Решение по делу № 2-201/2021 (2-4315/2020;) от 19.08.2020

Дело № 78RS0016-01-2020-004417-22

Производство № 2-201/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2021 года                         Санкт-Петербург

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Селезневой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 82 276 руб. 53 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 37 035 руб. 37 коп., а всего 119 311 руб. 90 коп., расходы по оплате госпошлины 3 586 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Истец является обслуживающей организацией <адрес> <адрес>

Ответчик является собственником 18/49 долей в праве собственности на жилое помещение, состоящее из двух комнат площадью 24,2 и 11,7 кв. м в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. На указанные комнаты начисления производятся по отдельному лицевому счету №.

Мировым судьей судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 127 070 руб. 22 коп.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, согласно позиции ответчика истцом пропущен срок исковой давности, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в пределах срока исковой давности отсутствует.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Согласно норме ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из пункта 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном данным пунктом размере.

Из материалов дела следует, что истец является управляющей организацией, обслуживающей <адрес>, ответчик является сособственником <адрес> указанном доме, ему принадлежит <адрес> в праве собственности на квартиру с ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется ответчику по лицевому счету №.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 82 276 руб. 53 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с должника ФИО2 в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение 18/49 доли по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 218 руб. 22 коп., из которых 84 211 руб. 68 коп. – основной долг, 41 006 руб. 54 коп. – пени, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 852 руб.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен (л.д. 42).

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно части 1 ст. 126 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до обращения в суд течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа (пункт 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Таким образом, срок исковой давности прерывался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ продолжил течь.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности пропущен по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика отсутствует задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается представленными им счетами на оплату и чеками (т. 1 л.д. 174-187).

Довод истца в заявлении о приобщении доказательств о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 1 521 руб. 86 коп., из расчета ? не оплаченной суммы коммунальных платежей, начисленных за ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 043 руб. 73 коп., опровергается представленными ответчиком счетами и чеками (т. 1 л.д. 178, т. 2 л.д. 194).

Из счетов за ДД.ММ.ГГГГ следует, что за данные месяцы истец начислил ответчику 3 043 руб. 73 коп., а также 3 047 руб. 78 коп., что в сумме составляет 6 091 руб. 51 коп.

Истец оплатил за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ 3 000 руб. и 3 091 руб. 51 коп., что в сумме составляет 6 091 руб. 51 коп.

Из пояснений ответчика следует, что квитанция за ДД.ММ.ГГГГ поступила ему несвоевременно, после ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил 3 000 руб. за ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии ДД.ММ.ГГГГ истец доплатил оставшуюся сумму за август и ДД.ММ.ГГГГ, в назначении платежа ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указано «ДД.ММ.ГГГГ» вместо «ДД.ММ.ГГГГ».

В связи с изложенным суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ отсутствуют основания для возмещения истцу судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в апелляционном порядке.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья