Решение от 09.07.2020 по делу № 33-1427/2020 от 23.06.2020

Председательствующий Гусына А.В.

УИД № 19RS0003-01-2019-002875-06

Дело № 33-1427/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:

председательствующего Морозовой В.Н.,

судей Прониной А.В., Хлыстак Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Немковым С.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 9 июля 2020 года гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Кузина Сергея Алексеевича на решение Саяногорского городского суда Республики Хакасия от 27 февраля 2020 года, которым частично удовлетворен иск Васильевой Татьяны Алексеевны к Кузину Сергею Алексеевичу о взыскании компенсации за пользование долями в праве общей долевой собственности.

Заслушав доклад судьи Хлыстак Е.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л:

Васильева Т.А. обратилась в суд с иском к Кузину С.А. о взыскании компенсации за пользование долями в праве общей долевой собственности. Требования мотивировала тем, что ей и ответчику принадлежат 2/3 и 1/3 доли соответственно в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру № по адресу: <адрес>. На протяжении 12 лет ответчик единолично пользуется спорной квартирой, тогда как она фактически лишена права пользования имуществом, решением Саяногорского городского суда Республики Хакасия от 18.03.2011 ей отказано во вселении в жилое помещение. Просила взыскать с Кузина С.А. денежную компенсацию за пользование принадлежащей ей долей за период с апреля 2016 года по декабрь 2019 года в размере 199 056 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 182 руб., по оплате услуг оценщика в размере 3 000 руб., по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

В судебном заседании представитель истца Максимович Н.А. настаивала на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что Васильева Т.А. не может реализовать свои права собственника жилого помещения в связи с проживанием в нем ответчика, при этом она несет расходы по содержанию имущества пропорционально принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности.

Дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Суд постановил решение о частичном удовлетворении исковых требований Васильевой Т.А. Взыскал с Кузина С.А. в пользу Васильевой Т.А. денежную компенсацию в размере 199 056 руб., в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг оценщика 3 000 руб., по оплате услуг представителя 10 000 руб., по оплате государственной пошлины 5 182 руб.

С решением суда не согласен ответчик Кузин С.А.

В апелляционной жалобе он просит его отменить. В обоснование своих доводов ссылается на ненадлежащее его извещение о времени и месте судебного разбирательства. Считает решение суда незаконным ввиду того, что период взыскания денежной компенсации выходит за пределы исковой давности. Полагает, суду следовало вызвать в судебное заседание оценщика, подготовившего отчет о рыночной стоимости арендной платы, с целью разъяснения ему положений статьи 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Поскольку судом такие действия не осуществлены, вывод о достоверности содержащихся в отчете данных, по мнению апеллятора, является преждевременным. Также обращает внимание на отсутствие доказательств невозможности пользования принадлежащей истцу долей в квартире и причинения ей этим обстоятельством убытков.

Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Васильевой Т.А. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли является Кузин С.А.

Данная квартира является однокомнатной, общей площадью 28,7 кв.м., в связи с чем вселение истца в жилое помещение не представляется возможным, что следует из вступившего в законную силу решения Саяногорского городского суда Республики Хакасия от 18.03.2011.

Судом первой инстанции установлено, что квартира находится в пользовании Кузина С.А.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, установив, что Васильева Т.А. лишена возможности владеть и пользоваться принадлежащим ей имуществом, которым единолично пользуется Кузин С.А., пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с него в пользу истца денежной компенсации за пользование приходящимся на ее долю жилым помещением.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда первой инстанции, поскольку он постановлен при правильном применении норм материального права и основан на имеющихся в деле доказательствах.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

По смыслу приведенной нормы права, компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.

С учетом того, что истец не имеет возможности пользоваться спорной квартирой, что установлено вступившим в законную силу решением Саяногорского городского суда Республики Хакасия от 18.03.2011, в то время как Кузин С.А., проживая в ней, пользуется всей квартирой, в том числе и той частью, которая приходится на долю истца, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания компенсации истцу за пользование ответчиком принадлежащей ей долей квартиры.

При указанных обстоятельствах доводы апелляционной жалобы о недоказанности причинения истцу убытков, связанных с невозможностью пользования своей долей, судебной коллегией подлежат отклонению, как основанные на ошибочном толковании приведенных выше норм права.

При расчете компенсации суд первой инстанции принял за основу представленный истцом отчет № 24С-15/12, выполненный ООО «Агентство профессиональной оценки собственности», об определении рыночной стоимости величины месячной арендной платы за пользование спорной квартирой за период с 01.04.2016 по 31.12.2019, которая составила 6 786 руб. в месяц, и с учетом доли истца определил ее в размере 199 056 руб.

Указанный отчет ответчиком не опровергнут, доказательств иного размера стоимости платы за пользование долями в спорной квартире им не представлено.

Апелляционная жалоба ответчика не содержит доводов о несогласии с размером денежной компенсации, а потому судебной коллегией в силу принципа диспозитивности гражданских процессуальных правоотношений и требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ не проверяется.

Выражая несогласие с решением суда, апеллятор в жалобе указывает на необходимость вызова в судебное заседание оценщика, подготовившего отчет № 24С-15/12, с целью разъяснения ему положений статьи 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Данный довод судебной коллегией признается несостоятельным, поскольку такой порядок гражданским процессуальным законодательством не предусмотрен.

Ссылка в апелляционной жалобе на взыскание судом денежной компенсации за пределами срока исковой давности на законность постановленного решения не влияет.

░░░░░░░░ ░░. 195 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ (░. 1 ░░. 196 ░░ ░░).

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ (░. 1, ░. 2 ░░. 199 ░░ ░░).

░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 11 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29.09.2015 № 43 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 113 ░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 165.1 ░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23.06.2015 № 25 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ I ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ 27.02.2020, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ (<░░░░░>), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░

                                     ░.░. ░░░░░░░