Решение по делу № 2-416/2018 от 08.05.2018

Дело №2-416/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2018 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Жестковой А.Э.,

при секретаре Пурвиетис Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морлосевича А.С. к Мордосевичу С.И., МУП «Водоканал-Теплосеть» МО «Нивенское сельское поселение», АО «Западная энергетическая компания», МУП «Чистота» пос. Нивенское об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мордосевич А.С. обратился в суд с данным иском к Мордосевичу С.И., а также МУП «Водоканал-Теплосеть» МО «Нивенское сельское поселение», АО «Западная энергетическая компания», МУП «Чистота» пос. Нивенское, которым, с учетом уточнения требований, просит суд:

- вселить истца в жилое помещение – <адрес>;

- возложить на ответчика Мордосевича С.И. обязанность не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением;

- определить размер расходов истца по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с учетом количества лиц, имеющих право на пользование им;

- возложить на МУП «Водоканал-Теплосеть» МО «Нивенское сельское поселение», АО «Западная энергетическая компания», МУП «Чистота» пос. Нивенское обязанность выдавать ежемесячно отдельный платежный документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящегося на истца размера его доли расходов (л.д. <данные изъяты>).

В обоснование заявленных требований Мордосевич А.С. указал, что является нанимателем указанного выше жилого помещения, имеет регистрацию в нем по месту своего жительства. В настоящее время вследствие возникших неприязненных отношений с проживающим и зарегистрированным в ней Мордосевичем С.И., приходящимся истцу отцом, истец лишен возможность проживать по указанному адресу. Ответчик сменил замок во входной двери, в выдаче ключей от квартиры истцу отказал. Истец в полном объеме оплачивает за найм жилья и коммунальные услуги. Соглашения о порядке несения таких расходов между сторонами не достигнуто. Ответчик является бывшим членом семьи истица. Приведенные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Мордосевич А.С. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Мордосевич С.И., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте, ни в одно из судебных заседаний не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель, привлеченного судом к участию в деле в качестве соответчика МУП «Водоканал-Теплосеть» МО «Нивенское сельское поселение», Чернышов А.М. не возражал против удовлетворения заявленных требований в части определения доли расходов истца по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать ежемесячно отдельный платежный документа, указав, что в отсутствие соглашения об этом между сторонами, только решение суда будет являться основанием для определения доли расходов истца и направления ему соответствующего платежного документа.

Представители, привлеченных к участию в деле в качестве соответчиков АО «Западная энергетическая компания», МУП «Чистота» пос. Нивенское, а также третьего лица администрации МО «Багратионовский городской округ», не явились, извещены надлежаще.

При этом от МУП «Чистота» пос. Нивенское и от администрации МО «Багратионовский городской округ» поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, а также материалы дела об административном правонарушении в отношении Мордосевича С.И. о привлечении к ответственности по ст. 19.1 КоАП РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в собственности муниципального образования «Багратионовский городской округ» имеется жилое помещение – <адрес>, нанимателем которого с ДД.ММ.ГГГГ на основании типового договора социального найма № является истец Мордосевич А.С. (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с условиями договора, в качестве членов его семьи указаны: отец – Мордосевич С.И. и несовершеннолетние сестры - М.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющие регистрацию по месту жительства по адресу данного жилого помещения (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Права владения и пользования жилым помещением по договору социального найма имеют наниматель и члены его семьи (ч. 1 ст. 60, 61, 67 ЖК РФ).

Вместе с тем, из пояснений истца Мордосевича А.С. следует, что ответчик Мордосевич С.И. сменил замки от входной двери, отказываясь выдать ему комплект ключей. В настоящее время истец проживает у своих бабушки и дедушки в соседней квартире.

Вступившим в законную силу постановлением мирового судьи судебного участка №1 Багратионовского района Калининградской области от 08.05.2018 г. Мордосевич С.И. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ, устанавливающей административную ответственность за самоуправство, т.е. самовольное, вопреки установленному федеральным законом порядку, осуществление своего предполагаемого права, не причинившее гражданам существенного вреда, а именно в том, что 11.03.2018 г. Мордосевич С.И., проживая в <адрес>, самовольно, не имея на то законных оснований, сменил замок во входной двери квартиры, нанимателем которой является его сын М.А.С., чем лишил нанимателя жилья доступа в жилое помещение.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. №23 «О судебном решении», на основании ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), по аналогии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ, следует также определять значение вступившего в законную силу постановления и (или) решения судьи по делу об административном правонарушении при рассмотрении и разрешении судом дела о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесено это постановление (решение).

В силу требований ч. 4 ст. 61 ГПК РФ, применяемой по аналогии в отношении постановления судьи по делу об административном правонарушении, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Таким образом, факт совершения Мордосевичем С.И. вышеуказанных действий, связанных с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением истцу, отсутствия у последнего ключа от входной двери жилого помещения, следует считать установленным.

В связи с изложенным, подлежат удовлетворению исковые требования Мордосевича А.С. о вселении в <адрес>, возложении на Мордосевича С.И. обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой и передать ключи от входной двери квартиры.

Оснований для вывода об утрате Мордосевичем А.С. права пользования спорным жилым помещением у суда не имеется.

Разрешая требования Мордосевича А.С. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выставлением отдельных платежных документов, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (ст. 672 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда в пункте 24 своего постановления от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно сведениям поквартирной карты в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ истец Мордосевич А.С., а также приходящиеся ему родными сестрами несовершеннолетние М.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. с ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован также отец истца Мордосевич С.И. (л.д. <данные изъяты>).

Материалами дела подтверждено, что в настоящее время не имеется управляющей компании, обслуживающей жилой дом <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Из ответа на запрос суда администрации МО «Багратионовский городской округ» следует, что дом находится на непосредственном управлении (л.д. <данные изъяты>).

Материалами дела подтверждено, что МУП «Водоканал-Теплосеть» МО «Нивенское сельское поселение» предоставляет услуги по найму жилого помещения, водоснабжению и водоотведению. Данная организация производит расчет потребленных услуг и направляет квитанции об их оплате (л.д. <данные изъяты>).

В отношении электроснабжения спорного жилого помещения такой организацией является АО «Западная энергетическая компания» (л.д. <данные изъяты>).

Вывоз твердых бытовых отходов, начисление оплаты и направление квитанций производит МУП «Чистота» пос. Нивенское (л.д. <данные изъяты>).

Задолженности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в настоящее время не имеется.

Как установлено судом, спорное жилое помещение используется по договору социального найма, стороны общего хозяйства не ведут, имеют разные бюджеты, следовательно, самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма и должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги. Соглашения о порядке оплаты за содержание и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности определения долей сторон в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, пропорционально доли общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого из зарегистрированных в жилом помещении лиц, с заключением отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов, установив равный размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги всех имеющих право проживания в спорном жилом помещении - по 1/4 доли от общей суммы начисляемых платежей каждому: Мордосевичу С.И., Мордосевичу А.С., М.К.С. и М.А.С., возложив на ресурсоснабжающие организации обязанность производить сторонам раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире с ежемесячным выставлением им отдельных платежных документов.

При этом, поскольку родители имеют обязательства в силу ном семейного законодательства содержать своих несовершеннолетних детей, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящиеся на доли несовершеннолетних М.К.С. и М.А.С., лежит на их отце Мордосевиче С.И.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Морлосевича А.С. удовлетворить.

Вселить Морлосевича А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение – <адрес>.

Возложить на ответчика Мордосевича С.И. обязанность не чинить препятствия Мордосевичу А.С. в пользовании указанным жилым помещением, предоставить ему ключи от входной двери <адрес>.

Определить, что размер расходов Морлосевича А.С. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес>, составляет 1/4 доля, а Мордосевича С.И., с учетом долей его несовершеннолетних детей - 3/4 доли.

Возложить на МУП «Водоканал-Теплосеть» МО «Нивенское сельское поселение», АО «Западная энергетическая компания», МУП «Чистота» пос. Нивенское обязанность производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> и выдавать ежемесячно отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Мордосевичу А.С. и Мордосевичу С.И. соответственно их долям в таких расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 августа 2018 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья А.Э. Жесткова

Секретарь: