Решение по делу № 2-166/2023 (2-3701/2022;) от 10.10.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года                    г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мосиной С.В.

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение: коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - <адрес>, г. Сызрани Самарской области, капитальный ремонт общего имущества, определив порядок и размер участия ФИО2 1/5 долю оплаты за содержание и текущий ремонт жилого помещения (содержание жилого помещения, ХВС для содержания общего имущества, ГВС (компонент на холодную воду) для содержания общего имущества, водоотведение ХВС для содержания общего имущества, водоотведение ГВС для содержания общего имущества ГВС ( компонент на тепловую энергию) для содержания ОИ, электроэнергия для содержания ОИ), капитальный ремонт общего имущества отопление, без начисления платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, ХВ, водоотведение ГВ, горячее водоснабжение (теплоноситель, тепловая энергия), газоснабжение, техническое обслуживание ВДГО, электроэнергию, за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами; ФИО3 -2/5 доли оплаты за содержание и текущий ремонт жилого помещения (содержание жилого помещения, ХВС для содержания общего имущества, ГВС (компонент на холодную воду) для содержания общего имущества, водоотведение ХВС для содержания общего имущества, водоотведение ГВС для содержания общего имущества ГВС (компонент на тепловую энергию) для содержания ОИ, электроэнергия для содержания ОИ), капитальный ремонт общего имущества, отопление с учетом платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение ХВ, водоотведение ГВ, горячее водоснабжение (теплоноситель, тепловая энергия), газоснабжение, техническое обслуживание ВДГО, электроэнергию, за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами; ФИО4 -1/5 долю оплаты за содержание и текущий ремонт жилого помещения (содержание жилого помещения, ХВС для содержания общего имущества, ГВС (компонент на холодную воду) для содержания общего имущества, водоотведение ХВС для содержания общего имущества, водоотведение ГВС для содержания общего имущества ГВС (компонент на тепловую энергию) для содержания ОИ, электроэнергия для содержания ОИ), капитальный ремонт общего имущества, отопление с учетом платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение ХВ, водоотведение ГВ, горячее водоснабжение (теплоноситель, тепловая энергия), газоснабжение, техническое обслуживание ВДГО, электроэнергию, за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами; ФИО1 - 1/5 доля оплаты за содержание и текущий ремонт жилого помещения (содержание жилого помещения, ХВС для содержания общего имущества, ГВС (компонент на холодную воду) для содержания общего имущества, водоотведение ХВС для содержания общего имущества, водоотведение - ГВС для содержания общего имущества ГВС (компонент на тепловую энергию) для содержания ОИ, электроэнергия для содержания ОИ), капитальный ремонт общего имущества, отопление, с учетом платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, ХВ, водоотведение ГВ, горячее водоснабжение (теплоноситель, тепловая энергия), газоснабжение, техническое обслуживание ВДГО, электроэнергию, за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. Возложении обязанности на АО «Единый расчетно-кассовый центр г. о. Сызрань», Самарский филиал ПАО «Т Плюс», Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области» Фонд капитального ремонта», ОАО «Сызраньгаз», ООО «Экостройресурс», ООО «Самараэнерго», ООО «Газпроммежрегионгаз Самара» производить раздельное начисление платы жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу Самарская область, г. Сызрань <адрес>, соответственно вышеуказанного порядка, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитальный ремонт общего имущества.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 59,9 кв.м, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Собственниками 2/5 долей в праве на квартиру является ФИО3, 1/5 доля - ФИО4, 1/5 доли - ФИО1 В квартире зарегистрированы: ФИО3 и несовершеннолетней ФИО8 В настоящее время у сторон возникают споры в плане оплаты за содержание и ремонт квартиры, а также коммунальные услуги. Считает, что во избежание конфликтов целесообразно поставить вопрос об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилого помещения (содержание жилого помещения, ХВС для содержания общего имущества, ГВС (компонент на холодную воду) для содержания общего имущества, водоотведение ХВС для содержания общего имущества, водоотведение ГВС для содержания общего имущества ГВС (компонент на тепловую энергию) для содержания ОИ, электроэнергия для содержания ОИ) за капитальный ремонт общего имущества, отопление.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца - ФИО12, действующая на основании доверенности от <дата>, в судебное заседание не явились, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, с их места жительства возвратился конверт с отметкой «истек срок хранения».

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № *** "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку в силу указанных норм права ответчики считаются извещенными о месте и времени рассмотрения дела, суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

Представитель третьего лица АО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил выписки из лицевых счетов, открытых на жилое помещение № *** МКД № *** по <адрес> г. Сызрани, указав, что по данному адресу открыты два лицевых счета на ФИО9 и ФИО10, задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевым счетам отсутствует.

Представитель третьего лица – Некоммерческая организация Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражает против удовлетворения требований, поскольку, НО «ФКР» не имеет технической возможности по выставлению отдельных платежных документов в рамках единого лицевого счета, раздел лицевых счетов не предусмотрен нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица - ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, оставляя разрешение требований на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - ООО «Самараэнерго», Самарский филиал ПАО «Т Плюс», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица - ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, указав, что законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. ООО «ЭкоСтройРесурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально части его собственности.

Представитель третьего лица – ОАО «Сызраньгаз» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя разрешение требований на усмотрение суда, указал, что между собственником <адрес> г. Сызрани договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования не заключался, соответственно начисления не производились, задолженность отсутствует.

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ФИО6, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК Российской Федерации и п.п.11-30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № ***, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № *** (далее - Правила № ***).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил № ***).

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, ФИО2 принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности, ФИО3 принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности, ФИО1 принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 59,9 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

В вышеуказанном жилом помещении, зарегистрированы с <дата>: ФИО3, несовершеннолетний ФИО8, <дата> года рождения, что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете по состоянию на <дата>.

У сторон возникают споры по оплате за содержание и ремонт квартиры. Соглашение определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы жилищно-коммунальных услуг между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто.

Обращаясь в суд с данным исковым заявлением истец ФИО2 просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, определив доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей им доли.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не определен, собственники жилого помещения общего хозяйства не ведут, в связи с чем суд считает возможным определить долевую ответственность истца по оплате за жилое помещение и ЖКУ в размере, соответствующем его доле в праве собственности на указанное жилое помещение, при этом обязанность производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленной долевой ответственностью собственника и выдавать отельный платежный документ (в т.ч. путем совершения действий платежным агентом УК) может быть возложена только на АО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань».

Требования ФИО2 о выставлении ей счетов на оплату без начисления платы за коммунальные услуги удовлетворению не подлежит, поскольку собственник жилого помещения в соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.ст.247,249 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Требования обязать производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельный платежный документ к третьим лицам НО «Региональный оператор Самарской области «ФКР», ООО «Газпроммежрегионгаз Самара», ООО «Самараэнерго», Самарский филиал ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс» ОАО «Сызраньгаз» удовлетворению не подлежит, вместе с тем установленная судом долевая ответственность по обязательствам оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежит применению и в соответствующих отношениях истца с ресурсоснабжающими организациями.

Учитывая вышеизложенное, положения ст.ст. 4, 9 ГПК РФ, что суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов, либо в случаях, предусмотренных законом, - лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, а также право истца определять ответчика, предмет и основание иска, требования ФИО2, заявленные в интересах ответчиков ФИО3, ФИО4, и ФИО1 об определении им долевой ответственности по обязательствам оплаты за жилье и коммунальные услуги и размере их ответственности удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить ответственность ФИО2, <дата> года рождения, (паспорт серии № *** № *** выдан <дата> УВД г. Сызрани Самарской области), по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в размере 1/5 доли.

Обязать АО «Единый расчётно-кассовый центр городского округа Сызрань» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в размере 1/5 доли начисляемых платежей и выдавать отдельный платежный документ.

В остальной части заявленных исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                            С.В. Мосина

В окончательной форме решение суда принято <дата>.

Судья                            С.В. Мосина