Решение по делу № 2-3489/2023 (2-10261/2022;) от 08.12.2022

Дело № 2-3489/2023

    24RS0041-01-2022-008233-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск              26 июня 2023 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.,

при секретаре Горнакове А.Ю.,

с участием истца Беккер Е.А.,

представителя ответчика Поповой О.М.- Попова А.В., действующего на основании доверенности от 13.11.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беккер А10 к Поповой А11 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Беккер Е.А. обратился с указанным иском, мотивируя требования тем, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире по Х. Собственником 2/3 доли является Попова О.М. Жилое помещение состоит из двух комнат, комнату площадью 12.4 кв.м. занимает он (истец). Учитывая, что с ответчиком имеются разногласия относительно пользования жилым помещением, просит выделить в пользование истца комнату общей площадью 12.4 кв.м., в пользование Поповой О.М. комнату площадью 17.5 кв.м. в жилом помещении по Х, кадастровый У.

В судебном заседании истец Беккер Е.А. на заявленных исковых требованиях настаивал, указал, то такой порядок пользования сложился между сторонами, полагал возможным закрепить коридор, ванную комнату, туалет в общее пользование. Ссылался на то, что долевой сособственник Попова О.М. делает всё, для того чтобы выселить его из жилого помещения. Ранее собственниками помещения был он (Беккер Е.А.) и его дети, однако дети оформили договор купли-продажи долей в праве собственности с Поповой О.А. для освобождения их матери от долгов по договору микрозайма заключенного с Поповой О.А. В настоящее время Попова О.М. вселила в помещение квартиранта, который злоупотребляет спиртным, приводит в дом посторонних людей, делает все для того, чтобы он (А9) освободил квартиру.

Ответчик Попова О.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять интересу представителю Попову А.В. (по доверенности от 00.00.0000 года), который в судебном заседании полагал возможным закрепить в пользование Беккер Е.А. комнату площадью 12.4 кв.м., указав, что в комнате площадью 17.5 кв.м. временно проживает родственник Поповой О.М., которому указанная комната предоставлена в пользование, договор аренды с родственником не заключался, регистрации в помещении не имеет.

Представитель третьего лица ООО УК «Комплекс» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 00.00.0000 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Х находится в долевой собственности А3 (2/3) и А2 (1/3), что подтверждается выпиской из ЕГР. Право собственности за Поповой О.М. зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года.

    Право собственности Беккер О.М. зарегистрировано на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от 00.00.0000 года.

Как следует из технического плана помещения, жилое помещение расположенное по Х состоит из двух комнат, комната У имеет площадью 17.5 кв.м., комната У имеет площадь 12.4 кв.м.

Как указали стороны в судебном заседании, между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым помещением, а именно Беккер Е.А. проживает и пользуется комнатой, площадью 12.4 кв.м., а Попова О.М. комнатой площадью 17.5 кв.м., а туалет, ванная комната, коридор и кухня являются местами общего пользования.

Таким образом, учитывая выше изложенные обстоятельства, суд считает требования об определении порядка пользования этим имуществом подлежащим удовлетворению, поскольку данный порядок фактически установлен и сложился между сторонами, которые являются долевыми собственниками спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беккер А12 к Поповой А13 об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: Х, удовлетворить.

Выделить в пользование Беккер А14 комнату общей площадью 12.4 кв.м., Поповой А18 комнату, общей площадью 17.5 кв.м., места общего пользования: коридор, кухню, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании Беккер А16 и Поповой А17.

Решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                        Н.Н.Карнаева

Решение изготовлено в окончательной форме 00.00.0000 года