Решение по делу № 2-2316/2015 от 04.06.2015

Дело № 2-2316/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2015 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

истца Бойдакова С.В., его представителя – адвоката Медведевой Т.В., представившей ордер <номер>, удостоверение <номер>, выданное ГУ МЮРФ по М.о. 23.12.2002 года,

ответчика Оводовой А.А.,

представителя третьего лица - Управления опеки и попечительства Министерства образования М.о. по Серпуховскому муниципальному району, г.о. Серпухов, Пущино, Протвино Шавыриной Е.А., действующей на основании доверенности <номер> от 02.07.2015 года,

при секретаре судебного заседания Кравченко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойдакова С. В. к Оводовой А. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Бойдаков С.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать Оводову А.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В обоснование требований указано, что <дата> истец приобрел <данные изъяты> комнатную квартиру по договору купли-продажи у О. по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В данной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит бывший член семьи собственника О. его дочь Оводова А.А. <дата> года рождения. На основании того, что ответчик Оводова А.А. не являлась членом семьи собственника О., нанимателем жилого помещения, она воспользовалась правом, предусмотренным ст. 8 Закона Московской области от <дата> <номер> «О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам, оставшимся без попечения родителей». <дата>, как оставшаяся без попечения родителей она включена в список детей сирот, достигших возраста 14 лет, или лиц из числа детей сирот, и детей оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями по городскому округу Серпухов за счет средств бюджета Московской области - п. 13. Заключения <номер> межведомственной комиссии Министерства образования Московской области по городскому округу Серпухов. Ответчику <дата> по договору найма специализированного жилого помещения была предоставлена за счет средств бюджета <адрес> благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> м по <адрес>. Таким образом, ответчик имеет другое место жительства и право пользования за ней в принадлежащей истцу квартире по <адрес> не может быть сохранено, но сняться добровольно с регистрационного учета по данному адресу Оводова А.А. отказывается. Если бы она имела право пользования данной квартирой, то за счет бюджета Московской области на льготных условиях ей бы не предоставили жилье. Ответчик нарушает права истца как собственника квартиры, поскольку истец лишен возможности полноценно пользоваться и распоряжаться квартирой.

Истец Бойдаков С.В. и его представитель адвокат Медведева Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно указали, что ответчику было предоставлено жилье из специализированного жилого фонда. Это жилье в силу закона не может быть у нее изъято, она не может быть выселена. Спорная квартира за ней никогда не закреплялась, до совершеннолетия она жила у опекуна. В предоставленном жилье она зарегистрирована временно, предоставленное ей жилье является ее постоянным местом жительства. В спорном жилье, принадлежащем истцу, она не нуждается.

В судебном заседании ответчик Оводова А.А. исковые требования не признала и пояснила, что на момент заключения договора купли-продажи квартиры между ее отцом О. и Бойдаковым С.В. ей исполнилось 18 лет, однако она относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и отчуждение жилого помещения допускалось с согласия органов опеки и попечительства. Отец не ставил ее в известность об отчуждении квартиры, каких-либо обязательств по снятию с регистрационного учета по указанному адресу она не давала. В настоящее время она обеспечена жилым помещением, которое ей выделено сроком на 5 лет в связи с невозможностью проживания по месту регистрации. В настоящее время она в спорном жилье проживать намерений не имеет, поскольку Бойдаков С.В. не является членом ее семьи. Однако, лишившись регистрации в спорной квартире, она не сможет продолжить учебу на льготной основе, поскольку в предоставленном специализированном жилом помещении она зарегистрирована временно.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Серпуховскому муниципальному району, городским округам Серпухов, Пущино, Протвино Шавырина Е.А. исковые требования не признала, просила в иске отказать и пояснила, что спорное жилое помещение было закреплено за ответчицей, как за лицом, оставшимся без попечения родителей. Она была внесена в список нуждающихся в жилом помещении, поскольку ее родной отец продал квартиру, жильем дочь не обеспечил. Бойдаков истице не родственник, с ним в квартире она проживать не может. Регистрации Оводовой в спорной квартире прав ситца не нарушает, оплата коммунальных услуг на нее не начисляется, в квартире она не проживает, но предоставление ей временно жилья не может препятствовать ей в пользовании жилым помещением, в котором она зарегистрирована постоянно.

Представитель Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просит в удовлетворении исковых требований отказать, так как они заявлены не обоснованно. Ответчица не может быть снята с регистрационного учета, в связи с тем, что жилое помещение по <адрес> было предоставлено ей по договору найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет. Данный договор носит срочный характер и Оводова оп данному адресу зарегистрирована временно. Заявленные требования права ответчицы нарушают и не могут быть удовлетворены.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Бойдаков С. В. является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного между О. и Бойдаковым С. В. (л.д. 4,5). Право собственности Бойдакова С.В. на данное жилое посещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6).

Согласно п. 13 указанного договора, в указанной квартире на регистрационном учете состоят: О., Оводова А. А.. О. обязуется сняться сам и снять с регистрационного учета третьих лиц в течении четырнадцати дней с момента перехода права собственности покупателю.

Из выписки из домовой книги по <адрес> усматривается, что в данной квартире с <дата> зарегистрирована Оводова А. А., <дата> рождения (л.д. 8).

Согласно выписке из лицевого счета (л.д. 7) коммунальные услуги по указанной квартире не начисляются, кроме взноса на капитальный ремонт и платы за газ.

Решением Серпуховского горсуда от <дата> в удовлетворении исковых требований Бойдакова С.В. о признании Оводовой А.А. прекратившей право пользования жилым помещением по <адрес> отказано. Решение вступило в законную силу.

Из материалов указанного гражданского дела следует, что распоряжением № 444-Р от <дата> Управления опеки и попечительства по г.о. Серпухов Министерства образования Московской области, несовершеннолетняя Оводова А.А., <дата> года рождения, оставшаяся без попечения родителей, зарегистрированная по <адрес> включена в Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших возраста 14 лет, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями по г.о. Серпухов за счет бюджета Московской области (л.д. 49-55).

Согласно заключению Межведомственной Комиссии, утвержденной Управлением опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Серпухов от <дата> №287-Р «Об образовании комиссии (межведомственной) по рассмотрению заявлений законных представителей детей-сирот, достигших возраста 14 лет, или лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», несовершеннолетняя Оводова А.А., <дата> года рождения, зарегистрированная по <адрес>, оставшаяся без попечения родителей, включена в Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших возраста 14 лет, или лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями по г.о. Серпухов, как имеющая право на обеспечение жилыми помещениями за счет средств бюджета Московской области (л.д. 56-57).

Из письма и приложения к письму от <дата> Министерства образования Московской области усматривается, что в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в 2014 году включена Оводова А. А. (л.д. 58-59).

Из Распоряжения <номер> от <дата> Министерства образования Московской области усматривается, что за несовершеннолетней Оводовой А.А., <дата> рождения, по месту её постоянной регистрации в квартире, которая на праве собственности принадлежит ее отцу по <адрес> сохраняется право пользования жилым помещением. Настоящее распоряжение в целях установления ограничений на продажу, обмен и другие действия с жилой площадью по <адрес> доведено до сведения Серпуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, МУП «РКФ», Серпуховского городского филиала ГУП МО «МОБТИ».

В материалы дела представлены квитанции об оплате Оводовой А.А. коммунальных услуг по спорной квартире (л.д. 32-48).

Судом установлено, что <дата> между КУИ г. Серпухова и Оводовой А.А. заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа (л.д. 18-20), из которого следует, что Оводовой А.А. предоставляет за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по <адрес> для временного проживания в нем. Срок действия договора составляет 5 лет с <дата> по <дата> года.

Постановлением Главы г. Серпухова от <дата> <номер> жилое помещение по <адрес> включено в специализированный жилой фонд и отнесено к специализированному жилому помещению для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа.( л.д. 24-25).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 8 Федерального Закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»,право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

Как установлено материалами дела, на момент заключения сделки купли-продажи квартиры, Оводова А.А. относилась к категории лиц, оставшихся без попечения родителей, при отчуждении жилой площади необходимо было получение согласия органов опеки и попечительства, однако данного согласия получено не было.

Располагая представленными доказательствами, объяснениями сторон и третьих лиц, оценивая их в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено что Оводова А.А. от своих прав на спорное жилое помещение не отказывалась и желает сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением. У нее возникло право бессрочного пользования квартирой, поскольку она была вселена и зарегистрирована в спорной квартире в 2003 году и положения, предусмотренные ст. 292 ГК РФ в новой редакции о том, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования на Оводову А.А. применяться не могут. Ее выезд из спорной квартиры носит вынужденный характер, поскольку отец О. был лишен родительских прав, а мать Т. в родительских правах ограничена. В настоящее время Оводовой А.А. предоставлено жилье из специализированного жилого фонда сроком на 5 лет. Однако, право пользования указанным жилым помещением носит временный характер. Иного жилья, предоставленного на постоянной основе Оводова А.А. не имеет.

При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных Бойдаковым С.В. требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бойдакова С. В. о признании Оводовой А. А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2015 года.