Решение по делу № 2-794/2022 от 27.06.2022

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2022 г.                                                                                                п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Зарбаевой В.А.,

при секретаре Султаншиной Е.Н.,

с участием представителя истца БЕВ, ответчика СВП

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к СВП, СПА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просит взыскать в солидарном порядке со СВП, СПА задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2019г. по 31.12.2020г. в размере 20 638,39 руб., пени за период с 01.08.2019г. по 31.12.2020г. в размере 10 955,26 руб., задолженность за период с 01.01.2021г. по 31.10.2021г. в размере 48 675,81 руб., пени за период с 01.01.2021г. по 31.10.2021г. в размере 10519,71 руб.

Иск мотивирован тем, что ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ осуществляет управление многоквартирным домом № в <адрес>-2, а также предоставляет коммунальные услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. СВП является нанимателем жилого помещения №, расположенного в указанном многоквартирном доме. СПА является членом семьи нанимателя, что подтверждается справкой о составе семьи. Ответчики не оплачивали коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, в связи, с чем у них образовалась задолженность, которую просит взыскать истец.

Представитель ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ БЕВ действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик СВП исковые требования не признала, полагала, что расчет задолженности произведен неверно, просила уменьшить суммы неустоек.

Ответчик СПА, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Суд с учетом мнения сторон счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При отсутствии общедомовых, индивидуальных или квартирных приборов учета размер платы за отопление жилого помещения определяется исходя из его общей площади и норматива потребления тепловой энергии на отопление.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> РБ, пгт.Онохой-2 принадлежит Министерству обороны РФ.

ФГБУ «ЦЖКУ» является управляющей организацией, которая уполномочена предоставлять коммунальные услуги Министерству обороны РФ, что подтверждается договором №-УЖФ/ВВО-1 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Минобороны РФ и ФГБУ «ЦЖКУ».

В соответствии с п.п.4.1,4.1.1 договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по ставка утвержденным соответствующими органами местного самоуправления, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений на основании Приложения № к договору.

Согласно актов о фактическом проживании, поквартирной карточки нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>-2, <адрес> является СВП, в квартире проживают наниматель, а также СПА – муж. Изложенное также подтверждается карточками регистрации.

Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2019г. по 31.12.2020г. в размере 20 638,39 руб., задолженность за период с 01.01.2021г. по 31.10.2021г. в размере 48 675,81 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Расчет задолженности за указанные периоды произведен истцом верно, иного расчета ответчиками не представлено.

Доказательств оплаты начисленных коммунальных услуг за указанные периоды ответчиками не представлено, таким образом, указанная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

В связи с допущенными просрочками внесения платы за коммунальные услуги за период с 01.08.2019г. по 31.12.2020г. начислены пени в размере 10 955,26 руб., за период с 01.01.2021г. по 31.10.2021г. в размере 10519,71 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Между тем из содержания ст. 330 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, данных в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что пеня, установленная ч.14 ст. 15 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая периоды начисления и сумму задолженности, суд считает необходимым снизить размер пени, начисленной на сумму задолженности 48 675,81 руб., образовавшуюся за период с 01.01.2021г. по 31.10.2021г. до 3000 руб., размер пени, начисленной на сумму задолженности 20 638,39 руб., образовавшуюся за период с 01.08.2019г.. по ДД.ММ.ГГГГ. снизить до 1000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец от уплаты государственной пошлины был освобожден, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу бюджета МО «<адрес>» государственную пошлину в размере 2309 рублей.

Согласно пункту 5 части 2 Постановления Пленума ВС РФ N 1 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Таким образом, государственная пошлина также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищное коммунальное управление» Министерства обороны РФ удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ответчиков СВП, СПА в пользу ФГБУ «Центральное жилищное коммунальное управление» Министерства обороны РФ задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере 77 314,20 руб., из которых:

- задолженность за период с 01.01.2021г. года по 31.10.2021г., в размере 48675,81 руб.,

- пени за просрочку платежа за период с 01.01.2021г. по 31.10.2021г. в размере 3000 руб.,

- задолженность за период с 01.08.2019г. по 31.12.2020г. в размере 20 638,39 руб.;

- пени за просрочку платежа за период с 01.08.2019г. по 31.12.2020г. в размере 1000 руб.

Взыскать со СВП, СПА государственную пошлину в доход бюджета МО «<адрес>» в размере 2309 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья                 подпись                    Зарбаева В.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                 подпись                    Зарбаева В.А.

Копия верна:                                 судья     Зарбаева В.А.