Решение по делу № 8Г-1550/2022 [88-2584/2022] от 09.02.2022

88-2584/2022

79RS0004-01-2021-000587-14

2-326/2021

Девятый кассационный суд общей юрисдикции

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 марта 2022 года                                                               город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Саломатиной Л.А.

судей Власенко И.Г., Аноприенко К.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Десятова Е.В. и Десятовой М.И. на решение Облученского районного суда Еврейской автономной области от 28.06.2021 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Суда Еврейской автономной области от 27.10.2021 по делу по иску Шамота Э.К., Шамоты А.В. к ООО "Центр недвижимости от Сбербанка", ПАО "Сбербанк России", ООО СК «Сбербанк Страхование», Десятову Е.В., Десятовой М.И. о расторжении договоров, признании сделок недействительными, взыскании денежных средств.

Заслушав доклад судьи Саломатиной Л.А.,

у с т а н о в и л а:

    истцы, обратившись в суд, указали, что на основании договора купли-продажи № от 14.02.2020, заключённого при участии специалистов банка, ООО «Центр недвижимости от Сбербанка», приобрели у Десятова Е.В. и Десятовой М.И. квартиру по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, стоимостью 1 300 000 рублей, оплаченных за счёт целевых кредитных денежных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России», сроком на 180 месяцев. Квартира находится в залоге у банка. Квартира согласно договору купли-продажи должна соответствовать требованиям и нормам, предъявляемым законодательством к жилым помещениям. Какие-либо недостатки продаваемой квартиры, а также недостатки дома, где находилась квартира, в договоре купли-продажи оговорены и прописаны не были. После покупки квартиры, они решили воспользоваться государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал в счёт частичного погашения ипотечного кредита, однако им было отказано по причине наличия информации о признании жилого помещения по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу.

05.11.2020 администрация муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района в ответе на их заявление подтвердила, что дом, в котором приобретена квартира, подлежит сносу. Ими соблюдены все условия и последовательность оформления договора купли-продажи, в том числе заказан и оплачен отчёт рыночной стоимости приобретаемой недвижимости. Согласно данному отчёту износ дома 43 %, снос и реконструкция дома не планируется. Поскольку при сносе дома истцам не будет предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости, они не смогут воспользоваться выданным им государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал в счёт частичного погашения ипотечного кредита в связи с признанием аварийным дома, в котором приобретена квартира, считают, что их права нарушены. Предоставление продавцами недостоверной информации о квартире, сокрытие информации об аварийном состоянии жилого дома, является существенным обстоятельством, влекущим расторжение договора.

Просили расторгнуть договор купли-продажи № от 14.02.2020 квартиры по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, заключённый между Шамота Э.К., Шамота А.В. и Десятовым Е.В., Десятовой М.И.; взыскать с Десятова Е.В., Десятовой М.И. денежные средства в размере 1 300 000 рублей; расторгнуть кредитный договор № от 14.02.2020 на сумму 1 300 000 рублей; взыскать с ПАО «Сбербанк России» денежные средства по произведённым ежемесячным платежам, согласно графику платежей, уплаченные по кредитному договору за период с февраля 2020 года по май 2021 года в размере 215 074,05 рублей; признать недействительным договор, заключённый между ООО «ЦНС» и Шамота Э.К. по оформлению усиленной квалифицированной электронной подписи, взыскать с ООО «ЦНС» 6 450 рублей, уплаченных по указанному договору; расторгнуть договоры №от 14.02.2020,№ от 14.02.2020, № от 15.01.2020, договор по страховому полису № от 14.02.2021, договор по страховому полису № от 04.02.2021, договор по страховому полису № от 14.02.2020, договор по страховому полису № от 04.02.2021. Взыскать в пользу Шамота Э.К. денежные средства, уплаченные по данным договорам.

Решением Облученского районного суда <адрес> от 28.06.2021, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Суда Еврейской автономной области от 27.10.2021, исковые требования удовлетворены, расторгнут договор купли-продажи квартиры по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, заключенный 14.02.2020 между Десятовым Е.В., Десятовой М.И. и Шамота Э. К., Шамота А. В., с Десятова Е..В., Десятовой М.И. солидарно в пользу Шамота Э. К. взысканы денежные средства в размере 1 300 000 рублей. Указано, что решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированном праве собственности Шамота Э. К., Шамота А. В. на квартиру по названному адресу. Исковые требования Шамота Э. К., Шамота А. В. к публичному акционерному обществу «Сбербанк России», обществу с ограниченной ответственностью Страховая компания «Сбербанк страхование» о расторжении кредитного договора, договоров страхования, взыскании денежных средств, оставлены без рассмотрения. Принят отказ Шамота Э. К., Шамота А. В. от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» о признании сделок недействительными, взыскании денежных средств, производство по делу в указанной части прекращено, с Десятова Е. В., Десятовой М. И. в равных долях в пользу Шамота А. В. взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 000 рублей, по 7 500 рублей с каждого.

    Не согласившись с решением и апелляционным определением, Десятова М.И. и Десятов Е.В. обратились с кассационной жалобой.

24.02.2021 в суд кассационной инстанции поступило письменное ходатайство Десятовой М.И. и Десятова Е.В. об отказе от кассационной жалобы.

Поскольку отказ от кассационной жалобы не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции считает возможным принять отказ Десятовой М.И. и Десятова Е.В. от кассационной жалобы и прекратить кассационное производство.

Руководствуясь статьей 39, пунктом 6 части 1 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

о п р е д е л и л а:

принять отказ от кассационной жалобы, кассационное производство по кассационной жалобе Десятова Е.В. и Десятовой М.И. на решение Облученского районного суда Еврейской автономной области от 28.06.2021 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Суда Еврейской автономной области от 27.10.2021 по делу по иску Шамота Э.К., Шамоты А.В. к ООО "Центр недвижимости от Сбербанка", ПАО "Сбербанк России", ООО СК «Сбербанк Страхование», Десятову Е.В., Десятовой М.И. о расторжении договоров, признании сделок недействительными, взыскании денежных средств - прекратить.

Председательствующий

Судьи