Решение по делу № 2-5611/2023 от 25.09.2023

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Солнечногорск Московская область                              24 ноября 2023 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Компания «Промтехнология» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование иска указано, что ответчики приняли квартиру у застройщика, условный №, фактический №, общей площадью 75.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология» был подписан договор № управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.3.1.6 и 3.1.7 договора управления многоквартирными домами №, застройщик обязан с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные услуги.

Ответчики указанной квартиры нерегулярно вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность в размере 109, 532, 56 рублей, в том числе пеня в размере 2774, 42 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.

Основаниями для производства начислений за оказанные жилищно-коммунальные услуги являются договор управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № Солнечногорского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № отменен.

Также истцом заключен договор на оказание юридических услуг с ФИО5 и оплачены данные юридические услуги в размере 25 000 рублей, представлены соглашение об оказании юридических услуг и платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ № об оплате юридических услуг.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 109532,56 рублей, в том числе пеня в размере 2774,42 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины 3391,00 рублей (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 3391 рублей), расходы на представителя в размере 25 000,00 рублей.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в уточненном иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из частей 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу частей 1, 2 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчики приняли квартиру у застройщика, условный №, фактический №, общей площадью 75.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология» был подписан договор № управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.3.1.6 и 3.1.7 договора управления многоквартирными домами №, застройщик обязан с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные услуги.

Ответчики указанной квартиры нерегулярно вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность в размере 109, 532, 56 рублей, в том числе пеня в размере 2774, 42 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен и, по мнению суда, является арифметически верным и находит свое подтверждение в материалах дела, доказательств обратного суду не представлено. Доказательств оплаты задолженности, наличия задолженности в ином размере суду ответчиками не представлено и в материалах дела не имеется.

За нарушение сроков внесения оплаты коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере 2774, 42 руб., которые подлежат удовлетворению.

Основаниями для производства начислений за оказанные жилищно-коммунальные услуги являются договор управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование понесенных расходов истцом представлены соглашение об оказании юридических услуг и платежное поручение на сумму 25 000 рублей платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 ст.100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пунктами 11, 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» определено, что в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

С учетом сложности дела, объема оказанных представителем услуг, баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 2 774,00 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Компания «Промтехнология» задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109532,56 рублей (из которых пеня в размере 2774,42 руб.), расходы по оплате госпошлины 3391,00 рублей, расходы на представителя в размере 25 000,00 рублей, а всего взыскать 140 697 (сто сорок тысяч шестьсот девяносто семь) рублей 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд черезСолнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, составленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                      Н.В. Белоусова