Решение по делу № 2-1539/2021 от 21.05.2021

...

УИД: 89RS0005-01-2021-002092-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2021 г.                           город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Клышниковой О.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Попеновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1539/2021 по иску Павлова А.В. к Григорьеву А.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Павлов А.В. обратился в суд с иском к ответчику Григорьеву А.С. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Квартира <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Григорьев А.С. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в указанной квартире, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, однако остается в нем зарегистрированным, что нарушает права истца как собственника.

В судебное заседание истец Павлов А.В. не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Григорьев А.С. в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Третье лицо – общество с ограниченной ответственностью «НРЭК № 2», будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило.

С учётом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.ст. 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, квартира №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Павлову А.В.

Право собственности в отношении спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. ...).

В настоящее время в квартире зарегистрирован как по месту жительства ответчик Григорьев А.С. с ДД.ММ.ГГГГ

Лицевой счет открыт на имя Павлова А.В., начисление платы за жилое помещение производится исходя из количества зарегистрированных лиц (л.д. ...).

Между тем, согласно акту о непроживании, составленному с участием соседей и представителей ООО «НРЭК № 2», в спорном жилом помещении ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Однако ответчик Григорьев А.С. до настоящего времени остается зарегистрированным по месту жительства в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства, поквартирной карточкой на жилое помещение.

Как установлено судом, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось, совместное хозяйство не ведет, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, его личных вещей в квартире нет.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что Павлов А.В. является собственником спорного жилого помещения, он вправе требовать устранения нарушений его права.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах право пользования Григорьева А.С. спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия ее с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Павлова А.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Григорьева А.С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Григорьева А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: (подпись)

Подлинник заочного решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-1539/2021.