Решение от 13.12.2017 по делу № 33-14845/2017 от 03.11.2017

Судья Лебедева И.Ю. гр. дело №33-14845/2017

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 декабря 2017 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам апелляционной инстанции Самарского областного суда в составе:

Председательствующего – Лазарева Н.А.,

судей: Бочкова Л.Б. (докладчик), Маркина А.В,

при секретаре Моревой Н.П.,

с участием представителя истцов Кардаковой Н.А. и Шагаровой С.Г. – Паневиной В.А., представителя третьего лица ТСЖ «Наш Дом» Бондаренко С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам истцов – Кардаковой Н.А., Шагарова С.Г., Шорниковой Т.В. и ответчиков Якубович Г.В., Розиковой Н.Б., Ребровой А.В. на решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 24 августа 2017 года.

У С Т А Н О В И Л А:

Шагаров С.Г. Кардакова Н.А. и Шорникова Т.В. обратились в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к Кагармановой О.В., Вахторовой Т.Н., Бацкиной Т.В., Хамидуллину А.А., Юрьеву С.И., Ахмерову М.З., Чернейкину А.А., Шураеву И.А., Степановой Е.В., Щербаковой Н.Н., Касымкиной К.Н., Розиковой Н.Б., Ребровой А.В., Гончаровой Р.Н., Якубович Г.В. о признании недействительным протокола голосования собственников помещений, по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом № 2 от 31 января 2017 г. Истцы указали, что они являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на помещение в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В период с 31.12.2016г. по 22 ч. 00 мин 20.01.2017 г. по инициативе ответчиков проведено общее собрание собственников помещений в МКД в форме заочного голосования, которое оформлено протоколом №2 от 21.01.2017г. Истцы полагали собрание недействительными, поскольку при его проведении отсутствовал необходимый кворум.

Истцы просили признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом № 2 от 31 января 2017 г.

24 августа 2017 года Автозаводским районным судом г. Тольятти Самарской области принято решение, которым постановлено: - «исковые требования Шагарова С.Г., Кадаковой Н.А. к Кагармановой О.В., Вахторовой Т.Н., Бацкиной Т.В., Хамидуллину А.А., Юрьеву С.И., Ахмерову М.З., Чернейкину А.А., Шураеву И.А., Степановой Е.В., Щербаковой Н.Н., Касымкиной К.Н., Розиковой Н.Б., Ребровой А.В., Гончаровой Р.Н., Якубович Г.В. о признании недействительным протокола голосования собственников помещений - удовлетворить.

Признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> оформленные протоколом от 31.01.2017 года - недействительным.»

Кардакова Н.А., Шагаров С.Г., Шорникова Т.В. обратились с апелляционной жалобой на данное решение. Истцы, не оспаривая резолютивную часть решения - о признании недействительным собрания, в апелляционной жалобе высказывают несогласие с тем, что суд в описательной части решение, при подсчёте кворума, не правильно исходил из площади корпуса 1 жилого дома, тогда как из норм жилищного законодательства необходимо исходить из всей площади многоквартирного дома, как единого объекта. Просили изменить мотивировочную часть решения, указав, что кворум, при проведении собрания необходимо подсчитывать исходя из площади всего дома, который составил 26.9 %, а не 48,08 %, как указано судом в мотивировочной части решения.

Ответчики в апелляционной жалобе полагают, что вывод суда об отсутствии кворума, при проведении собрания, не основан на фактических обстоятельствах дела. Полагают, что собрание, проведено и оформлено в соответствии с требованиями закона, а необходимый кворум при проведении собрания имелся. Просят решение суда первой инстанции отменить, принять новое решение – отказав в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истцов Кардаковой Н.А. и Шагаровой С.Г. – Паневина В.А. и представитель третьего лица – ТСЖ «Наш Дом» - Бондаренко С.А. полагали жалобу ответчиков не обоснованной и не подлежащей удовлетворению. Жалобу истцов полагали обоснованной, поскольку при подсчёте кворума необходимо исходить из общей площади всего жилого дома. Считают, что описательную часть решение необходимо изменить. С резолютивной частью решения согласны, полагают, что необходимый кворум отсутствовал и суд обосновано признал собрание недействительным.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия полагает возможным, на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ходатайство ответчика Якубович Г.В. об отложении дела, в связи болезнью её несовершеннолетней дочери, судебная коллегия отклоняет. Дело по аналогичному ходатайству откладывалось 29 ноября 2017 г., судебная коллегия не усматривает оснований для его повторного отложения. Суд полагает заявленную Якубович Г.В. причину к отложению дела неуважительной, поскольку она не препятствует её явке в судебное заседание. Ответчик вправе воспользоваться своим правом не ведение дела представителем. Кроме того, следует учитывать, что апелляционная жалоба подана тремя ответчиками с единой позицией по делу, которые будучи извещенными в судебное заседание так же не являются, что свидетельствует о недобросовестности в пользовании данными лицами процессуальными правами. (ч.1 ст. 35 ГПК РФ). Отложение дела по ходатайству Якубович Г.В. приведёт нарушению процессуального срока рассмотрения дела судом апелляционной инстанции и нарушению процессуальных прав иных лиц участвующих в деле.

Выслушав доклад судьи Самарского областного суда Бочкова Л.Б., заслушав представителя истцов, представителя третьего лица, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционных жалоб.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что истцам принадлежат на праве собственности квартиры по адресу: <адрес> о чем свидетельствуют сведения, предоставленные из ЕГРП.

Также из материалов дела усматривается, что согласно протоколу № 2 от 31.01.2017 г. в период с 31.12.2016 г. по 20.01.2017 г. проводилось внеочередное общее собрание собственников МКД в форме заочного голосования относящихся к корпусу 1 указанного МКД. Вопросы, включённые в повестку собрания, по которым приняты оспариваемые решения, отнесены к вопросам капитального ремонта. Согласно оспариваемого протокола №2 от 31 января 2017 года по всем 6 вопросам включенным в повестку дня приняты положительные решения.

Согласно протоколу участие в голосовании приняли собственники помещений, обладающие в совокупности 11905,32кв.м. из общей площади жилых и нежилых помещений, что составляет 67,26% голосов от общего числа собственников помещений. Согласно данным технического паспорта МКД <адрес>, общая площадь всех жилых и нежилых помещений 17695,5 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания с░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.1 ░░. 181.3 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░). ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░. 181.5 ░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░: 1) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; 2) ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; 3) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; 4) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 8507,97 ░░.░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8507,97 ░░.░. / 17695,5 (░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░) ░ 100% = 48,08 %.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.2 ░░. 181.5 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░, ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░. 61 ░░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: