Решение от 24.10.2018 по делу № 2-1236/2018 от 09.04.2018

Дело № 2-1236/18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владикавказ                                     24 октября 2018 года

Ленинский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего – судьи Коваленко В.А.,

при секретаре Мусаевой Э.Д.,

с участием: ФИО10, представляющего истца ФИО3, по доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ; истца ФИО11 по доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ;

Главы АМС Дзуарикауского сельского поселения <адрес> ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по <адрес>-Алания, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании реестровой ошибкой сведений о координатах границ земельных участков, исключении сведений о координатах границ земельных участков и возложении обязанности установить границы земельных участков согласно представленным координатам,

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с в иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по <адрес>-Алания, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании реестровой ошибкой сведений о координатах границ земельных участков, исключении сведений о координатах границ земельных участков и возложении обязанности установить границы земельных участков согласно представленным координатам. В обоснование предъявленных исковых требований указали, что в 2017 году они обратились за услугами по межеванию к кадастровым инженерам ООО «Кадастр» с целью уточнения местоположения границ земельного участка с КН № (собственник ФИО2) и земельного участка с № (собственник ФИО3). Земельные участки расположены по адресу: <адрес>-Алания, <адрес> 4г, соответственно. В результате проведенных кадастровых работ, кадастровым инженером были выявлены реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № №, № и № – в результате кадастровых работ осуществленных в отношении указанных земельных участков до момента проведения кадастровых работ кадастровыми инженерами ООО «Кадастр» были неверно определены координаты характерных точек границ указанных земельных участков. В результате были выявлены пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, определенных в ходе проведения кадастровых работ по существующим на местности долговременным объектам искусственного происхождения (заборы, объекты капитального строительства), позволяющих однозначно определить местоположение границ земельного участка на местности, с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № № и №: границы земельного участка с КН №, принадлежащего истцу ФИО2, пересекают границы земельных участков с КН: № (собственник ФИО7) и № (собственник ФИО12); границы земельного участка с КН № принадлежащего истцу ФИО3, пересекает границы земельных участков с КН: № (собственник ФИО5), № (собственник ФИО12), № (собственник ФИО6), а также пересечение границ земельного участка с КН № (земли лесного фонда); пересечение границ земельных участков истцов с границами муниципальных образований – <адрес> и <адрес>. В адрес собственников смежных земельных участков были направлены письма с просьбой об исправлении реестровой ошибки. Однако никаких мер не было предпринято. Также в адрес Министерства природных ресурсов и экологии Республики Северная Осетия-Алания направлено письмо с просьбой исправления реестровой ошибки лесного участка. В ответ на письмо Министерство пояснило, что «при натурном осмотре земельного участка не выявлено факта использования площади пересечения на территории лесного фонда». Истцы просили признать реестровой ошибкой и исключить сведения о координатах земельных участков с КН: №6, № №, № и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по <адрес>-Алания установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, согласно представленным координатам.

В судебное заседание ФИО3 и ФИО2 не явились, причин неявки не сообщили, обеспечили явку своего представителя ФИО13

Представитель истцов ФИО13 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, исковые требования уточнил, и просил: признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № № № №; № №; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по <адрес>-Алания установить сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № согласно следующим координатам: земельный участок с кадастровым номером № - 1.Х56333,81 У316988,40; 2. Х56329,88 У317024,86; 3. Х56288,69 У 317017,23; 4. Х56285,58 У317015,51; 5. Х 56283,97 У317011,27; 6 Х56290,71 У316983,43; 7. Х 56311,51 У316985,83; земельный участок с кадастровым номером № 1.Х 56339,31 У316941,28; 2. Х56333,81 У316988,40; 3. Х56311,51 У316985,83; 4. Х56294,80 У316983,90; 5. Х56296,58 У316974,39; 6. Х56305,57 У316931,27; внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка с кадастровым номером № в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ земельного участка № (уточнить часть границы лесного участка с кадастровым номером №), согласно представленному каталогу координат.

Глава АМС Дзуарикауского сельского поселения ФИО14 в судебном заседании пояснил, что спорные участки фактически находятся в Дзуарикауском сельском поселении. В настоящее время проводятся работы по установлению границ сельского поселения. Разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель от ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Республике Северная Осетия –Алания ФИО15, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился.

Ранее, в судебном заседании исковые требования ФИО3 и ФИО2 не признал

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, явку представителей не обеспечили.

Ранее, в судебном заседании представитель ответчика ФИО6 – ФИО16, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требование не признал и просил в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО7 – ФИО17 ранее в судебном заседании пояснила, что не возражает внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельных участков, в том случае, если не изменятся фактические границы земельных участков, в том числе земельного участка принадлежащего ФИО7

Представители ТУ Росимущества, Министерства природных ресурсов и экологии Республики Северная Осетия-Алания,     АМС <адрес> Республики Северная Осетия-Алания, АМС <адрес> Республики Северная Осетия-Алания, в судебное заседание не явились.

Ранее в судебном заседании представитель Министерства природных ресурсов и экологии Республики Северная Осетия-Алания ФИО18, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просила исключить Министерство из числа третьих лиц, привлеченных к участию в деле, поскольку судебное постановление по настоящему делу никак не повлияет на права Министерства или обязанности по отношению к одной из сторон.

Представитель АМС <адрес> Республики Северная Осетия-Алания ФИО19, действующая по доверенности пояснила, что в настоящее время не установлены границы районов республики, в том числе Пригородного и Алагирского. Разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Согласно части 3 и части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения об уважительных причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В связи с этим суд в соответствии с частью 1 статьи 48, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истцовой стороны, в отсутствие ответчика, рассмотрел данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвовавших в судебном разбирательстве, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются наличие у него субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и установление факта нарушения права (интереса) истца ответчиком.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с КН № расположенный по адресу: <адрес> - Алания, <адрес>, №.

ФИО20, принадлежит на праве собственности земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> - Алания, <адрес>, № «г» (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях уточнения сведений о координатах характерных точек границ земельных участков для дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет в верных значениях, истцы обратились к услугам кадастровых инженеров ООО «Кадастр». Определение координат характерных точек границы земельного участка производилось с применением высокоточной спутниковой геодезической аппаратуры LEICA GS15. Кадастровым инженером, ФИО21, подготовлен межевой план, в котором указано пересечение границ земельного участка с КН № с границами земельных участков земельных участков с КН №, пересечение границ земельного участка с КН № с границами земельных участков № сведения о которых содержатся в ЕГРН. Кроме того, границы земельных участков с кадастровым номером № пересекают границы кадастрового деления, а также границы муниципальных образований – <адрес> и <адрес>.

В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № Государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-Алания указал на имеющееся пересечения границ с земельными участками с кадастровыми номерами: №

Согласно части 6 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно части 11 статьи 22 и пункта 43 части 1 статьи 26 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации) границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Основанием для приостановления осуществления кадастрового учета земельного участка является пересечение границ.

На выездном заседании судом установлено, что земельные участки с КН № и № в уточненных границах расположены в границах Дзуарикауского сельского поселения. Фактического пересечения земельных участков истцов с границами земельных участков с КН № №, №, №, №, а также пересечения границы кадастрового деления и границ муниципальных образований – <адрес> и <адрес> не имеется. Спор по землепользованию и расположению фактических границ земельных участков на местности между смежными землепользователями отсутствует, доказательств обратного суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах имеется достаточно оснований для вывода о том, что кадастровый учет земельных участков ответчиков произведен по границам, не существующим на местности, что нарушает право истцов на принадлежащие им земельные участки.

Проведение землеустроительной экспертизы в судебном порядке не является обязательным. Не оспаривая факт неверных координат, внесенных в кадастр недвижимости, ответчики ссылались на изменение площади и конфигурации участков. При этом ходатайство о производстве землеустроительной экспертизы ими не заявлено, как и не заявлено возражений по поводу разработанного межевого плана с другими координатами участков.

Согласно части 3 статьи 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая, что земельные участки находятся у истцов в собственности, они являются надлежащими лицами, обладающими правом на обращение по исправлению кадастровой ошибки.

В целях исполнимости решения суда в части исправления кадастровой ошибки, вышеприведенные положения Закона о кадастре дают возможность суду исправить имеющуюся в сведениях ГКН ошибку путем принятия решения об изменении сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, внесенных в ГКН.

Руководствуясь статьями 193-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░2 ░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░, ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░7, ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░, ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №; №; №; №; №; № №

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, №, №, №

░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № - ░56333,81 ░316988,40; 2. ░56329,88 ░317024,86;3. ░56288,69░ 317017,23; ░56285,58 ░317015,51; 5. ░ 56283,97 ░317011,27; 6 ░56290,71 ░316983,43; 7. ░ 56311,51 ░316985,83;

░░░░░░░░░░░ № – 1.░ 56339,31 ░316941,28; 2. ░56333,81 ░316988,40; 3. ░56311,51 ░316985,83; 4. ░56294,80 ░316983,90; 5. ░56296,58 ░316974,39; 6. ░56305,57 ░316931,27.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░