Решение по делу № 02-4024/2016 от 13.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4024/2016 по иску фио к Потребительско-гаражному кооперативу «Веневский» о признании права собственности на машино-место в гараже-стоянке,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимого имущества - бокс № 1020, расположенный в помещении  III, этаж 2, комната 33, общей площадью 21,6 кв. м. в гаражном комплексе по адресу: адрес, мотивируя тем, что дата истцом и ответчиком был заключен договор № 1020 паевого взноса при вступлении ПГК, в соответствии п. 1.4 указанного договора истец, являющийся пайщиком, полностью внесший свой пай и вступительные взносы за гаражный бокс № 1020, расположенный по адресу: адрес приобретает право собственности на него. В соответствии с условиями договора, ПГК «Веневский», при условии полной оплаты инвестором паевого - инвестиционного взноса (с учетом окончательного расчета) и после сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию передать и оформить право собственности истца на вышеуказанный гаражный бокс. В нарушение Договора ответчик до настоящего времени своего обязательства не выполнил, препятствуя истцу распоряжаться нежилым помещением как своим собственным (л.д. 4).

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 4 оборот).

Представитель ответчика ПГК «Веневский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором иск признал, просил удовлетворить исковые требования истца в полном объёме, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя (л.д. 46,47,48).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражения на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Префектуры адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Правительства адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, просившего рассмотреть дело в его отсутствие, представителя ответчика, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 116 ГК РФ, Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от дата), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно ч. 1 ст. 28 указанного Закона, права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В судебном заседании из искового заявления, представленных документов судом установлено, что дата ПГК «Веневский» заключил со фио договор № 1020 паевого взноса при вступлении в ПГК, находящийся по адресу адрес. В соответствии с п. 1.1. договора, пайщик передает стоимость денежного пая, а кооператив принимает вышеуказанный пай с целью осуществления своей уставной деятельности. В соответствии с п. 1.4. договора, пайщик, полностью внесший паевой и вступительный взносы, приобретает право собственности на гараж № 1020, расположенный по адресу: адрес (л.д. 6).

Истец свои обязательства по данному договору выполнил, выплатил полностью величину вступительного и паевого взносов, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1020 от дата, является членом кооператива (л.д. 5).

В соответствии со справкой № 1359 от дата, фио по праву собственности принадлежит гараж - бокс № 1020, расположенный в помещении  III, этаж 2, комната 33, общей площадью 21,6 кв. м. в гаражном комплексе по адресу: адрес. Пай фио выплачен полностью в дата. На гараж-бокс № 1020, расположенный в помещении  III, этаж 2, комната 33, общей площадью 21,6 кв. м. в гаражном комплексе по адресу: адрес арест не наложен, под судом и залогом не находится. Задолженность по оплате нет (л.д. 7).

дата многоэтажный гаражный сервисный комплекс с сервисными услугами, расположенный по адресу: адрес введен в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

С дата до настоящего времени ответчик не передал истцу фио документы и не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на объект недвижимого имущества - бокс № 1020, расположенный в помещении  III, этаж 2, комната 33, общей площадью 21,6 кв. м. в гаражном комплексе по адресу: адрес.

Из представленных суду документов следует, что на основании договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от дата №М-телефон земельный участок общей площадью 44800 кв.м. по адресу: адрес, Южное Бутово, мкр.3, адрес предоставлен на период строительства гаражного комплекса на 2000 машиномест (л.д. 32-38).

Между Префектурой адрес и ПГК «Веневский» был заключен контракт о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаражного комплекса на территории адрес №125/4 от дата в соответствии с которым, предметом контракта является реализация инвестиционного контракта с предполагаемым объемом инвестиций 4,5 сумма прописью в ценах дата в целях строительства второй очереди многоэтажного гаражного комплекса мощностью 350 машино- мест по адресу: адрес (л.д. 17-23).

дата был подписан акт 4-02 приемки законченного строительства объекта ведомственной приемочной комиссией (л.д. 24-30).

Согласно протоколу № 2 от дата распределения Машино-мест в гаражном комплексе ПГК «Веневский», расположенном по адресу: адрес и др., и контракт о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаражного комплекса на территории адрес №125/4 от 1998 кооперативу в собственность передаются 80% Машино-мест, в том числе нежилое помещение - бокс № 1020, расположенный в помещении  III, этаж 2, комната 33, общей площадью 21,6 кв. м. в гаражном комплексе по адресу: адрес .

Поскольку истец является членом ПГК «Веневский» и полностью выплатил пай за машино-место, ответчик фактически является владельцем спорного машино-места и вправе распорядиться им, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования фио подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ПГК «Веневский» в пользу фио в счет возврата государственной пошлины сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать, с даты вступления решения суда в законную силу, право собственности фио на объект недвижимого имущества - бокс № 1020, расположенный в помещении  III, этаж 2, комната 33, общей площадью 21,6 кв. м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес.

Взыскать с ПГК «Веневский» в пользу фио в счет возврата государственной пошлины сумма (пять тысяч четыреста ) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья

4