Решение по делу № 2-476/2024 от 28.02.2024

Дело №2-476/2023

УИД 48RS0005-01-2023-000916-72

Заочное

Решение

Именем Российской Федерации

26 марта 2024 г.                                                                                г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи    Риффель В.В.,

при секретаре            Толчеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой Натальи Валерьевны к Хомидову Ахмаду Курбоновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Фадеева Н.В. обратилась в суд с иском к Хомидову А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который членом ее семьи не является. Ответчик добровольно выехал из дома, забрав все свои личные вещи и с этого времени в доме не проживает. Просит признать Хомидова А.К. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истица Фадеева Н.В., ее представитель по доверенности Чернышова Е.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В письменном заявлении представитель Чернышова Е.С. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Ответчик Хомидов А.К. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против исковых требований не представил.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что № принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно копии домовой книги в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Хомидов А.К

Судом, также установлено, что ответчик выехал из дома истицы, забрав все свои личные вещи и в доме не проживает, оплату коммунальных платежей он не производит, добровольное снятие ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не представляется возможным, тем самым, ущемляются права истицы, как собственника жилого помещения.

Доказательств обратного, суду не представлено.

При этом ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым домом между истцом и ответчиком отсутствует, жилищных обязательств у собственника жилого помещения перед ответчиком не имеется. Договор найма жилого помещения истица с ответчиком не заключала и заключать не намерена.

Суд приходит к выводу о том, что регистрация Хомидова А.К. в принадлежащем истице доме носит лишь административный характер и не свидетельствует о том, что ответчик имеет право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 304 ГК РФ истец, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчик, оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, нарушает право истца на данное жилое помещение. Истица не желает предоставлять ответчику в пользование свое жилое помещение и заключать с ним договор найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Хомидов А.К. утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В связи с этим он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства истца.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Хомидова Ахмада Курбоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Хомидова Ахмада Курбоновича по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья                                     В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 29.03.2024.