Решение по делу № 2-3089/2018 от 20.09.2018

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2018 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Метелевой Н.В.

с участием представителей истца Упирова В.Н. (доверенность от 10.11.2014 года), Зайкова М.С. (протокол от 27.03.17г.), Щербаковой С.Я. (устное ходатайство истца) и

представителя ответчика Балабановой Е.Н. (доверенность от 16.08.18г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «На Советской» к Кадулич Ирине Николаевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «На Советской» обратилось в Минусинский городской суд с исковыми требованиями к Кадулич И.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Истец в своем исковом заявлении просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 89 367 рублей 90 копеек, пени за несвоевременное погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 6 982 рубля 72 копейки, сумму задолженности по взносам на специальный счет по капитальному ремонту в размере 22 716 рублей 10 копеек, пени за несвоевременное погашение задолженности по взносам на специальный счет по капитальному ремонту в размере 4 291 рубль 79 копеек, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 659 рублей 79 копеек.

Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании через своих представителей мотивировал следующим. ТСЖ «На Совесткой» с 2012 года осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № 35 «а» по ул. Советская в г. Минусинске, по обеспечению жильцов коммунальными услугами, а также осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Минусинск, ул. Советская, д. 35 «а». Кадулич И.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По состоянию на 16.09.2018 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги у ответчика составляет 89 367 рублей 90 копеек. На образовавшуюся задолженность в соответствии с нормами жилищного законодательства истцом были начислены пени, размер которых составил 6 982 рубля 72 копейки. Кроме того, ответчик имеет задолженность по взносам за капитальный ремонт. По состоянию на 16.09.2018 года задолженность ответчика по внесению средств на специальный счет по капитальному ремонту составляет 22 716 рублей 10 копеек. На образовавшуюся задолженность истцом были начислены пени, размер которой составил 4 291 рубль 79 копеек. Доводы ответчика о применении срока исковой давности полагает необоснованными, поскольку, задолженность по платежам за ЖКУ за период с января 2013 года по май 2015 года в расчет задолженности не входит, так как задолженность за указанный ответчиком период уже была погашена. С учетом изложенного, а также приведенных в исковом заявлении норм права, с учетом заявления об уточнении требований, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 89 367 рублей 90 копеек, пени за несвоевременное погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 6 982 рубля 72 копейки, сумму задолженности по взносам на специальный счет по капитальному ремонту в размере 22 716 рублей 10 копеек, пени за несвоевременное погашение задолженности по взносам на специальный счет по капитальному ремонту в размере 4 291 рубль 79 копеек, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 659 рублей 79 копеек.

Ответчик, действующий в судебном заседании через своего представителя по доверенности, с заявленными истцом требованиями не согласился, свою позицию мотивировал следующим. Требования истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам не подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку не являются доказанными. Так, ответчик просит применить к требованиям истца срок исковой давности по платежам за ЖКУ за период с января 2013 года по май 2015 года. Кроме того, полагает, что истцом не в полной мере учтен платеж, произведенный 13.03.18г. в сумме 54 260 рублей 02 копейки, так как истцом была зачтена только сумма в размере 50 613 рублей 79 копеек. С учетом изложенного задолженность по платежам за ЖКУ составит 58 118 рублей 25 копеек. В части платежей за капитальный ремонт, полагает, что расчет задолженности произведен неправильно, сумма задолженности составляет 5 354 рубля 30 копеек. Суммы пени, заявленные истцом ответчик просит уменьшить на основании статьи 333 ГК РФ. В удовлетворении остальной части иска просит отказать.

В качестве доказательств в суд представлены и судом исследованы: протокол № 1 от 17.11.2012 года; оборотно-сальдовые ведомости; расчет пени; выписка из ЕГРП; Устав ТСЖ «На Советской»; свидетельство о государственной регистрации; Протокол № 4 от 15.05.2013 года; Протокол № 2 от 14.05.2014 года; уведомление; Протокол № 1 заседания от 27.03.2017 года; определение об отмене судебного приказа от 19.07.2018 года; адресная справка; Постановление Правительства Красноярского края от 27.12.2016 года № 670-п; свидетельство о перемене имени; контррасчет ответчика; приходный кассовый ордер от 24.07.2017 года; заявление в ОСП по г. Минусинску и Минусинскому району; судебный приказ от 05.05.2017 года; реестры перечисляемых сумм; отзыв ответчика на исковое заявление; протокол № 1 от 26.01.2013 года; протокол № 1 от 19.02.2014 года; протокол от 25.02.2015 года; выписка из протокола от 29.03.2016 года; протокол № 1 от 20.03.2017 года; протокол № 1 от 28.03.2018 года; платежные документы за период с июля 2017 года по август 2018 года; тарифы на сбор, транспортирование и размещение ТКО; тарифы на коммунальные услуги; договор на оказание услуг по сбору, транспортированию, размещению ТКО; дополнительное соглашение; протокол № 1 от 28.03.2018 года; судебный приказ от 02.11.2016 года.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд исходит из следующего.

Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.».

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги».

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, «Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами».

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)».

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При рассмотрении дела по существу судом было установлено следующее.

ТСЖ «На Советской» с 2012 года осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № 35 «а» по ул. Советская в г. Минусинске, по обеспечению жильцов коммунальными услугами, а также осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Минусинск, ул. Советская, д. 35 «а». Кадулич И.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям, представленным истцом, по состоянию на 16.09.2018 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги у ответчика составляет 89 367 рублей 90 копеек, задолженность по внесению платежей на специальный счет по капитальному ремонту составляет 22 716 рублей 10 копеек. Ответчик, не согласившийся с исковыми требованиями, оспаривает размер образовавшейся задолженности.

Протоколом от 15.05.2013 года № 4 общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Минусинск, ул. Советская, д. 35 «а», проведенного в форме заочного голосования, была определена дата выдачи платежных квитанций- пятое число месяца, следующего за отчетным месяцем. Следовательно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно представленной в материалы дела истцом оборотно- сальдовой ведомости, по состоянию на август 2017 года у ответчика имелась задолженность в размере 46 802 рубля 41 копейка. Взятые на себя обязательства по внесению платежей по оплате коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом. Так, последняя оплата задолженности была произведена в марте 2018 года на сумму 50 613 рублей 79 копеек. Более никаких сумм за период с августа 2017 года по август 2018 года ответчиком в счет оплаты коммунальных платежей, не вносилось. По состоянию на 16.09.2018 года у Кадулич И.Н. имеется задолженность в размере 89 367 рублей 90 копеек.

При этом, стороной ответчика высказаны доводы относительно необоснованности образования задолженности, довод о том, что истцом производился зачет не всех внесенных ответчиком сумм в счет погашения задолженности и, довод о применении срока исковой давности к платежам за период с января 2013 года по май 2015 года..

Оценивая указанные доводы, суд приходит к следующим выводам.

В материалы дела истцом представлена оборотно- сальдовая ведомость, которая содержит в себе сведения о начислениях и оплатах за период с января 2013 года по август 2018 года. Согласно указанной ведомости, всего за указанный период за коммунальные услуги ответчику было начислено 474 042 рубля 91 копейка, оплат коммунальных услуг ответчиком было произведено на сумму 384 675 рублей 01 копейка.

02.11.2016 года мировым судьей судебного участка № 140 был вынесен судебный приказ о взыскании с Бахмутовой И.Н. (Кадулич И.Н.) в пользу ТСЖ «На Советской» суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2015 года по сентябрь 2016 года в размере 35 596 рублей 43 копейки, пени за период с 16.06.2015 года по 02.10.2016 года в размере 2 692 рубля 30 копеек, задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по август 2016 года в размере 17 378 рублей 88 копеек, пени за период с 16.09.2015 года по 02.10.2016 года в размере 1 262 рубль 58 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 953 рубля 93 копейки.

05.05.2017 года мировым судьей судебного участка № 152 в г. Минусинске и Минусинском районе был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу ТСЖ «На Советской» суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2016 года по 15.04.2017 года в размере 54 615 рублей 71 копейка, пени в размере 1853 рубля 85 копеек, всего 56 469 рублей 56 копеек, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 947 рублей 45 копеек.

Как следует из пояснений ответчика, ей в счет погашения задолженности на основании приходного кассового ордера от 24.07.2017 года была осуществлена оплата коммунальных услуг на сумму 80 000 рублей, также из пояснений ответчика следует, что сумма в 80 000 рублей не была учтена истцом при начислении коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность по коммунальным услугам является необоснованно завышенной.

Истец, возражая доводам ответчика, ссылается на то, что поступившая 24.07.2017 года сумма в размере 80 000 рублей была распределена следующим образом: 54 615 рублей 71 копейка- в счет погашения задолженности за период с 01.09.2016 года по 15.04.2017 года, взысканной на основании судебного приказа от 05.05.2017 года; 1 853 рубля 85 копеек в счет пени за указанный период; 947 рублей 45 копеек- в счет оплаченной государственной пошлины; 22 582 рубля 99 копеек- в счет оплаты текущих платежей, начиная с 01.04.17г., поскольку, все предшествующие платежи на этот момент были погашены.

Суд приходит к выводу, что доводы ответчика о том, что истец не учел произведенную оплату в размере 80 000 рублей, не нашел своего подтверждения. Более того, согласно платежному документу за июль 2017 года (л.д. 99) осуществленная ответчиком оплата задолженности на 80 000 рублей учтена при начислении суммы к оплате.

Таким образом, по состоянию на 01.08.2017 года задолженность Кадулич И.Н. по коммунальным платежам составила 46 802 рубля 41 копейка. Всего за период с 01.08.2017 года по 31.08.2018 года было начислено за жилищно-коммунальные услуги 93 179 рублей 28 копеек.

Согласно оборотно- сальдовой ведомости (л.д. 95), оплата за заявленный истцом период задолженности ответчиком была произведена единожды в марте 2018 года на сумму 50 613 рублей 79 копеек. Указанная сумма пошла на погашение задолженности по коммунальным платежам, взысканная судебным приказом от 02.11.16г.. При этом, довод ответчика об учете не в полном объеме суммы в размере 54 260 рублей 02 копейки, суд полагает необоснованными, поскольку, указанная сумма была распределена в том числе на взыскание указанных в приказе сумм: 2 692 рубля 30 копеек- пени, сумма государственной пошлины 953 рубля 93 копейки и 50 613 рублей 79 копеек было погашено в счет задолженности за ЖКУ.

Оценивая довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по платежам за ЖКУ за период с января 2013 года по май 2015 года, суд исходит из следующего.

Как следует из оборотно- сальдовой ведомости и из представленных документов, задолженность по платежам за ЖКУ за период с января 2013 года по май 2015 года в расчет задолженности не входит, так как задолженность за указанный ответчиком период уже была погашена. Так, всего за период с 01.08.2017 года по 31.08.2018 года было начислено за жилищно-коммунальные услуги 93 179 рублей 28 копеек; оплата за заявленный истцом период задолженности ответчиком была произведена единожды в марте 2018 года на сумму 50 613 рублей 79 копеек, указанная сумма пошла на погашение задолженности по коммунальным платежам, взысканная судебным приказом от 02.11.16г..

Кроме того, 24.07.2017 года была осуществлена оплата коммунальных услуг на сумму 80 000 рублей. Указанная сумма была распределена следующим образом: 54 615 рублей 71 копейка- в счет погашения задолженности за период с 01.09.2016 года по 15.04.2017 года, взысканной на основании судебного приказа от 05.05.2017 года; 1 853 рубля 85 копеек в счет пени за указанный период; 947 рублей 45 копеек- в счет оплаченной государственной пошлины; 22 582 рубля 99 копеек- в счет оплаты текущих платежей, начиная с 01.04.17г., поскольку, все предшествующие платежи на этот момент были погашены.

Как усматривается из оборотно- сальдовой ведомости и представленных документов, период с января 2013 года по май 2015 года в расчет задолженности по платежам за ЖКУ не входит, в связи с чем, довод о применении срока исковой давности является необоснованным.

Суд также не принимает во внимание довод ответчика о необоснованности произведения начислений, так как все начисления произведены с учетом действующих тарифов, принятых и утвержденных решением общих собраний (л.д. 126-129). Доказательств незаконности решений общих собраний собственников ответчиком в материалы дела не представлено, как и не представлено контр расчета, обосновывающего позицию ответчика и опровергающего расчет истца.

Таким образом, доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком не представлено, следовательно, вышеуказанная сумма задолженности, образовавшаяся в период с 01.08.2017 года по 31.08.2018 года, подлежит взысканию с ответчика в полном объеме в размере 89 367 рублей 90 копеек.

Кроме того, истец также просит взыскать с ответчика сумму пени за период с сентября 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 6 982 рубля 72 копейки.

Оценивая указанное требование, суд исходит из следующего.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ закреплено, «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)».

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, часть 14 в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, вступившего в силу с 01.01.2016 года «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается».

Судом был установлен факт наличия задолженности ответчика перед истцом в размере 89 367 рублей 90 копеек; на указанную сумму задолженности подлежит начислению пеня. Истцом ко взысканию заявлена пеня в размере 6 797 рублей 32 копейки. Проверяя расчеты истца, суд приходит к следующему выводу. Производя свои расчеты, суд руководствуется действующими процентными ставками по периодам действия ставки рефинансирования. В расчетах применяются суммы долга по месяцам, указанные в оборотно- сальдовой ведомости по лицевому счету Кадулич И.Н..

Расчеты произведены с учетом внесенной ответчиком в счет оплаты коммунальных услуг в марте 2018 года суммы в размере 50 613 рублей 79 копеек, которая пошла на погашение задолженности по коммунальным платежам, образовавшейся до сентября 2017 года. Так, по состоянию на сентябрь 2017 года, задолженность по коммунальным платежам составила 54 812 рублей 16 копеек.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.09.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
8 009,75	16.09.2017	17.09.2017	2	9,00 %	0	8 009,75 * 2 * 0 * 9%	0,00 р.
8 009,75	18.09.2017	15.10.2017	28	8,50 %	0	8 009,75 * 28 * 0 * 8.5%	0,00 р.
8 009,75	16.10.2017	29.10.2017	14	8,50 %	1/300	8 009,75 * 14 * 1/300 * 8.5%	31,77 р.
8 009,75	30.10.2017	13.12.2017	46	8,25 %	1/300	8 009,75 * 46 * 1/300 * 8.25%	101,32 р.
8 009,75	14.12.2017	17.12.2017	3	8,25 %	1/130	8 009,75 * 3 * 1/130 * 8.25%	15,25 р.
8 009,75	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75 %	1/130	8 009,75 * 56 * 1/130 * 7.75%	267,40 р.
8 009,75	12.02.2018	24.03.2018	42	7,50 %	1/130	8 009,75 * 42 * 1/130 * 7.5%	194,08 р.
8 009,75	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25 %	1/130	8 009,75 * 175 * 1/130 * 7.25%	781,72 р.
8 009,75	17.09.2018	17.09.2018	1	7,50 %	1/130	8 009,75 * 1 * 1/130 * 7.5%	4,62 р.
Итого:	1 396,16 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 17.10.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
5 618,77	17.10.2017	29.10.2017	13	8,50 %	0	5 618,77 * 13 * 0 * 8.5%	0,00 р.
5 618,77	30.10.2017	14.11.2017	17	8,25 %	0	5 618,77 * 17 * 0 * 8.25%	0,00 р.
5 618,77	15.11.2017	17.12.2017	32	8,25 %	1/300	5 618,77 * 32 * 1/300 * 8.25%	49,45 р.
5 618,77	18.12.2017	13.01.2018	28	7,75 %	1/300	5 618,77 * 28 * 1/300 * 7.75%	40,64 р.
5 618,77	14.01.2018	11.02.2018	28	7,75 %	1/130	5 618,77 * 28 * 1/130 * 7.75%	93,79 р.
5 618,77	12.02.2018	24.03.2018	42	7,50 %	1/130	5 618,77 * 42 * 1/130 * 7.5%	136,15 р.
5 618,77	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25 %	1/130	5 618,77 * 175 * 1/130 * 7.25%	548,37 р.
5 618,77	17.09.2018	17.09.2018	1	7,50 %	1/130	5 618,77 * 1 * 1/130 * 7.5%	3,24 р.
Итого:	871,64 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.11.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
6 782,16	16.11.2017	15.12.2017	30	8,25 %	0	6 782,16 * 30 * 0 * 8.25%	0,00 р.
6 782,16	16.12.2017	17.12.2017	2	8,25 %	1/300	6 782,16 * 2 * 1/300 * 8.25%	3,73 р.
6 782,16	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75 %	1/300	6 782,16 * 56 * 1/300 * 7.75%	98,12 р.
6 782,16	12.02.2018	13.02.2018	2	7,50 %	1/300	6 782,16 * 2 * 1/300 * 7.5%	3,39 р.
6 782,16	14.02.2018	24.03.2018	40	7,50 %	1/130	6 782,16 * 40 * 1/130 * 7.5%	156,51 р.
6 782,16	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25 %	1/130	6 782,16 * 175 * 1/130 * 7.25%	661,91 р.
6 782,16	17.09.2018	17.09.2018	1	7,50 %	1/130	6 782,16 * 1 * 1/130 * 7.5%	3,91 р.
Итого:	927,57 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.12.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
8 129,91	16.12.2017	17.12.2017	2	8,25 %	0	8 129,91 * 2 * 0 * 8.25%	0,00 р.
8 129,91	18.12.2017	14.01.2018	28	7,75 %	0	8 129,91 * 28 * 0 * 7.75%	0,00 р.
8 129,91	15.01.2018	11.02.2018	28	7,75 %	1/300	8 129,91 * 28 * 1/300 * 7.75%	58,81 р.
8 129,91	12.02.2018	15.03.2018	32	7,50 %	1/300	8 129,91 * 32 * 1/300 * 7.5%	65,04 р.
8 129,91	16.03.2018	24.03.2018	10	7,50 %	1/130	8 129,91 * 10 * 1/130 * 7.5%	46,90 р.
8 129,91	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25 %	1/130	8 129,91 * 175 * 1/130 * 7.25%	793,45 р.
8 129,91	17.09.2018	17.09.2018	1	7,50 %	1/130	8 129,91 * 1 * 1/130 * 7.5%	4,69 р.
Итого:	968,89 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.01.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
9 016,94	16.01.2018	11.02.2018	27	7,75 %	0	9 016,94 * 27 * 0 * 7.75%	0,00 р.
9 016,94	12.02.2018	14.02.2018	3	7,50 %	0	9 016,94 * 3 * 0 * 7.5%	0,00 р.
9 016,94	15.02.2018	24.03.2018	39	7,50 %	1/300	9 016,94 * 39 * 1/300 * 7.5%	87,92 р.
9 016,94	26.03.2018	15.04.2018	21	7,25 %	1/300	9 016,94 * 21 * 1/300 * 7.25%	45,76 р.
9 016,94	16.04.2018	16.09.2018	154	7,25 %	1/130	9 016,94 * 154 * 1/130 * 7.25%	774,42 р.
9 016,94	17.09.2018	17.09.2018	1	7,50 %	1/130	9 016,94 * 1 * 1/130 * 7.5%	5,20 р.
Итого:	913,30 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.02.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
10 201,43	16.02.2018	17.03.2018	30	7,50 %	0	10 201,43 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
10 201,43	18.03.2018	24.03.2018	8	7,50 %	1/300	10 201,43 * 8 * 1/300 * 7.5%	20,40 р.
10 201,43	26.03.2018	16.05.2018	52	7,25 %	1/300	10 201,43 * 52 * 1/300 * 7.25%	128,20 р.
10 201,43	17.05.2018	16.09.2018	123	7,25 %	1/130	10 201,43 * 123 * 1/130 * 7.25%	699,78 р.
10 201,43	17.09.2018	17.09.2018	1	7,50 %	1/130	10 201,43 * 1 * 1/130 * 7.5%	5,89 р.
Итого:	854,27 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.03.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
10 542,71	16.03.2018	24.03.2018	10	7,50 %	0	10 542,71 * 10 * 0 * 7.5%	0,00 р.
10 542,71	26.03.2018	14.04.2018	20	7,25 %	0	10 542,71 * 20 * 0 * 7.25%	0,00 р.
10 542,71	15.04.2018	13.06.2018	60	7,25 %	1/300	10 542,71 * 60 * 1/300 * 7.25%	152,87 р.
10 542,71	14.06.2018	16.09.2018	95	7,25 %	1/130	10 542,71 * 95 * 1/130 * 7.25%	558,56 р.
10 542,71	17.09.2018	17.09.2018	1	7,50 %	1/130	10 542,71 * 1 * 1/130 * 7.5%	6,08 р.
Итого:	717,51 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 17.04.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
8 737,57	17.04.2018	16.05.2018	30	7,25 %	0	8 737,57 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
8 737,57	17.05.2018	15.07.2018	60	7,25 %	1/300	8 737,57 * 60 * 1/300 * 7.25%	126,69 р.
8 737,57	16.07.2018	16.09.2018	63	7,25 %	1/130	8 737,57 * 63 * 1/130 * 7.25%	306,99 р.
8 737,57	17.09.2018	17.09.2018	1	7,50 %	1/130	8 737,57 * 1 * 1/130 * 7.5%	5,04 р.
Итого:	438,72 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.05.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
7 419,01	16.05.2018	14.06.2018	30	7,25 %	0	7 419,01 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
7 419,01	15.06.2018	13.08.2018	60	7,25 %	1/300	7 419,01 * 60 * 1/300 * 7.25%	107,58 р.
7 419,01	14.08.2018	16.09.2018	34	7,25 %	1/130	7 419,01 * 34 * 1/130 * 7.25%	140,68 р.
7 419,01	17.09.2018	17.09.2018	1	7,50 %	1/130	7 419,01 * 1 * 1/130 * 7.5%	4,28 р.
Итого:	252,54 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.06.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 582,91	16.06.2018	15.07.2018	30	7,25 %	0	4 582,91 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
4 582,91	16.07.2018	13.09.2018	60	7,25 %	1/300	4 582,91 * 60 * 1/300 * 7.25%	66,45 р.
4 582,91	14.09.2018	16.09.2018	3	7,25 %	1/130	4 582,91 * 3 * 1/130 * 7.25%	7,67 р.
4 582,91	17.09.2018	17.09.2018	1	7,50 %	1/130	4 582,91 * 1 * 1/130 * 7.5%	2,64 р.
Итого:	76,76 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 17.07.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 608,09	17.07.2018	15.08.2018	30	7,25 %	0	4 608,09 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
4 608,09	16.08.2018	16.09.2018	32	7,25 %	1/300	4 608,09 * 32 * 1/300 * 7.25%	35,64 р.
4 608,09	17.09.2018	17.09.2018	1	7,50 %	1/300	4 608,09 * 1 * 1/300 * 7.5%	1,15 р.
Итого:	36,79 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.08.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 782,57	16.08.2018	14.09.2018	30	7,25 %	0	4 782,57 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
4 782,57	15.09.2018	16.09.2018	2	7,25 %	1/300	4 782,57 * 2 * 1/300 * 7.25%	2,31 р.
4 782,57	17.09.2018	17.09.2018	1	7,50 %	1/300	4 782,57 * 1 * 1/300 * 7.5%	1,20 р.
Итого:	3,51 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 18.09.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 747,46	18.09.2018	17.09.2018	0	7,50 %	0	4 747,46 * 0 * 0 * 7.5%	0,00 р.
Итого:	0,00 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 7 457,66 руб.

Поскольку истцом ко взысканию заявлена сумма пени в размере 6 982 рубля 72 копейки, суд не может выйти за пределы заявленных требований и полагает подлежащей взысканию сумму пени в заявленном истцом размере за период с сентября 2017 года по сентябрь 2018 года.

С учетом установленных судом обстоятельств и вышеприведенных норм права, суд полагает, что общая сумма задолженности в размере 96 350 рублей 62 копейки (89 367,90 + 6 982,72) подлежит взысканию с ответчика Кадулич И.Н..

Также истцом заявлено требование о взыскании суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 22 716 рублей 10 копеек за период с 01.07.2016 года по 16.09.2018 года.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Частью 2 статьей 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 ст. 171 ЖК РФ, собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома, отраженного в протоколе № 2 от 14.05.2014 года (л.д. 35), было постановлено: принять решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 35 «а» по ул. Советская на специальном счете; утвердить размер взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, предусмотренного Постановлением Правительства Красноярского края.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 года № 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017-2019 годы. Так, согласно указанному документу, минимальный размер взноса на 2017 год за кв.м. составляет 7 рублей 20 копеек, на 2018 год- 7 рублей 50 копеек.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, площадь квартиры ответчика составляет 123,4 кв.м..

Судом установлено, что истцом заявлено требование о взыскании задолженности по платежам за капитальный ремонт за период с 01.07.2016 года по 16.09.2018 года.

Судом также установлено, что на основании судебного приказа от 02.11.2016 года (л.д. 144), с должника за период с ноября 2014 года по август 2016 года была взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 17 378 рублей 88 копеек.

Таким образом, суд не может согласиться с истцом об обоснованности взыскания задолженности с 01.07.2016 года, поскольку имеется вступивший в законную силу судебный акт (судебный приказ от 02.11.2016 года), которым задолженность по август 2016 года уже была взыскана; взысканию подлежит сумма долга, образовавшаяся за период с 01.08.2016 года по 16.09.2018 года.

Согласно представленной в материалы дела оборотно- сальдовой ведомости, по состоянию на 01.08.2016 года задолженность по взносам на капитальный ремонт составляла 16 510 рублей 34 копейки; за период с августа 2016 года по август 2018 года всего было начислено 22 286 рублей 04 копейки. Кроме того, в оборотно- сальдовой ведомости указано, что в феврале 2017 года ответчику было начислено 925 рублей 50 копеек, суд не может согласиться с указанным начислением, поскольку начислению за февраль 2017 года подлежала сумма 888 рублей 48 копеек, из расчета 7,2 руб. х 123,4 кв.м.

Также ответчиком были произведены оплаты в марте 2017 года на сумму 624 рубля 34 копейки, в апреле 2017 года 1 737 рублей 18 копеек, в марте 2018 года 13 755 рублей 78 копеек, а всего было внесено платежей на общую сумму 16 117 рублей 30 копеек.

Таким образом, задолженность на сентябрь 2018 года по капитальному ремонту составляет 22 679 рублей 08 копеек из расчета: 16 510,34 + 22 286,04- 16 117,30.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, «Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт».

Судом был установлен факт наличия задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт перед истцом в размере 22 679 рублей 08 копеек; на указанную сумму задолженности подлежит начислению пеня.

Истцом ко взысканию заявлены пени в размере 4 291 рубль 79 копеек. Проверяя расчеты истца, суд приходит к следующему выводу. Производя свои расчеты, суд руководствуется действующими процентными ставками по периодам действия ставки рефинансирования. В расчетах применяются суммы долга по месяцам, указанные в оборотно- сальдовой ведомости по лицевому счету Кадулич И.Н.. При произведении расчета пени суд не учитывает поступившие суммы оплаты следующих сумм: в марте 2017 года- 624 рубля 34 копейки, в апреле 2017 года- 1 737 рублей 18 копеек, в марте 2018 года- 13 755 рублей 78 копеек, а всего 16 117 рублей 30 копеек, поскольку указанные суммы пошли на погашение задолженности, взысканной на основании судебного приказа от 02.11.2016 года, образовавшейся за период с ноября 2014 года по август 2016 года.

Кроме того, суд не принимает во внимание тот факт, что судебным приказом от 02.11.2016 года за период с 16.09.2015 года по 02.10.2016 года была взыскана сумма пени, поскольку указанная пеня была взыскана по платежам, не вошедшим в расчет задолженности в настоящее время. Так, суд считает необходимым насчитывать пени по текущим платежам, задолженность по которым начала образовываться с августа 2016 года.

851,46

19.09.2016

15.10.2016

851,46

16.10.2016

25.03.2017

851,46

27.03.2017

01.05.2017

851,46

02.05.2017

18.06.2017

851,46

19.06.2017

17.09.2017

851,46

18.09.2017

29.10.2017

851,46

30.10.2017

17.12.2017

851,46

18.12.2017

11.02.2018

851,46

12.02.2018

24.03.2018

851,46

26.03.2018

16.09.2018

851,46

17.09.2018

17.09.2018

851,46

14.11.2016

25.03.2017

851,46

27.03.2017

01.05.2017

851,46

02.05.2017

18.06.2017

851,46

19.06.2017

17.09.2017

851,46

18.09.2017

29.10.2017

851,46

30.10.2017

17.12.2017

851,46

18.12.2017

11.02.2018

851,46

12.02.2018

24.03.2018

851,46

26.03.2018

16.09.2018

851,46

17.09.2018

17.09.2018

851,46

16.12.2016

25.03.2017

851,46

27.03.2017

01.05.2017

851,46

02.05.2017

18.06.2017

851,46

19.06.2017

17.09.2017

851,46

18.09.2017

29.10.2017

851,46

30.10.2017

17.12.2017

851,46

18.12.2017

11.02.2018

851,46

12.02.2018

24.03.2018

851,46

26.03.2018

16.09.2018

851,46

17.09.2018

17.09.2018

851,46

15.01.2017

25.03.2017

851,46

27.03.2017

01.05.2017

851,46

02.05.2017

18.06.2017

851,46

19.06.2017

17.09.2017

851,46

18.09.2017

29.10.2017

851,46

30.10.2017

17.12.2017

851,46

18.12.2017

11.02.2018

851,46

12.02.2018

24.03.2018

851,46

26.03.2018

16.09.2018

851,46

17.09.2018

17.09.2018

851,46

15.02.2017

25.03.2017

851,46

27.03.2017

01.05.2017

851,46

02.05.2017

18.06.2017

851,46

19.06.2017

17.09.2017

851,46

18.09.2017

29.10.2017

851,46

30.10.2017

17.12.2017

851,46

18.12.2017

11.02.2018

851,46

12.02.2018

24.03.2018

851,46

26.03.2018

16.09.2018

851,46

17.09.2018

17.09.2018

851,46

18.03.2017

25.03.2017

851,46

27.03.2017

01.05.2017

851,46

02.05.2017

18.06.2017

851,46

19.06.2017

17.09.2017

851,46

18.09.2017

29.10.2017

851,46

30.10.2017

17.12.2017

851,46

18.12.2017

11.02.2018

851,46

12.02.2018

24.03.2018

851,46

26.03.2018

16.09.2018

851,46

17.09.2018

17.09.2018

888,48

27.03.2017

14.04.2017

888,48

15.04.2017

01.05.2017

888,48

02.05.2017

18.06.2017

888,48

19.06.2017

17.09.2017

888,48

18.09.2017

29.10.2017

888,48

30.10.2017

17.12.2017

888,48

18.12.2017

11.02.2018

888,48

12.02.2018

24.03.2018

888,48

26.03.2018

16.09.2018

888,48

17.09.2018

17.09.2018

888,48

02.05.2017

15.05.2017

888,48

16.05.2017

18.06.2017

888,48

19.06.2017

17.09.2017

888,48

18.09.2017

29.10.2017

888,48

30.10.2017

17.12.2017

888,48

18.12.2017

11.02.2018

888,48

12.02.2018

24.03.2018

888,48

26.03.2018

16.09.2018

888,48

17.09.2018

17.09.2018

888,48

15.06.2017

18.06.2017

888,48

19.06.2017

17.09.2017

888,48

18.09.2017

29.10.2017

888,48

30.10.2017

17.12.2017

888,48

18.12.2017

11.02.2018

888,48

12.02.2018

24.03.2018

888,48

26.03.2018

16.09.2018

888,48

17.09.2018

17.09.2018

888,48

19.06.2017

15.07.2017

888,48

16.07.2017

17.09.2017

888,48

18.09.2017

29.10.2017

888,48

30.10.2017

17.12.2017

888,48

18.12.2017

11.02.2018

888,48

12.02.2018

24.03.2018

888,48

26.03.2018

16.09.2018

888,48

17.09.2018

17.09.2018

888,48

15.08.2017

17.09.2017

888,48

18.09.2017

29.10.2017

888,48

30.10.2017

17.12.2017

888,48

18.12.2017

11.02.2018

888,48

12.02.2018

24.03.2018

888,48

26.03.2018

16.09.2018

888,48

17.09.2018

17.09.2018

888,48

15.09.2017

17.09.2017

888,48

18.09.2017

29.10.2017

888,48

30.10.2017

17.12.2017

888,48

18.12.2017

11.02.2018

888,48

12.02.2018

24.03.2018

888,48

26.03.2018

16.09.2018

888,48

17.09.2018

17.09.2018

888,48

18.09.2017

15.10.2017

888,48

16.10.2017

29.10.2017

888,48

30.10.2017

17.12.2017

888,48

18.12.2017

11.02.2018

888,48

12.02.2018

24.03.2018

888,48

26.03.2018

16.09.2018

888,48

17.09.2018

17.09.2018

888,48

30.10.2017

13.11.2017

888,48

14.11.2017

17.12.2017

888,48

18.12.2017

11.02.2018

888,48

12.02.2018

24.03.2018

888,48

26.03.2018

16.09.2018

888,48

17.09.2018

17.09.2018

888,48

16.12.2017

17.12.2017

888,48

18.12.2017

11.02.2018

888,48

12.02.2018

24.03.2018

888,48

26.03.2018

16.09.2018

888,48

17.09.2018

17.09.2018

888,48

18.12.2017

14.01.2018

888,48

15.01.2018

11.02.2018

888,48

12.02.2018

24.03.2018

888,48

26.03.2018

16.09.2018

888,48

17.09.2018

17.09.2018

888,48

12.02.2018

14.02.2018

888,48

15.02.2018

24.03.2018

888,48

26.03.2018

16.09.2018

888,48

17.09.2018

17.09.2018

925,50

18.03.2018

24.03.2018

925,50

26.03.2018

16.09.2018

925,50

17.09.2018

17.09.2018

925,50

26.03.2018

14.04.2018

925,50

15.04.2018

16.09.2018

925,50

17.09.2018

17.09.2018

925,50

16.05.2018

16.09.2018

925,50

17.09.2018

17.09.2018

925,50

15.06.2018

16.09.2018

925,50

17.09.2018

17.09.2018

925,50

16.07.2018

16.09.2018

925,50

17.09.2018

17.09.2018

925,50

15.08.2018

16.09.2018

925,50

17.09.2018

17.09.2018

925,50

15.09.2018

16.09.2018

925,50

17.09.2018

17.09.2018

925,50

17.09.2018

17.09.2018

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.09.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
851,46	16.09.2016	18.09.2016	3	10,50 %	0	851,46 * 3 * 0 * 10.5%	0,00 р.
27	10,00 %	0	851,46 * 27 * 0 * 10%	0,00 р.
162	10,00 %	1/300	851,46 * 162 * 1/300 * 10%	45,98 р.
36	9,75 %	1/300	851,46 * 36 * 1/300 * 9.75%	9,96 р.
48	9,25 %	1/300	851,46 * 48 * 1/300 * 9.25%	12,60 р.
91	9,00 %	1/300	851,46 * 91 * 1/300 * 9%	23,24 р.
42	8,50 %	1/300	851,46 * 42 * 1/300 * 8.5%	10,13 р.
49	8,25 %	1/300	851,46 * 49 * 1/300 * 8.25%	11,47 р.
56	7,75 %	1/300	851,46 * 56 * 1/300 * 7.75%	12,32 р.
42	7,50 %	1/300	851,46 * 42 * 1/300 * 7.5%	8,94 р.
175	7,25 %	1/300	851,46 * 175 * 1/300 * 7.25%	36,01 р.
1	7,50 %	1/300	851,46 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,21 р.
Итого:	170,86 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.10.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
851,46	16.10.2016	13.11.2016	30	10,00 %	0	851,46 * 30 * 0 * 10%	0,00 р.
132	10,00 %	1/300	851,46 * 132 * 1/300 * 10%	37,46 р.
36	9,75 %	1/300	851,46 * 36 * 1/300 * 9.75%	9,96 р.
48	9,25 %	1/300	851,46 * 48 * 1/300 * 9.25%	12,60 р.
91	9,00 %	1/300	851,46 * 91 * 1/300 * 9%	23,24 р.
42	8,50 %	1/300	851,46 * 42 * 1/300 * 8.5%	10,13 р.
49	8,25 %	1/300	851,46 * 49 * 1/300 * 8.25%	11,47 р.
56	7,75 %	1/300	851,46 * 56 * 1/300 * 7.75%	12,32 р.
42	7,50 %	1/300	851,46 * 42 * 1/300 * 7.5%	8,94 р.
175	7,25 %	1/300	851,46 * 175 * 1/300 * 7.25%	36,01 р.
1	7,50 %	1/300	851,46 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,21 р.
Итого:	162,34 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.11.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
851,46	16.11.2016	15.12.2016	30	10,00 %	0	851,46 * 30 * 0 * 10%	0,00 р.
101	10,00 %	1/300	851,46 * 101 * 1/300 * 10%	28,67 р.
36	9,75 %	1/300	851,46 * 36 * 1/300 * 9.75%	9,96 р.
48	9,25 %	1/300	851,46 * 48 * 1/300 * 9.25%	12,60 р.
91	9,00 %	1/300	851,46 * 91 * 1/300 * 9%	23,24 р.
42	8,50 %	1/300	851,46 * 42 * 1/300 * 8.5%	10,13 р.
49	8,25 %	1/300	851,46 * 49 * 1/300 * 8.25%	11,47 р.
56	7,75 %	1/300	851,46 * 56 * 1/300 * 7.75%	12,32 р.
42	7,50 %	1/300	851,46 * 42 * 1/300 * 7.5%	8,94 р.
175	7,25 %	1/300	851,46 * 175 * 1/300 * 7.25%	36,01 р.
1	7,50 %	1/300	851,46 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,21 р.
Итого:	153,55 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.12.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
851,46	16.12.2016	14.01.2017	30	10,00 %	0	851,46 * 30 * 0 * 10%	0,00 р.
71	10,00 %	1/300	851,46 * 71 * 1/300 * 10%	20,15 р.
36	9,75 %	1/300	851,46 * 36 * 1/300 * 9.75%	9,96 р.
48	9,25 %	1/300	851,46 * 48 * 1/300 * 9.25%	12,60 р.
91	9,00 %	1/300	851,46 * 91 * 1/300 * 9%	23,24 р.
42	8,50 %	1/300	851,46 * 42 * 1/300 * 8.5%	10,13 р.
49	8,25 %	1/300	851,46 * 49 * 1/300 * 8.25%	11,47 р.
56	7,75 %	1/300	851,46 * 56 * 1/300 * 7.75%	12,32 р.
42	7,50 %	1/300	851,46 * 42 * 1/300 * 7.5%	8,94 р.
175	7,25 %	1/300	851,46 * 175 * 1/300 * 7.25%	36,01 р.
1	7,50 %	1/300	851,46 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,21 р.
Итого:	145,03 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.01.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
851,46	16.01.2017	14.02.2017	30	10,00 %	0	851,46 * 30 * 0 * 10%	0,00 р.
40	10,00 %	1/300	851,46 * 40 * 1/300 * 10%	11,35 р.
36	9,75 %	1/300	851,46 * 36 * 1/300 * 9.75%	9,96 р.
48	9,25 %	1/300	851,46 * 48 * 1/300 * 9.25%	12,60 р.
91	9,00 %	1/300	851,46 * 91 * 1/300 * 9%	23,24 р.
42	8,50 %	1/300	851,46 * 42 * 1/300 * 8.5%	10,13 р.
49	8,25 %	1/300	851,46 * 49 * 1/300 * 8.25%	11,47 р.
56	7,75 %	1/300	851,46 * 56 * 1/300 * 7.75%	12,32 р.
42	7,50 %	1/300	851,46 * 42 * 1/300 * 7.5%	8,94 р.
175	7,25 %	1/300	851,46 * 175 * 1/300 * 7.25%	36,01 р.
1	7,50 %	1/300	851,46 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,21 р.
Итого:	136,23 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.02.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
851,46	16.02.2017	17.03.2017	30	10,00 %	0	851,46 * 30 * 0 * 10%	0,00 р.
9	10,00 %	1/300	851,46 * 9 * 1/300 * 10%	2,55 р.
36	9,75 %	1/300	851,46 * 36 * 1/300 * 9.75%	9,96 р.
48	9,25 %	1/300	851,46 * 48 * 1/300 * 9.25%	12,60 р.
91	9,00 %	1/300	851,46 * 91 * 1/300 * 9%	23,24 р.
42	8,50 %	1/300	851,46 * 42 * 1/300 * 8.5%	10,13 р.
49	8,25 %	1/300	851,46 * 49 * 1/300 * 8.25%	11,47 р.
56	7,75 %	1/300	851,46 * 56 * 1/300 * 7.75%	12,32 р.
42	7,50 %	1/300	851,46 * 42 * 1/300 * 7.5%	8,94 р.
175	7,25 %	1/300	851,46 * 175 * 1/300 * 7.25%	36,01 р.
1	7,50 %	1/300	851,46 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,21 р.
Итого:	127,43 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.03.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
888,48	16.03.2017	25.03.2017	11	10,00 %	0	888,48 * 11 * 0 * 10%	0,00 р.
19	9,75 %	0	888,48 * 19 * 0 * 9.75%	0,00 р.
17	9,75 %	1/300	888,48 * 17 * 1/300 * 9.75%	4,91 р.
48	9,25 %	1/300	888,48 * 48 * 1/300 * 9.25%	13,15 р.
91	9,00 %	1/300	888,48 * 91 * 1/300 * 9%	24,26 р.
42	8,50 %	1/300	888,48 * 42 * 1/300 * 8.5%	10,57 р.
49	8,25 %	1/300	888,48 * 49 * 1/300 * 8.25%	11,97 р.
56	7,75 %	1/300	888,48 * 56 * 1/300 * 7.75%	12,85 р.
42	7,50 %	1/300	888,48 * 42 * 1/300 * 7.5%	9,33 р.
175	7,25 %	1/300	888,48 * 175 * 1/300 * 7.25%	37,58 р.
1	7,50 %	1/300	888,48 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,22 р.
Итого:	124,84 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.04.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
888,48	16.04.2017	01.05.2017	16	9,75 %	0	888,48 * 16 * 0 * 9.75%	0,00 р.
14	9,25 %	0	888,48 * 14 * 0 * 9.25%	0,00 р.
34	9,25 %	1/300	888,48 * 34 * 1/300 * 9.25%	9,31 р.
91	9,00 %	1/300	888,48 * 91 * 1/300 * 9%	24,26 р.
42	8,50 %	1/300	888,48 * 42 * 1/300 * 8.5%	10,57 р.
49	8,25 %	1/300	888,48 * 49 * 1/300 * 8.25%	11,97 р.
56	7,75 %	1/300	888,48 * 56 * 1/300 * 7.75%	12,85 р.
42	7,50 %	1/300	888,48 * 42 * 1/300 * 7.5%	9,33 р.
175	7,25 %	1/300	888,48 * 175 * 1/300 * 7.25%	37,58 р.
1	7,50 %	1/300	888,48 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,22 р.
Итого:	116,09 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.05.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
888,48	16.05.2017	14.06.2017	30	9,25 %	0	888,48 * 30 * 0 * 9.25%	0,00 р.
4	9,25 %	1/300	888,48 * 4 * 1/300 * 9.25%	1,10 р.
91	9,00 %	1/300	888,48 * 91 * 1/300 * 9%	24,26 р.
42	8,50 %	1/300	888,48 * 42 * 1/300 * 8.5%	10,57 р.
49	8,25 %	1/300	888,48 * 49 * 1/300 * 8.25%	11,97 р.
56	7,75 %	1/300	888,48 * 56 * 1/300 * 7.75%	12,85 р.
42	7,50 %	1/300	888,48 * 42 * 1/300 * 7.5%	9,33 р.
175	7,25 %	1/300	888,48 * 175 * 1/300 * 7.25%	37,58 р.
1	7,50 %	1/300	888,48 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,22 р.
Итого:	107,88 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.06.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
888,48	16.06.2017	18.06.2017	3	9,25 %	0	888,48 * 3 * 0 * 9.25%	0,00 р.
27	9,00 %	0	888,48 * 27 * 0 * 9%	0,00 р.
64	9,00 %	1/300	888,48 * 64 * 1/300 * 9%	17,06 р.
42	8,50 %	1/300	888,48 * 42 * 1/300 * 8.5%	10,57 р.
49	8,25 %	1/300	888,48 * 49 * 1/300 * 8.25%	11,97 р.
56	7,75 %	1/300	888,48 * 56 * 1/300 * 7.75%	12,85 р.
42	7,50 %	1/300	888,48 * 42 * 1/300 * 7.5%	9,33 р.
175	7,25 %	1/300	888,48 * 175 * 1/300 * 7.25%	37,58 р.
1	7,50 %	1/300	888,48 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,22 р.
Итого:	99,58 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.07.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
888,48	16.07.2017	14.08.2017	30	9,00 %	0	888,48 * 30 * 0 * 9%	0,00 р.
34	9,00 %	1/300	888,48 * 34 * 1/300 * 9%	9,06 р.
42	8,50 %	1/300	888,48 * 42 * 1/300 * 8.5%	10,57 р.
49	8,25 %	1/300	888,48 * 49 * 1/300 * 8.25%	11,97 р.
56	7,75 %	1/300	888,48 * 56 * 1/300 * 7.75%	12,85 р.
42	7,50 %	1/300	888,48 * 42 * 1/300 * 7.5%	9,33 р.
175	7,25 %	1/300	888,48 * 175 * 1/300 * 7.25%	37,58 р.
1	7,50 %	1/300	888,48 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,22 р.
Итого:	91,58 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.08.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
888,48	16.08.2017	14.09.2017	30	9,00 %	0	888,48 * 30 * 0 * 9%	0,00 р.
3	9,00 %	1/300	888,48 * 3 * 1/300 * 9%	0,80 р.
42	8,50 %	1/300	888,48 * 42 * 1/300 * 8.5%	10,57 р.
49	8,25 %	1/300	888,48 * 49 * 1/300 * 8.25%	11,97 р.
56	7,75 %	1/300	888,48 * 56 * 1/300 * 7.75%	12,85 р.
42	7,50 %	1/300	888,48 * 42 * 1/300 * 7.5%	9,33 р.
175	7,25 %	1/300	888,48 * 175 * 1/300 * 7.25%	37,58 р.
1	7,50 %	1/300	888,48 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,22 р.
Итого:	83,32 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.09.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
888,48	16.09.2017	17.09.2017	2	9,00 %	0	888,48 * 2 * 0 * 9%	0,00 р.
28	8,50 %	0	888,48 * 28 * 0 * 8.5%	0,00 р.
14	8,50 %	1/300	888,48 * 14 * 1/300 * 8.5%	3,52 р.
49	8,25 %	1/300	888,48 * 49 * 1/300 * 8.25%	11,97 р.
56	7,75 %	1/300	888,48 * 56 * 1/300 * 7.75%	12,85 р.
42	7,50 %	1/300	888,48 * 42 * 1/300 * 7.5%	9,33 р.
175	7,25 %	1/300	888,48 * 175 * 1/300 * 7.25%	37,58 р.
1	7,50 %	1/300	888,48 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,22 р.
Итого:	75,47 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.10.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
888,48	16.10.2017	29.10.2017	14	8,50 %	0	888,48 * 14 * 0 * 8.5%	0,00 р.
16	8,25 %	0	888,48 * 16 * 0 * 8.25%	0,00 р.
33	8,25 %	1/300	888,48 * 33 * 1/300 * 8.25%	8,06 р.
56	7,75 %	1/300	888,48 * 56 * 1/300 * 7.75%	12,85 р.
42	7,50 %	1/300	888,48 * 42 * 1/300 * 7.5%	9,33 р.
175	7,25 %	1/300	888,48 * 175 * 1/300 * 7.25%	37,58 р.
1	7,50 %	1/300	888,48 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,22 р.
Итого:	68,04 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.11.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
888,48	16.11.2017	15.12.2017	30	8,25 %	0	888,48 * 30 * 0 * 8.25%	0,00 р.
2	8,25 %	1/300	888,48 * 2 * 1/300 * 8.25%	0,49 р.
56	7,75 %	1/300	888,48 * 56 * 1/300 * 7.75%	12,85 р.
42	7,50 %	1/300	888,48 * 42 * 1/300 * 7.5%	9,33 р.
175	7,25 %	1/300	888,48 * 175 * 1/300 * 7.25%	37,58 р.
1	7,50 %	1/300	888,48 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,22 р.
Итого:	60,47 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.12.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
888,48	16.12.2017	17.12.2017	2	8,25 %	0	888,48 * 2 * 0 * 8.25%	0,00 р.
28	7,75 %	0	888,48 * 28 * 0 * 7.75%	0,00 р.
28	7,75 %	1/300	888,48 * 28 * 1/300 * 7.75%	6,43 р.
42	7,50 %	1/300	888,48 * 42 * 1/300 * 7.5%	9,33 р.
175	7,25 %	1/300	888,48 * 175 * 1/300 * 7.25%	37,58 р.
1	7,50 %	1/300	888,48 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,22 р.
Итого:	53,56 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.01.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
888,48	16.01.2018	11.02.2018	27	7,75 %	0	888,48 * 27 * 0 * 7.75%	0,00 р.
3	7,50 %	0	888,48 * 3 * 0 * 7.5%	0,00 р.
39	7,50 %	1/300	888,48 * 39 * 1/300 * 7.5%	8,66 р.
175	7,25 %	1/300	888,48 * 175 * 1/300 * 7.25%	37,58 р.
1	7,50 %	1/300	888,48 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,22 р.
Итого:	46,46 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.02.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
925,50	16.02.2018	17.03.2018	30	7,50 %	0	925,50 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
8	7,50 %	1/300	925,50 * 8 * 1/300 * 7.5%	1,85 р.
175	7,25 %	1/300	925,50 * 175 * 1/300 * 7.25%	39,14 р.
1	7,50 %	1/300	925,50 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,23 р.
Итого:	41,22 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.03.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
925,50	16.03.2018	24.03.2018	10	7,50 %	0	925,50 * 10 * 0 * 7.5%	0,00 р.
20	7,25 %	0	925,50 * 20 * 0 * 7.25%	0,00 р.
155	7,25 %	1/300	925,50 * 155 * 1/300 * 7.25%	34,67 р.
1	7,50 %	1/300	925,50 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,23 р.
Итого:	34,90 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.04.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
925,50	16.04.2018	15.05.2018	30	7,25 %	0	925,50 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
124	7,25 %	1/300	925,50 * 124 * 1/300 * 7.25%	27,73 р.
1	7,50 %	1/300	925,50 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,23 р.
Итого:	27,96 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.05.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
925,50	16.05.2018	14.06.2018	30	7,25 %	0	925,50 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
94	7,25 %	1/300	925,50 * 94 * 1/300 * 7.25%	21,02 р.
1	7,50 %	1/300	925,50 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,23 р.
Итого:	21,25 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.06.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
925,50	16.06.2018	15.07.2018	30	7,25 %	0	925,50 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
63	7,25 %	1/300	925,50 * 63 * 1/300 * 7.25%	14,09 р.
1	7,50 %	1/300	925,50 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,23 р.
Итого:	14,32 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.07.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
925,50	16.07.2018	14.08.2018	30	7,25 %	0	925,50 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
33	7,25 %	1/300	925,50 * 33 * 1/300 * 7.25%	7,38 р.
1	7,50 %	1/300	925,50 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,23 р.
Итого:	7,61 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.08.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
925,50	16.08.2018	14.09.2018	30	7,25 %	0	925,50 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2	7,25 %	1/300	925,50 * 2 * 1/300 * 7.25%	0,45 р.
1	7,50 %	1/300	925,50 * 1 * 1/300 * 7.5%	0,23 р.
Итого:	0,68 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.09.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
925,50	16.09.2018	16.09.2018	1	7,25 %	0	925,50 * 1 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1	7,50 %	0	925,50 * 1 * 0 * 7.5%	0,00 р.
Итого:	0,00 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 1 970,67 руб.

Взысканию подлежит сумма пени в размере 1 970 рублей 67 копеек, поскольку заявленный истцом размер пени не нашел своего подтверждения.

С учетом установленных судом обстоятельств и вышеприведенных норм права, суд полагает, что общая сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 24 649 рублей 75 копеек (22 679,08 + 1 970,67) подлежит взысканию с ответчика Кадулич И.Н..

Оснований для уменьшения размера пени на основании статьи 333 ГК РФ суд не усматривает.

С учетом изложенного, суд, в связи с частичным удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 3 620 рублей 01 копейка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «На Советской» к Кадулич Ирине Николаевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «На Советской» с Кадулич Ирины Николаевны денежную сумму в размере 124 620 рублей 38 копеек; в том числе: сумму задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.08.2017 года по 31.08.2018 года- 89 367 рублей 90 копеек, пени за несвоевременное погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги- 6 982 рубля 72 копейки, сумму задолженности по взносам на специальный счет по капитальному ремонту за период с 01.08.2016 года по 16.09.2018 года- 22 679 рублей 08 копеек и пени за несвоевременное погашение задолженности по взносам на специальный счет по капитальному ремонту- 1 970 рублей 67 копеек и сумму уплаченной государственной пошлины 3 620 рублей 01 копейка.

В удовлетворении остальной части исковых требований товарищества собственников жилья «На Советской» к Кадулич Ирине Николаевне- отказать.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: