адрес> сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края на ДД.ММ.ГГГГ видно, что членами хозяйства по адресу: <адрес>, являются Д., Абдульманова И.Ш., Б. (л.д.№).

    Согласно копиям похозяйственных книг администрации <адрес> сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края на ДД.ММ.ГГГГ членами хозяйства по адресу: <адрес>, являются Абдульманова И.Ш., Б., Л., Н. (л.д.№).

Согласно официальному сайту Федеральной налоговой палаты наследственные дела после смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает требования Абдульмановой И.Ш., подлежащими удовлетворению.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является способ признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Суд приходит к выводу о том, что бывший законный владелец спорного жилого дома при жизни распорядился, принадлежавшим ей жилым домом, продав его истцу, доказательств обратному не представлено. Из имеющихся в материалах дела копий похозяйственных книг следует, что Абдульмановой И.Ш. принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет. Поэтому у нее имеются основания для приобретения право собственности на земельный участок в связи приобретательной давностью.

Данные похозяйственных книг <адрес> сельского Совета народных депутатов принимаются судом как доказательства принадлежности указанного земельного участка Абдульмановой И.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчику разъяснены последствия признания иска в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, которые ей понятны.

В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд принимает признание заявленного требования истца ответчиком. Признание заявленного требования не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

На основании изложенного, исковое требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Абдульмановой И.Ш. удовлетворить.

Признать за Абдульмановой И.Ш. право собственности на земельный участок площадью 2 998,15 кв.м., с кадастровым №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья     К.И.Илибаев