Решение по делу № 2-811/2024 от 20.08.2024

Дело № 2-811/2024

УИД: 05RS0020-01-2024-001380-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2024 года РД, Кизлярский район, с.Юбилейное

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Илясова А.Д., при секретаре судебного заседания Гусейновой Д.С., с участием представителя ответчика - адвоката Керимова Б.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салазова ФИО10 к Салазову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Салазов ФИО13 обратился в суд с исковым заявлением к Салазову ФИО12 ФИО14 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ гола. Указанное домовладение им было приобретено на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, до заключения договора дарения, в указанном жилом помещении был зарегистрирован Салазов ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в указанном домовладении не проживает, что подтверждается справкой главы АСП «сельсовет «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет

Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по г. Кизляру и Кизлярскому району РД не предоставляется возможным. Местонахождение ответчика на настоящее время ему не известно, в доме он не проживает.

С момента приобретения им жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членам его семьи ответчик не является. Постоянная регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Салазова ФИО16. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик Салазов ФИО17 в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.

Представитель ответчика – адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Кизлярскому району РД в суд не явился.

Выслушал представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из паспорта №, выданного МВД по РД ДД.ММ.ГГГГ, следует, что анкетными данными заявителя являются Салазова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> /л.д. 16/.

Как усматривается Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Салазов ФИО19 является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № /л.д. 9-12 /.

Согласно домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, прописаны: ФИО5, ФИО6, ФИО2 и ФИО6/ л.д. 14-15/.

В соответствии со справкой главы администрации СП «сельсовет Южный» Штепо Н.П., Салазов ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно прописан, но не проживает по адресу: РД, <адрес> / л.д. 17 /.

Согласно справок главы администрации СП «сельсовет Южный» ФИО21. от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, на данный момент никто не проживает, но производится оплата за вывоз мусора ежемесячно за одного человека /л.д. 28-29/.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Следовательно, истец вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, в том числе и требовать от лиц, зарегистрированных в домовладении, сняться с регистрационного учета, а при невыполнении требования добровольно, обратиться в суд.

Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит истцу по праву собственности, ответчик членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает. Кроме того, ответчик по месту регистрации фактически не проживает длительное время, его место нахождение не известно.

При указанных обстоятельствах Салазов ФИО22 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Салазова ФИО23 к Салазову ФИО24 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Салазова ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.09.2024 года.

Судья: А.Д. Илясов