Решение от 28.02.2024 по делу № 2-799/2024 (2-4790/2023;) от 12.12.2023

Гражданское дело №2-799/2024

УИД 68RS0001-01-2023-006331-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.

при секретаре Денисовой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Тамбова Тамбовской области к Щербаковой Анастасии Сергеевне, Рябовой Татьяне Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,     

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Тамбова Тамбовской области обратилась в суд с иском к Щербаковой А.С., Рябовой Т.Ю. о признании их утратившими право пользования квартирой № в <адрес>.

В обоснование иска указано, что многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежит сносу. Между собственником <адрес> указанном доме и муниципальным образованием городской округ- город Тамбов заключено соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение выкупной стоимости жилого помещения и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых ДД.ММ.ГГГГ на квартиру зарегистрировано право муниципальной собственности, а бывшему собственнику <адрес> Ананко Е.Н. выплачена компенсация за жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца из УМВД России по <адрес> поступила информация о том, что в <адрес> указанного дома зарегистрированы Щербакова А.С. и Рябова (Щербакова) Т.Ю. Со слов Ананко Е.Н. известно, что Рябова Т.Ю. ранее являлась собственником <адрес>. О наличии регистрации в квартире ФИО2 и ФИО3 ей ничего не известно. В добровольном порядке ФИО3 отказалась сняться с регистрации, а контактные данные ФИО2 истцу не известны, в связи с чем истец обратился в суд в иском о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой 3 в <адрес>.

Представитель истца администрации <адрес> в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики Щербакова А.С. и Рябова Т.Ю., а также 3-и лица Ананко Е.Н. и МКУ « Дирекция жилищных услуг» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

В соответствии со ст.209, 288 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что многоквартирный <адрес> в соответствии с Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу.

Собственнику <адрес> указанном доме Ананко Е.Н. на основании соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение выкупной стоимости жилого помещения и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ была выплачена компенсация за жилье.

В настоящее время в <адрес> зарегистрированы ответчики Щербакова А.С. с 30.05.2007г. и Рябова Т.Ю. с 30.05.2007г., что подтверждается данными УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель МКУ « Дирекция жилищных услуг» связывался по телефону с Ананко Е.Н., которая пояснила, что Рябова Т.Ю. ранее являлась собственником <адрес>; о наличии регистрации в квартире Щербаковой А.С. и Рябовой Т.Ю. ей ничего не известно, что отражено в акте МКУ « Дирекция жилищных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, т.к. они длительное время не проживают в квартире, <адрес> признан аварийным и подлежит сносу.

В связи с чем, Щербакову А.С. и Рябову Т.Ю. надлежит признать утратившими право пользования спорной жилой площадью.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, для территориального органа федерального органа исполнительной власти.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ( ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ( ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ( ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ( ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.03.2024.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░