Решение по делу № 2-366/2020 от 19.11.2019

                                                                Дело № 2-366/2020

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года                                                      г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Мох Е.М.

Секретарь – Соловей Г.В.,

с участием истца Рогожинской Ж.П.,

третьего лица Воронина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Рогожинской ФИО8 к Дуженко ФИО9 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рогожинская Ж.П. обратилась в суд с иском к Дуженко А.С., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 29,8 кв.м. Требования мотивированны тем, что ответчик является бывшим собственником квартиры, в квартире не проживает, правовых оснований для проживания в квартире не имеет, уклоняется от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Воронин А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Третье лицо Майстренко А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Исследовав предоставленные доказательства, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии ос ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договора купли-продажи квартиры от 16.08.2018 Дуженко А.С. продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>, общей площадью 29,8 кв.м, Рогожинской Ж.П., действующей от себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Рогожинского А.Е., Майстренко А.А., Воронину А.В.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 01.11.2019, по адресу<адрес> зарегистрирован ответчик с 11.07.1997.

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что ответчик в спорной квартире не проживает.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что с момента отчуждения спорной квартиры у ответчика прекратилось право пользования ею, а факт его регистрации (прописки) сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в том числе права пользования спорным жилым помещением.

Основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении у нового собственника не возникает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, при отсутствии для того законных оснований, нарушает права истца как нового собственника жилого помещения.

В связи с изложенным, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Дуженко ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Дуженко ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 23 января 2020 года.