Решение по делу № 2-3037/2018 от 30.10.2018

           Дело № 2-3037/2018

Решение

Именем Российской Федерации

«11» декабря 2018 года                                                    г.Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М..

с участием представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района г. Волгограда» Уколовой В.В.,

ответчика Фатеевой Т.А., ее представителя Ситниковой Н.И.,

представителя ответчика Фатеева К.С. – Фатеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Тракторозаводского района г. Волгограда» к Фатееву К.С., Фатееву А.С., Фатеевой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания Тракторозаводского района г. Волгограда» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что Фатеева Т.А. – собственник квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ и зарегистрированные в указанной квартире члены ее семьи – Фатеев К.С., Фатеев А.С. уклоняются от регулярной оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ними образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 65486 рублей 61 копейки. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности не принимают, истец просил взыскать с Фатеевой К.С., Фатеева А.С., Фатеевой Т.А. в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 65486 рублей 61 копейки, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 15058 рублей 30 копеек, в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 2616 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Впоследствии представитель истца по доверенности Уколова В.В. исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила, просила взыскать солидарно с ответчиков Фатеевой Т.А., Фатеева К.С., Фатеева А.С. в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2016 года по 31 марта 2018 года в размере 64443 рублей 59 копеек, пени в размере 14634 рублей 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2272 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

В судебном заедании представитель истца по доверенности Уколова В.В. уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

    Ответчик Фатеева Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

    Представитель ответчика Фатеевой Т.А. по доверенности Ситникова Н.И. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать по тем основаниям, что исковые требования ООО «УК ТЗР» основаны на сфальсифицированных письменных доказательствах.

    Представитель ответчика Фатеева К.С. по доверенности Фатеева Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Ответчик Фатеев А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отбывает наказание в ФКУ ИК-26 УФСИН России по Волгоградской области.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

    В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

    Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

    Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    В соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

    В судебном заседании установлено следующее.

    Управление многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме АДРЕС ИЗЪЯТ (заочная форма) от 28 февраля 2010 года (л.д.14-16).

    Собственником квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ является Фатеева Т.А., что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.38-40), о переходе прав на объект недвижимости (л.д.41).

    Согласно выписке ГКУ ВО «»Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ значатся зарегистрированными: Фатеева Т.А., Фатеев К.С., Фатеев А.С. (л.д.33-34).

    Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за ними образовалась задолженность за период с 01 ноября 2016 года по 31 марта 2018 года в размере 64443 рублей 59 копеек, в том числе:

    содержание и ремонт жилого помещения – 14353 рубля 66 копеек,

    отопление – 18257 рублей 75 копеек,

    холодное водоснабжение – 11872 рубля 44 копейки,

    водоотведение холодного водоснабжения – 5090 рублей 87 копеек,

    вывоз твердо-бытовых отходов – 1763 рубля 58 копеек,

    электроснабжение – 12194 рубля 27 копеек,

    техническое обслуживание внутридомового газового оборудования – 91 рубль 70 копеек,

    установка общедомового прибора учета по холодному водоснабжению – 373 рубля 18 копеек,

    коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества – 32 рубля 80 копеек,

    коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества – 413 рублей 34 копейки.

    Суд принимает за основу уточненный расчет задолженности, представленный истцом (л.д.67), поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиками за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных им коммунальных услуг, контр расчета стороной ответчика суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

    Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

    Учитывая, что Фатеева Т.А. является собственником квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ, то на нее должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом.

    Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать:

    с ответчика Фатеевой Т.А. как собственника жилого помещения в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 14353 рублей 66 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 32 рубля 80 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 413 рублей 34 копейки, а всего 14799 рублей 80 копеек.

    Взыскать с Фатеевой Т.А., Фатеева К.С., Фатеева А.С. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49643 рублей 79 копеек, в том числе: отопление – 18257 рублей 75 копеек, холодное водоснабжение – 11872 рубля 44 копейки, водоотведение холодного водоснабжения – 5090 рублей 87 копеек, вывоз твердо-бытовых отходов – 1763 рубля 58 копеек, электроснабжение – 12194 рубля 27 копеек, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования – 91 рубль 70 копеек, установка общедомового прибора учета по холодному водоснабжению – 373 рубля 18 копеек.

    На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

    В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

Согласно уточненного расчета, представленного истцом, размер пени составляет 14634 рубля 80 копеек. Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчика суду не представлен.

Нормами ч. 1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В судебном заседании стороной ответчика не было заявлено о снижении пени в порядке ст.333 ГК РФ. При этом суд учитывает, что размер пени не превышает сумму задолженности и значительно меньше размера основного долга. По мнению суда, компенсация возможных потерь от неуплаты задолженности в размере, указанном истцом, является адекватной и соизмеримой с нарушенным правом.

    Довод представителя ответчика Фатеевой Т.А. по доверенности Ситниковой Н.И. о недействительности представленного в материалы дела протокола о выборе управляющей компании правового значения не имеет, поскольку протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома АДРЕС ИЗЪЯТ от 28 февраля 2010 года в установленном порядке не оспорен и не признан не действительным. В связи с чем, ООО «УК ТЗР» наделено полномочиями по управлению многоквартирным домом в установленном законом порядке, и предоставляет коммунально-жилищные услуги ответчикам на основе заключенных с ним договоров с ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями. Как следствие, у Фатеевых как потребителей жилищно-коммунальных услуг возникла обязанность по их оплате исполнителю ООО «УК ТЗР» на основе выставляемых платежных требований.

Доводы представителя ответчика Фатеевой Т.А. по доверенности Ситниковой Н.И. о неправомерности заявленных исковых требований в связи с тем, что между Фатеевой Т.А. и ООО «УК ТЗР» в письменном виде не заключался договор управления многоквартирным домом, основаны на неверном толковании положений ст. ст. 153, 154 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, согласно которым граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Отсутствие заключенного с ответчиками договора на управление многоквартирным домом не освобождает ответчиков от обязанности оплатить фактически оказанные услуги. Разъяснения аналогичного характера даны и в п. 12 постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». Доказательств, подтверждающих заключение самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями и оплату жилищно-коммунальных услуг иной управляющей организации в спорный период, ответчиками не представлено.

Ссылки представителя ответчика Фатеевой Т.А. по доверенности Ситниковой Н.И. на подложность находящихся в материалах дела копий лицевых счетов не соответствуют материалам дела.

Доводы представителя ответчика Фатеевой Т.А. по доверенности Ситниковой Н.И. о том, что определение о принятии иска к производству судья не вынес, подготовку дела к судебному разбирательству не провел, на досудебную подготовку суд ее не извещал, решение вопроса о принятии иска к производству, вынесение определений о подготовке дела к судебному разбирательству, о назначении дела к судебному заседанию согласно сведениям о движении дела, размещенным на сайте суда, было осуществлено за 1 минуту, судне принимает во внимание, поскольку определение о принятии иска к производству и подготовке дела к судебному разбирательству имеется в деле (л.д.1-2). Подготовка дела к судебному разбирательству была судьей проведена. Не извещение ответчиков о проведении досудебной подготовки не является основанием для отказа в иске. О судебных заседаниях, назначенных на 22 ноября 2018 года, 04 декабря 2018 года, 11 декабря 2018 года ответчики были извещены надлежащим образом.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 2272 рублей, то есть по 757рублей 34 копейки с каждого.

    Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

    Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

    решил:

    Взыскать с Фатеевой Т.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 14353 рублей 66 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 32 рубля 80 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 413 рублей 34 копейки, а всего 14799 рублей 80 копеек.

    Взыскать с Фатеевой Т.А., Фатеева К.С., Фатеева А.С. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49643 рублей 79 копеек, пени в размере 14634 рублей 80 копеек, а всего 64278 рублей 59 копеек.

    Взыскать с Фатеевой Т.А., Фатеева К.С., Фатеева А.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере по 757 рублей 34 копейки с каждого.

    В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья                                                                   А.А. Дудников