Решение по делу № 2-451/2021 от 13.05.2021

УИД37RS0021-01-2021-000580-87
Дело № 2-451/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева А.С.,

при помощнике судьи Куликовой С.В.,

с участием представителя истца Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области по доверенности Иртеговой Л.В.,

прокурора Шепелина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 12 августа 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области к Лебедеву Александру Юрьевичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Фурмановского муниципального района Ивановской области (далее Администрация Фурмановского муниципального района) обратилась в суд с иском к Лебедеву Александру Юрьевичу о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что 22.01.2018 между Администрацией Фурмановского муниципального района (наймодатель) и К. (наниматель) был заключен договор социального найма № 1 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее спорная квартира, спорное жилое помещение), находящейся в муниципальной собственности Фурмановского муниципального района. Её сын К.М.А., вселенный в спорное жилое помещение на основании указанного договора социального найма, снят с регистрационного учета 16.04.2018. К. была снята с регистрационного учета 06.11.2019 в связи со смертью. Таким образом, зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении не имеется, и договор социального найма спорной квартиры от 22.01.2018 прекратил свое действие в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя. Однако, в спорном жилом помещении проживает Лебедев А.Ю. Ответчику 12.02.2021 Администрацией Фурмановского муниципального района было отказано в заключении договора социального найма, в его адрес направлено письмо о необходимости освободить незаконно занимаемое помещение и сдать ключи истцу в течение 30 рабочих дней со дня получения письма. До настоящего времени требование не исполнено. Постановлением мирового судьи Лебедев А.Ю. был привлечен к административной ответственности за самовольное проживание в спорной квартире без имеющихся к тому законных оснований по ст. 19.1 КоАП РФ. Из пояснений ответчика следует, что он более 18 лет проживал с нанимателем К. в спорной квартире, в связи с чем полагает, что приобрел право на пользование квартирой. Истец указывает, что Лебедев А.Ю. никогда не был зарегистрирован в спорном жилом помещении, имеет регистрацию по другому адресу, никогда не являлся членом семьи нанимателя жилого помещения, в отношении которого имеется задолженность за социальный найм и коммунальные услуги. Незаконное проживание ответчика в указанной квартире нарушает права истца как собственника помещения, в связи с чем Администрация Фурмановского муниципального района была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области по доверенности Иртегова Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Лебедев А.Ю., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 99, 107-109).

При таких обстоятельствах суд находит возможным в соответствии с ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом согласия стороны истца, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Прокурор - старший помощник Фурмановского межрайонного прокурора Шепелин А.М. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что права пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Согласно выписке из Единого реестра муниципальной собственности Фурмановского муниципального района и Единого государственного реестра недвижимости, квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Фурмановского муниципального района (л.д. 7, 42-43).

22.01.2018 между Администрацией Фурмановского муниципального района Ивановской области (наймодатель) и К. (наниматель) заключен Договор найма жилого помещения № 1, согласно которому нанимателю за плату во владение и пользование наймодателем передано жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенной по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в квартиру вселяется сын К.М.А. (л.д. 9-13).

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире с 25.12.1981 по 06.11.2019 была зарегистрирована наниматель К., с 27.06.1995 по 16.04.2018 - её сын К.М.А. (л.д. 46, 48). Иных зарегистрированных лиц в квартире не имеется.

Ответчик Лебедев А.Ю. в период с 12.02.2019 по 02.03.2021 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой данной квартиры, сообщением ОВМ ОМВД по Фурмановскому району (л.д. 47, 55).

Постановлением мирового судьи судебного участка № 4 Фурмановского судебного района в Ивановской области от 25.02.2021, вступившим в законную силу 10.04.2021, Лебедев А.Ю. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях с назначением наказания в виде предупреждения за то, что проживает в квартире по адресу: <адрес>, не являясь нанимателем данной квартиры, не будучи в ней зарегистрированным (л.д. 18).

Согласно сообщению Администрации Фурмановского муниципального района наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, К. в Администрацию Фурмановского муниципального района с заявлением на согласие Администрации Фурмановского муниципального района на вселение в данное муниципальное жилое помещение Лебедева А.Ю., а также об изменении договора социального найма данного жилого помещения в части указания лиц, имеющих право на проживание в квартире не обращалась. Лебедев А.Ю. в Администрацию Фурмановского муниципального района с заявление о признании его нуждающимся в предоставлении жилого помещения не обращался. На учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации Фурмановского муниципального района Лебедев А.Ю. не состоит (л.д. 93). Письмом от 12.02.2021 Администрация Фурмановского муниципального района отказала Лебедеву А.Ю. в заключении договора социального найма спорного жилого помещения на основании п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д. 14, 15-16).

Таким образом, Лебедев А.Ю. не является и не являлся членом семьи нанимателя спорной квартиры, не был в ней зарегистрирован, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации Фурмановского муниципального района не состоит, и соответственно, не имеет права пользования указанным жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено.

Данные обстоятельства установлены также решением Фурмановского городского суда от 12.05.2021, вступившим в законную силу 18.06.2021, которым Лебедеву А.Ю. отказано в удовлетворении иска к Администрации Фурмановского муниципального района о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также о понуждении к заключению договора социального найма указанного жилого помещения (л.д. 87-91). Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Направленное в адрес Лебедева А.Ю. письмо Администрации Фурмановского муниципального района о необходимости освобождения незаконно занимаемого жилого помещения оставлено ответчиком без исполнения (л.д. 15-16), поскольку по настоящее время Лебедев А.Ю. проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается сообщением ОМВД по Фурмановскому району Ивановской области (л.д. 92).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковое заявление Администрации Фурмановского муниципального района о выселении Лебедева А.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Администрация Фурмановского муниципального района при подаче в суд искового заявления освобождена от оплаты государственной пошлины, в связи с чем с ответчика Лебедева А.Ю. в пользу муниципального образования «Фурмановское городское поселение Фурмановского муниципального района Ивановской области» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области удовлетворить.

Выселить Лебедева Александра Юрьевича, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лебедева Александра Юрьевича в пользу муниципального образования «Фурмановское городское поселение Фурмановского муниципального района Ивановской области» государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Лебедев

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 19 августа 2021 года.