Решение по делу № 2-2201/2018 от 27.03.2018

                Дело № 2-2201/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2018 года                                                                             г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Арман Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арендаренко А.А. к СНТ «Прибрежный», Михееву А.А., Крутову А.М. об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ему принадлежат земельные участки и для садоводства расположенные по <адрес> прошел государственный кадастровый учет 16.05.1995 года и ему присвоен кадастровый номер 50:09:0030310:212, его граница в ЕГРН не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. Площадь земельного участка в фактических границах составляет 825 кв.м. Участок освоен, огорожен забором, на участке имеются строения и жилой дом, участок используется в соответствии с его целевым назначением. Земельный участок № 17 прошел государственный кадастровый учет 16.05.1995 года и ему присвоен кадастровый его граница в ЕГРН не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. Площадь земельного участка в фактических границах составляет 1050 кв.м. Участок освоен, огорожен забором, на участке имеются строения и жилой дом, участок используется в соответствии с его целевым назначением.

После проведения землеустроительных работ по уточнению границ общего пользования земельного участка СНТ (земель общего пользования) в соответствии с действующим законодательством выявлено, что фактическая площадь указанных земельных участков отличается от площади, указанной в документах, что привело к пересечению с участками ответчиков.

На основании изложенного истец просил об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков в соответствии с приложенными к исковому заявлению координатами.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили суду отзывы, в которых выразили согласие с исковыми требованиями и просят их удовлетворить.

3-у лицо представитель ФГБУ «Росреестр» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу принадлежат земельные участки и для садоводства расположенные по адресу<адрес> прошел государственный кадастровый учет 16.05.1995 года и ему присвоен кадастровый , его граница в ЕГРН не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. Площадь земельного участка в фактических границах составляет 825 кв.м. Участок освоен, огорожен забором, на участке имеются строения и жилой дом, участок используется в соответствии с его целевым назначением. Земельный участок № 17 прошел государственный кадастровый учет 16.05.1995 года и ему присвоен кадастровый , его граница в ЕГРН не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. Площадь земельного участка в фактических границах составляет 1050 кв.м. Участок освоен, огорожен забором, на участке имеются строения и жилой дом, участок используется в соответствии с его целевым назначением. После проведения землеустроительных работ по уточнению границ общего пользования земельного участка СНТ (земель общего пользования) в соответствии с действующим законодательством выявлено, что фактическая площадь указанных земельных участков отличается от площади, указанной в документах, что привело к пересечению с участками ответчиков.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что установление границ земельных участков в соответствии с предложенными координатами не нарушает права смежных землепользователей, уточненная площадь земельных участков истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Возражений против таких границ не заявлено.

При таких данных, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Арендаренко А.А. к СНТ «Прибрежный», Михееву А.А., Крутову А.М. об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой местоположение границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым , площадью 960 кв.м., расположенного по <адрес> и установить границы в следующих координатах:

н12 Y=2147046.58        X=514159.30

н11 Y=2147073.24        X=514172.74

н10 Y=2147074.67        X=514170.41

н9 Y=2147112.09        X=514187.72

н13 Y=2147111.57        X=514173.79

н14 Y=2147107.06        X=514171.32

н15 Y=2147092.73        X=514164.71

н16 Y=2147076.92        X=514156.77

н17 Y=2147053.90        X=514145.23

н12 Y=2147046.58        X=514159.30

Признать реестровой ошибкой местоположение границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым , площадью 1445 кв.м., расположенного по <адрес> и установить границы в следующих координатах:

н1 Y=2147034.34        X=514181.95

н2 Y=2147054.52        X=514194.07

н3 Y=2147060.67        X=514195.20

н4 Y=2147066.13        X=514191.76

н5 Y=2147073.32        X=514194.46

н6 Y=2147086.25        X=514195.83

н7 Y=2147092.44        X=514191.32

н8 Y=2147111.66        X=514190.28

н9 Y=2147112.09        X=514187.72

н10 Y=2147074.67        X=514170.41

н11 Y=2147073.24        X=514172.74

н12 Y=2147046.58        X=514159.30

н1 Y=2147034.34        X=514181.95

Установить границы земельного участка площадью 825 кв.м. с кадастровым , расположенного по адресу<адрес> и установить границы в следующих координатах:

н16 Y=2147076.92        X=514156.77

н15 Y=2147092.73        X=514164.71

н14 Y=2147107.06        X=514171.32

н20 Y=2147106.32        X=514166.94

н21 Y=2147102.48        X=514152.38

н22 Y=2147103.59        X=514122.46

н18 Y=2147095.73        X=514118.65

н16 Y=2147076.92        X=514156.77

Установить границы земельного участка площадью 1050 кв.м. с кадастровым , расположенного по <адрес> и установить границы в следующих координатах:

н17 Y=2147053.90        X=514145.23

н16 Y=2147076.92        X=514156.77

н18 Y=2147095.73        X=514118.65

н19 Y=2147074.29        X=514108.22

н17 Y=2147053.90        X=514145.23

Решение является основанием для внесения изменений об указанных земельных участках в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Солнечногорский городской суд Московской области.

Судья:                                           Х.А. Теркулов

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2018 года.

Судья:                                           Х.А. Теркулов

2-2201/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Арендаренко Алексей Андреевич
Арендаренко А.А.
Ответчики
Михеев Андрей Анатольевич
Крутов Александр Михайлович
Михеев А.А.
СНТ Прибрежный
Крутов А.М.
Другие
Росреестр по МО, ФГБУ
Суд
Солнечногорский городской суд Московской области
Дело на странице суда
solnechnogorsk.mo.sudrf.ru
27.03.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
27.03.2018Передача материалов судье
29.03.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.03.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
04.04.2018Подготовка дела (собеседование)
04.04.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.04.2018Судебное заседание
06.04.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.04.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.04.2020Передача материалов судье
18.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.04.2020Подготовка дела (собеседование)
18.04.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.04.2020Судебное заседание
18.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.04.2020Дело оформлено
18.04.2020Дело передано в архив
04.04.2018
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее