Решение по делу № 2-279/2023 (2-4278/2022;) от 27.10.2022

Дело № 2-279/2023 (2-4278/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Т.Б.,

при секретаре Поляковой ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «Жилкомплекс», АО «Теплосеть», АО «Водоканал», АО «Мосэнергосбыт», ЗАО «ТехКом», ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о защите прав потребителей, признании незаконными требований по оплате задолженности, обязании исключить задолженность, восстановить предоставление коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО2 обратился в суд с требованиями к АО «Жилкомплекс» о защите прав потребителей, признании незаконными требований по оплате задолженности, обязании исключить задолженность, восстановить предоставление коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда, штрафа. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. При получении наследуемого имущества, истец узнал, что предыдущие собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не платили жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно платежному документу от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компанией по дому № по <адрес> является ответчик, а также, сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. Ранее истцу о данных фактах известно не было.

Общий срок для защиты нарушенного права (исковая давность) составляет 3 года. По истечении этого срока исполнитель (кредитор) не вправе в одностороннем порядке совершать действия. направленные на осуществление своего права (пункт 3 статьи 199 ГК РФ - Односторонние действия направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются).

Правилами № установлен исчерпывающий перечень случаев перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги (пункты 61, 62, 81(11)) с обязательным указанием в платежном документе оснований такого перерасчета (п.п. «ж» п. 69). При этом ни нормами ЖК РФ или Правилами № не предусмотрено доначисление платы за коммунальные услуги спустя более трёх лет после окончания расчетного периода. Так, исходя из смысла Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе указываются сведения о задолженности за периоды, по которым не истек срок исковой давности (п.32).

С учетом изложенного, истец приходит к убеждению, что на ответчике подлежит возложению обязанность исключить из финансового лицевого счета, открытого на имя истца для оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению, расположенного по адресу: <адрес>, задолженность, образовавшуюся за пределами сроков исковой давности, а именно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с иском в суд истец обратился в ДД.ММ.ГГГГ года, а равно исключить начисленную за указанный период пеню по соответствующим видам коммунальных услуг.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены АО «Теплосеть», АО «Водоканал», АО «Мосэнергосбыт», ЗАО «ТехКом», ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

С учетом уточненных требований истец просил признать незаконными требования по оплате задолженности образовавшейся за пределами срока исковой давности, а именно за период до ДД.ММ.ГГГГ года, а также начисленные пени по соответствующим видам услуг, обязать ответчиков исключить задолженность, образовавшуюся за пределами срока исковой давности, а именно за период до ДД.ММ.ГГГГ года, а также начисленные пени по соответствующим видам услуг, восстановить предоставление коммунальных услуг, взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штраф в размере <данные изъяты> руб. с каждого ответчика.

В судебное заседание истец и его представитель явились, уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Жилкомплекс» явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, представила письменный отзыв на исковое заявление, который поддержала в судебном заседании.

Представитель ответчика АО «Теплосеть» и АО «Водоканал» явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, представила письменный отзыв на исковое заявление, который поддержала в судебном заседании.

Представитель ответчика ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор»: явился, против удовлетворения исковых требований возражал, представил письменный отзыв на исковое заявление, который поддержал в судебном заседании.

Представитель ответчика Фонд капитального ремонта Московской области: не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил возражения на исковое заявление, против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель ответчика АО «Мосэнергосбыт» явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, представила письменный отзыв на исковое заявление, который поддержала в судебном заседании.

Представитель ответчика ЗАО «ТехКом» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не заявлено, сведения об уважительности причин неявки в материалах дела отсутствует.

С учетом надлежащего извещения заинтересованных лиц о времени и месте судебного заседания, ходатайства истца о рассмотрении дела в его отсутствие, руководствуясь статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Королевского нотариального округа Московской области ФИО4

Истец, являющийся наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по закону, обратился к нотариусу Королевского нотариального округа Московской области ФИО4 с заявлением об открытии наследственного дела и выдачи свидетельства о праве на наследство, то есть принял наследство.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, пе исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 58 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответчик, принявший наследство несет обязанность по оплате жилого помещения, соразмерно перешедшей к нему доле с момента открытия наследства - смерти наследодателя, в том числе обязанность по оплате долгов наследодателя.

Таким образом, после смерти ФИО5 вместе с правами на недвижимое имущество к истцу перешли долги за жилищно-коммунальные услуги, которые были оказаны ФИО5, а ФИО2, в силу закона (ст. 210 ГК РФ) обязан содержать это имущество, в том числе, оплачивать задолженность по оплате коммунальных услуг, если таковая имеется. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя Содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 ГК РФ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за жилым помещением, принадлежащим истцу, числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

На сегодняшний день, в соответствии со справкой о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт, у Истца по лицевому счету №, присвоенному жилому помещению №, расположенному по адресу: <адрес>, числится задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Между Региональным оператором и управляющей компанией АО «Жилкомплекс» был заключен договор на оказание услуг по обращению с ТКО № от ДД.ММ.ГГГГ (дата начала оказания услуг с ДД.ММ.ГГГГ — п. 4 Договора), в том числе в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> (п. 620 приложения к Договору).

Исполнителем коммунальной услуги по обращению с ТКО для жителей МКД по адресу: <адрес> является управляющая компания АО «Жилкомплекс».

Согласно заключенному между Региональным оператором и АО «Жилкомплекс» дополнительного соглашения к Договору, оплата услуг Регионального оператора осуществлялась путем предоставления указания, привлеченного АО «Жилкомплекс», платежному агенту ООО «Мособлеирц» о перечислении принятых от плательщиков денежных средств.

Региональному оператору, непосредственно от Истца (собственника квт. №) оплата не поступала, Региональному оператору оплата услуги по обращению с ТКО поступает единым платежом за все МКД находящиеся в управлении АО «Жилкомплекс».

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно действующему гражданскому законодательству, истечение срока исковой давности не является основанием прекращения обязательства (ст. 407 ГК РФ).

Общие основания для прекращения обязательств приведены в главе 26 ГК РФ, между тем, такого основания для прекращения обязательства по заявлению должника, как истечение срока исковой давности по требованию кредитора об исполнении этого обязательства, Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит. Отсутствует подобное основание для проведения перерасчета начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и в Жилищном кодексе Российской Федерации, а также в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

Кроме того, исковая давность носит заявительный характер, т.е. действующим законодательством РФ не предусмотрена возможность списания долгов по коммунальным услугам по инициативе собственника.

Между тем, ответчики в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт не обращались, следовательно, спор между сторонами отсутствует.

В исковом заявлении ФИО2 указывает на то, что исходя из смысла Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе указываются сведения о задолженности за периоды, по которым не истек срок исковой давности (п.32)». Данный довод истца является несостоятельным, поскольку в п. 32 указано на то, что в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином, статья 319.1 ГК РФ.

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

То есть данным пунктом Пленум Верховного Суда РФ разъясняет в том числе, в счет какого расчетного периода засчитывается исполненное обязательство, когда должником не указан период исполнения.

Кроме того, согласно подп. «з» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Требования об указании в платежном документе сведений о задолженности, за период, по которому не истек срок исковой давности, в правилах не содержится.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность списания (исключения, признания отсутствующей) задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности, то есть исковая давность применяется только в том случае когда кредитор обратился в суд, следовательно, исковые требования ФИО2 в части обязания АО «Жилкомплекс» исключить из финансового лицевого счета и признать отсутствующей задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года удовлетворению не подлежат.

Кроме того, суд обращает внимание на то, что истец с аналогичным требованием обращался в судебные инстанции.

Так решением от ДД.ММ.ГГГГ Королевского городского суда Московской области было вынесено решение по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к АО «Жилкомплекс», АО «Водоканал», АО «Теплосеть», ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ЗАО «ТехКом», АО «Мосэнергосбыт» о перерасчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Решением суда в удовлетворении исковых требований ФИО2 к АО «Жилкомплекс», АО «Водоканал», АО «Теплосеть», ООО «СергиевоПосадский региональный оператор», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ЗАО «ТехКом», АО «Мосэнергосбыт» было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение Королевского городского суда Московской области оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО2 - без удовлетворения.

Также истцом заявлено требование о возобновлении поставки коммунальных услуг, а именно: горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Поставщиком коммунальных услуг для потребителей (собственников, нанимателей жилых помещений) являются ресурсоснабжающие организации АО «Водоканал» по услугам холодное водоснабжение и водоотведение, АО «Теплосеть» по услугам отопление и горячее водоснабжение, в соответствии с разделом ТУ Правил №, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств того, что кем либо из ответчиков нарушаются его права в части непредоставления услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, либо электроэнергии, либо иным услугам. Следовательно, нарушения прав истца в данной части судом не установлено.

Поскольку судом отказано в удовлетворении основных требований, следовательно, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда, а также штрафа.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к АО «Жилкомплекс», АО «Теплосеть», АО «Водоканал», АО «Мосэнергосбыт», ЗАО «ТехКом», ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о защите прав потребителей, признании незаконными требований по оплате задолженности образовавшуюся за пределами срока исковой давности за период до ДД.ММ.ГГГГ года, обязании исключить задолженность, образовавшуюся за пределами срока исковой давности за период до ДД.ММ.ГГГГ года, восстановить предоставление коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение месяца с даты составления решения в окончательной форме.

Судья                                        Т.Б. Родина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                        Т.Б. Родина