Дело № 2 – 2112/18 <данные изъяты>
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
17 декабря 2018 г. г.Тверь
Московский районный суд г.Твери в составе
председательствующего судьи Багаевой В.Н.
при секретаре Соловьевой Н.С.
рассмотрел РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ общества СЃ ограниченной ответственностью «Тверская генерация» Рє Барыкиной Рњ.РЎ., Барыкину Рђ.Р., Барыкиной Р”.Рђ., обществу СЃ ограниченной ответственностью «Управляющая компания Р–РРЈ-18В» Рѕ возмещении затрат РЅР° установку общедомового РїСЂРёР±РѕСЂР° учета, взыскании процентов Р·Р° предоставление рассрочки уплаты, встречному РёСЃРєСѓ Барыкиной Рњ.РЎ., Барыкина Рђ.Р., Барыкиной Р”.Рђ. Рє обществу СЃ ограниченной ответственностью «Тверская генерация» Рѕ признании незаконными действий РїРѕ установке общедомового РїСЂРёР±РѕСЂР° учета тепловой энергии, обязании его демонтировать,
Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:
РћРћРћ «Тверская генерация» обратилось РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Барыкиной Рњ.РЎ., Барыкину Рђ.Р., Барыкиной Р”.Рђ. Рѕ возмещении затрат РЅР° установку общедомового РїСЂРёР±РѕСЂР° учета, взыскании процентов Р·Р° предоставление рассрочки уплаты. Р’ обоснование РёСЃРєР° СЃ учетом изменений исковых требований указано, что РћРћРћ «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии РЅР° РЅСѓР¶РґС‹ горячего водоснабжения Рё отопления РІ квартире <адрес>. Управляющей организацией многоквартирного РґРѕРјР° является РћРћРћ «УК Р–РРЈ-18В». Собственники жилых Рё нежилых помещений многоквартирного РґРѕРјР° обязаны обеспечить установку Рё РІРІРѕРґ РІ эксплуатацию общедомового РїСЂРёР±РѕСЂР° учета тепловой энергии. Если собственники помещений жилых РґРѕРјРѕРІ РЅРµ воспользовались правом самостоятельной установки РїСЂРёР±РѕСЂР° учета тепловой энергии, то такая обязанность возникает Сѓ ресурсоснабжающей организации РћРћРћ «Тверская генерация». Р’ управляющую компанию направлены РїРёСЃСЊРјР° Рѕ намерении РћРћРћ «Тверская генерация» установить общедомовые РїСЂРёР±РѕСЂС‹ учета. Оплата расходов РЅР° установку коллективного (общедомового) РїСЂРёР±РѕСЂР° учета возложена РЅР° собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ равными долями РІ течение пяти лет СЃ даты установки общедомового РїСЂРёР±РѕСЂР° учета, если РёРјРё РЅРµ выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или СЃ меньшим периодом рассрочки. Р’ случае предоставления рассрочки расходы РЅР° установку РїСЂРёР±РѕСЂРѕРІ учета подлежат увеличению РЅР° СЃСѓРјРјСѓ процентов, начисляемых РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ предоставлением рассрочки, РЅРѕ РЅРµ более чем РІ размере ставки рефинансирования Центрального банка Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, действующей РЅР° дату начисления. 28 апреля 2016 Рі. подписан акт РґРѕРїСѓСЃРєР° РІ эксплуатацию общедомовых РїСЂРёР±РѕСЂРѕРІ учета тепловой энергии, установленных РЅР° РІРІРѕРґРµ РІ многоквартирный РґРѕРј <адрес>, передана РІСЃСЏ документация РЅР° оборудование РїРѕ установке общедомового РїСЂРёР±РѕСЂР° учета. Общая стоимость узла учета тепловой энергии РІ многоквартирном РґРѕРјРµ составила 571268,93 рублей, РІ том числе разработка проектной документации РЅР° оборудование узла учета – 50000 рублей; составление сметной документации – 4992,93 рублей; стоимость оборудования (16 РїСЂРёР±РѕСЂРѕРІ) – 119829,00 рублей; стоимость монтажных Рё сантехнических работ – 309568,00 рублей; стоимость РїСѓСЃРєРѕ-наладочных работ - 86879,00 рублей. РЎ мая 2016 РіРѕРґР° собственникам помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ выставляются квитанции РЅР° оплату затрат РћРћРћ «Тверская генерация» РїРѕ установке общедомового РїСЂРёР±РѕСЂР° учета. Р—Р° период СЃ 1 мая 2016 Рі. РїРѕ 30 апреля 2018 Рі. ответчиками РЅРµ РІ полном размере произведена оплата затрат РїРѕ установке общедомового РїСЂРёР±РѕСЂР° учета, образовалась задолженность РІ размере 12873,91 рублей. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ предоставлением рассрочки ответчикам начислены проценты Р·Р° период СЃ 1 РёСЋРЅСЏ 2016 Рі. РїРѕ 30 апреля 2018 Рі. РІ размере 4013,75 рублей.
При рассмотрении дела истец уменьшил размер исковых требований, просит взыскать с ответчиков задолженность по возмещению затрат на установку общедомового прибора учета за период с 1 мая 2016 г. по 30 апреля 2018 г. в размере 9062,73 рублей, проценты за предоставление рассрочки уплаты за период с 1 июня 2016 г. по 30 апреля 2018 г. в размере 3811,18 рублей
Определением СЃСѓРґР° Рє участию РІ деле РІ качестве ответчика привлечено РћРћРћ «УК Р–РРЈ-18В».
Ответчики Барыкина Рњ.РЎ., Барыкин Рђ.Р., Барыкина Р”.Рђ. обратились РІ СЃСѓРґ СЃРѕ встречным РёСЃРєРѕРј Рє РћРћРћ «Тверская генерация» Рѕ признании незаконными действий РїРѕ установке общедомового РїСЂРёР±РѕСЂР° учета тепловой энергии, обязании его демонтировать. Р’ обоснование встречного РёСЃРєР° указано, что 7 сентября 2015 Рі. комиссией проведено обследование СЃ целью определения наличия (отсутствия) технической возможности установки общедомового РїСЂРёР±РѕСЂР° учета, установлено, что установка РїСЂРёР±РѕСЂР° учета невозможна без реконструкции Рё капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем. Принятие решения РѕР± установке общедомового РїСЂРёР±РѕСЂР° учета относится Рє исключительной компетенции общего собрания собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ. Собственниками помещений РЅРµ проводилось общее собрание РїРѕ РІРѕРїСЂРѕСЃСѓ установки общедомового РїСЂРёР±РѕСЂР° учета, РЅРµ утверждались смета РЅР° проведение работ, стоимость оборудования Рё подрядная организация, собственники РЅРµ обращались РІ РћРћРћ «Тверская генерация» СЃ заявлением РѕР± установке общедомового РїСЂРёР±РѕСЂР° учета. Стоимость проведенных работ Рё установленного РћРћРћ «Тверская генерация» оборудования превышает среднерыночную стоимость РЅР° подобные услуги Рё оборудование.
Ответчики просят признать незаконными действия ООО «Тверская генерация» по установке общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме <адрес>, обязать ООО «Тверская генерация» демонтировать общедомовой прибор учета.
Определением мирового судьи судебного участка № 4 Московского района г.Твери гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Московский районный суд г.Твери.
Представитель истца ООО «Тверская генерация» Нефедова Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, встречные исковые требования не признала, в дополнительном пояснении по иску указала, что стоимость затрат по установке общедомового прибора учета составила 571268,93 рублей. Доля расходов собственников на установку общедомового прибора учета определяется исходя из доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме составляет 1660,7 кв.м, общая площадь квартиры ответчиков – 67,3 кв.м, доля ответчиков в праве общей долевой собственности на общее имущество составляет 67,3 кв.м : 1660,7 кв.м = 0,04052507978, расходы на установку 571268,93 рублей х 0,04052507978 = 23150,53 рублей. Рассрочка предоставлена на 60 месяцев, стоимость расходов составила 23150,53 рублей : 60 = 385,84 рублей в месяц, за 24 месяца 385,84 рублей х 24 = 9260,16 рублей; с учетом поступившей оплаты остаток задолженности – 9062,73 рублей, размер начисленных процентов – 4013,75 рублей, с учетом поступившей оплаты остаток задолженности – 3811,18 рублей.
Ответчики Барыкина Рњ.РЎ., Барыкин Рђ.Р., Барыкина Р”.Рђ. РІ судебное заседание РЅРµ явились, Рѕ времени Рё месте рассмотрения дела извещены РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ.
Представитель ответчика РћРћРћ «УК Р–РРЈ-18В» РІ судебное заседание РЅРµ явился, Рѕ времени Рё месте рассмотрения дела извещен, РІ письменном заявлении РїСЂРѕСЃРёР» рассмотреть дело РІ его отсутствие.
Представитель Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, встречные исковые требования не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 30 ч. 3, 37 ч. 1, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, пропорционально размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения.
Согласно ст. 158 ч. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 157 ч. 1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На основании ст. 31 ч.ч. 1, 3 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.
В соответствии со ст.ст. 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, коллективный (общедомовый) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.
В соответствии со ст. 13 ч.ч. 1, 5, 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к системам централизованного теплоснабжения. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 г..
До 1 июля 2012 г. собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии.
До 1 июля 2013 г. ресурсоснабжающие организации обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 и 8 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.
Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 и 8 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета.
На основании ст.ст. 161 ч. 2.3, 162 ч. 2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ст. 1005 ч. 1 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
Р’ судебном заседании установлено, что согласно выписке РёР· ЕГРН СЃ 30 июля 2009 Рі. Рё 12 августа 2009 Рі. Барыкиной Рњ.РЎ., Барыкину Рђ.Р., Барыкиной Р”.Рђ. принадлежит РЅР° праве общей долевой собственности квартира <адрес>. Согласно выписке РёР· РґРѕРјРѕРІРѕР№ РєРЅРёРіРё РІ указанной квартире зарегистрированы РїРѕ месту жительства Барыкина Рњ.РЎ., Барыкин Рђ.Р., Барыкина Р”.Рђ..
РќР° основании решения общего собрания собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РѕС‚ 27 мая 2010 Рі. управляющей организацией многоквартирного РґРѕРјР° является РћРћРћ «УК Р–РРЈ-18В».
ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления многоквартирного дома.
31 декабря 2015 Рі. между РћРћРћ «Тверская генерация» (заказчик) Рё РћРћРћ «ТРРљВ» (подрядчик) заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РїРѕРґСЂСЏРґР° в„– РўР“-647-15, согласно которому подрядчик обязался РїРѕ заданию заказчика выполнить комплекс работ РїРѕ установке узлов учета тепловой энергии Сѓ потребителей Заказчика, включающих проектные работы, поставку оборудования Рё расходных материалов, монтаж оборудования Рё пусконаладочные работы (Рї. 1.1); подрядчику предоставлено право привлекать Рє выполнению работ РґСЂСѓРіРёС… лиц (субподрядчиков) (Рї. 2.2).
28 апреля 2016 Рі. РћРћРћ «Тверская генерация» совместно СЃ представителем РћРћРћ «УК Р–РРЈ-18В» подписан акт РґРѕРїСѓСЃРєР° РІ эксплуатацию общедомового РїСЂРёР±РѕСЂР° учета РІ многоквартирном РґРѕРјРµ <адрес>.
30 апреля 2016 Рі. между РћРћРћ «Тверская генерация» Рё РћРћРћ «ТРРљВ» подписан акт приемки-сдачи выполненных работ РїРѕ установке узлов учета тепловой энергии РІ указанном многоквартирном РґРѕРјРµ.
Управляющей организации передана документация на оборудование по установке общедомового прибора учета.
Согласно сметной документации Рё расчету РћРћРћ «Тверская генерация» стоимость затрат РЅР° установку общедомового РїСЂРёР±РѕСЂР° учета составила 571268,93 рублей, РІ том числе: разработка проектной документации РЅР° оборудование узла учета РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РЅР° выполнение проектных работ РѕС‚ 29 октября 2015 Рі. в„–TРK-60-15 – 50000 рублей; составление сметной документации РїРѕ акту РѕС‚ 11 декабря 2015 Рі. в„–2575 – 4992,93 рублей; стоимость оборудования РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РЅР° поставку оборудования РѕС‚ 29 РёСЋРЅСЏ 2015 Рі. в„–II-165/15 – 119829,00 рублей; монтажные Рё сантехнические работы, дополнительное оборудование Рё расходные материалы РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РЅР° поставку Рё монтаж оборудования РѕС‚ 30 сентября 2015 Рі. в„– 30/9 – 309568,00 рублей; РїСѓСЃРєРѕ-наладочные работы РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РЅР° поставку Рё монтаж оборудования РѕС‚ 30 сентября 2015 Рі. в„–30/9 – 86879,00 рублей.
Платежными поручениями Рё уведомлениями Рѕ прекращении взаимных обязательств подтвержден факт расчетов между РћРћРћ «Тверская генерация» Рё РћРћРћ «ТРРљВ» РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РїРѕРґСЂСЏРґР° РѕС‚ 31 декабря 2015 Рі. в„– РўР“-647-15.
Таким образом, в апреле 2016 года ООО «Тверская генерация» за счет собственных средств по согласованию с управляющей организацией установило в многоквартирном доме коллективные (общедомовые) приборы учета потребляемой тепловой энергии. Установленные приборы находятся на балансе и являются собственностью ООО «Тверская генерация».
16 июля 2014 Рі. между РћРћРћ «УК Р–РРЈ-18В» (принципал) Рё РћРћРћ «Тверская генерация» (агент) заключен агентский РґРѕРіРѕРІРѕСЂ в„– 90252-Рђ, 18 января 2015 Рі. дополнительное соглашение в„– 2, РїРѕ условиям которых принципал поручил, Р° агент обязался совершать РѕС‚ имени агента Рё Р·Р° счет принципала действия РїРѕ начислению Рё получению денежных средств Р·Р° оказанные принципалом коммунальные услуги горячее водоснабжение, отопление, услуги РЅР° общедомовые РЅСѓР¶РґС‹ горячего водоснабжения потребителям – собственникам жилья либо РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ социального найма жилых помещений, проживающим РІ жилых домах, находящихся РІ управлении принципала, Р° также Р·Р° возмещение затрат агента Р·Р° установку общедомовых РїСЂРёР±РѕСЂРѕРІ учета – собственникам жилых Рё нежилых помещений, Рё совершать РІСЃРµ необходимые действия, связанные СЃ исполнением РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, Р° принципал обязался оплачивать агенту агентское вознаграждение (Рї. 1.1).
Агент обязуется производить начисление сбор платы за возмещение затрат за установку общедомовых приборов собственникам жилых и нежилых помещений исходя из общей стоимости общедомового прибора учета согласно сметной документации. Возмещение расходов агента по установке общедомового прибора учета собственниками помещений производится равными долями в течение пяти лет с даты их установки, при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. Сумма, подлежащая возмещению собственниками, определяется исходя из долей в общей площади многоквартирного дома (п. 2.1.13).
Агент обязуется производить от своего имени и за свой счет взыскание задолженности за возмещение затрат по установке общедомового прибора учета с собственников жилых и нежилых помещений, в том числе в судебном порядке (п. 2.1.14).
С мая 2016 г. ООО «Тверская генерация» выставляет собственникам помещений в многоквартирном доме квитанции на оплату затрат на установку общедомового прибора учета из расчета использованного права на рассрочку платежей на пять лет.
РР· приведенных нормативных положений следует, что собственник жилого помещения обязан нести расходы РЅР° содержание общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ соразмерно своей доле РІ праве общей собственности РЅР° это имущество. Общедомовые РїСЂРёР±РѕСЂС‹ учета являются общим имуществом РґРѕРјР°, расходы РїРѕ РёС… содержанию несут собственники Рё наниматели помещений многоквартирного РґРѕРјР°. РќР° собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ возложена обязанность РїРѕ установке общедомового РїСЂРёР±РѕСЂР° учета, РїСЂРё невыполнении этой обязанности оснащение многоквартирного РґРѕРјР° общедомовым РїСЂРёР±РѕСЂРѕРј учета производится ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация, обязанная РїРѕ заданию собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ оказывать услуги Рё выполнять работы РїРѕ надлежащему содержанию Рё ремонту общего имущества РІ таком РґРѕРјРµ, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений РІ таком РґРѕРјРµ Рё пользующимся помещениями РІ этом РґРѕРјРµ лицам, несет ответственность РїРѕ возмещению затрат РЅР° установку общедомовых РїСЂРёР±РѕСЂРѕРІ учета перед ресурсоснабжающей организацией Рё наделена полномочиями РїРѕ взысканию таких затрат СЃ собственников помещений многоквартирного РґРѕРјР°.
РР· исследованных РІ судебном заседании доказательств следует, что РІ установленный законом СЃСЂРѕРє собственники помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ или управляющая организация самостоятельно РЅРµ установили общедомовый РїСЂРёР±РѕСЂ учета тепловой энергии. Оснащение многоквартирного РґРѕРјР° общедомовым РїСЂРёР±РѕСЂРѕРј учета тепловой энергии осуществлено ресурсоснабжающей организацией – РћРћРћ «Тверская генерация».
Ресурсоснабжающая организация, заключив с управляющей организацией агентский договор с учетом дополнительного соглашения, приобрела статус платежного агента. Денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту. В связи с чем, истец имеет право выставлять квитанции по возмещению затрат на установку общедомового прибора учета тепловой энергии, требовать с собственников помещений многоквартирного дома оплаты приходящейся на них доли затрат соразмерно доли общей площади многоквартирного дома, требовать от собственников, не оплативших такие расходы единовременно, оплатить их в рассрочку, начислять установленные законом проценты за предоставление такой рассрочки, взыскивать задолженность в судебном порядке.
Собственники помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, РЅРµ исполнившие РІ установленный законом СЃСЂРѕРє обязанность РїРѕ установке общедомового РїСЂРёР±РѕСЂР° учета тепловой энергии, обязаны возместить расходы ресурсоснабжающей организации РїРѕ установке такого РїСЂРёР±РѕСЂР° учета, если эти расходы РЅРµ учтены РІ составе платы Р·Р° содержание Рё ремонт жилого помещения. РР· материалов дела следует, что расходы РїРѕ установке общедомового РїСЂРёР±РѕСЂР° учета тепловой энергии РЅРµ учтены РІ составе платы Р·Р° содержание Рё ремонт жилого помещения, ответчиком единовременно РЅРµ возмещены расходы ресурсоснабжающей организации РїРѕ установке общедомового РїСЂРёР±РѕСЂР° учета тепловой энергии соразмерно его доле РІ праве РІ праве общей собственности РЅР° общее имущество, истцом правомерно предъявлены требования Рѕ взыскании данных расходов.
Встречные исковые требования о признании незаконными действий по установке общедомового прибора учета тепловой энергии, обязании его демонтировать не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчиками не представлены доказательства необоснованности проведения всего комплекса работ при установке общедомового прибора учета тепловой энергии, завышения стоимости выполненных работ, приобретения оборудования сверх необходимого, переплаты стоимости работ и материалов истцом; не представлены документы, подтверждающие невозможность установки общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме.
В установленном законом порядке не принималось решение в отношении многоквартирного дома <адрес> о признании его ветхим, аварийным, подлежащим сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 г..
Согласно комиссионному акту обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета от 7 сентября 2015 г. представителем специализированной организации ООО «Гермес» указано на существующую возможность установки приборов учета горячего водоснабжения и отопления по дому без каких-либо ограничений.
Приложением № 3 к договору управления многоквартирным домом установлен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда. В работы включена установка общедомовых приборов учета при замене сетей. Факт заключения договора управления многоквартирным домом на приведенных условиях не свидетельствует об аварийном состоянии сетей многоквартирного дома, ветхости, нуждаемости в их замене, не освобождает собственников помещений такого дома от установки приборов учета на имеющиеся в доме сети.
Надлежащими ответчиками РїРѕ делу являются Барыкина Рњ.РЎ., Барыкин Рђ.Р., Барыкина Р”.Рђ., собственники помещения РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, которые несут обязанность РїРѕ внесению платы Р·Р° содержание общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ.
Стоимость затрат по установке общедомового прибора учета составила 571268,93 рублей. Доля расходов собственников на установку общедомового прибора учета определяется исходя из доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме составляет 1660,7 кв.м, общая площадь квартиры ответчиков – 67,3 кв.м, доля расходов ответчиков исходя из доли в праве общей долевой собственности на общее имущество составляет 571268,93 рублей х 67,3 кв.м : 1660,7 кв.м = 23150,72 рублей. Суд принимает решение по заявленным требованиям, согласно которым расходы ответчиков на установку общедомового прибора учета составили 23150,53 рублей.
Рассрочка предоставлена на 60 месяцев, стоимость расходов составила 23150,53 рублей : 60 = 385,84 рублей в месяц, за 24 месяца 385,84 рублей х 24 = 9260,16 рублей. С учетом поступившей оплаты остаток задолженности - 9062,73 рублей.
За предоставление рассрочки платежа начислены проценты в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, в размере 4013,75 рублей, с учетом поступившей оплаты остаток задолженности - 3811,18 рублей.
РџСЂРё наличии установленных обстоятельств подлежат удовлетворению исковые требования РћРћРћ «Тверская генерация» Рє Барыкиной Рњ.РЎ., Барыкину Рђ.Р., Барыкиной Р”.Рђ. Рѕ возмещении затрат РЅР° установку общедомового РїСЂРёР±РѕСЂР° учета, взыскании процентов Р·Р° предоставление рассрочки уплаты; РЅРµ подлежат удовлетворению исковые требования РћРћРћ «Тверская генерация» Рє РћРћРћ «УК Р–РРЈ-18В» Рѕ возмещении затрат РЅР° установку общедомового РїСЂРёР±РѕСЂР° учета, взыскании процентов Р·Р° предоставление рассрочки уплаты Рё встречные исковые требования Барыкиной Рњ.РЎ., Барыкина Рђ.Р., Барыкиной Р”.Рђ. Рє РћРћРћ «Тверская генерация» Рѕ признании незаконными действий РїРѕ установке общедомового РїСЂРёР±РѕСЂР° учета тепловой энергии, обязании его демонтировать.
На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина по делу в бюджет муниципального образования г.Тверь - 814,96 рублей, из которых 514,96 рублей за рассмотрение иска ООО «Тверская генерация», 300 рублей за рассмотрение встречного иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Р• РЁ Р Р›:
взыскать СЃ Барыкиной Рњ.РЎ., Барыкина Рђ.Р., Барыкиной Р”.Рђ. РІ пользу общества СЃ ограниченной ответственностью «Тверская генерация» задолженность РїРѕ возмещению затрат РЅР° установку общедомового РїСЂРёР±РѕСЂР° учета Р·Р° период СЃ 1 мая 2016 Рі. РїРѕ 30 апреля 2018 Рі. РІ размере 9062,73 рублей, проценты Р·Р° предоставление рассрочки Р·Р° период СЃ 1 РёСЋРЅСЏ 2016 Рі. РїРѕ 30 апреля 2018 Рі. РІ размере 3811,18 рублей, всего 12873,91 рублей, РІ равных долях РїРѕ 4291,30 рублей СЃ каждого.
Р’ удовлетворении исковых требований общества СЃ ограниченной ответственностью «Тверская генерация» Рє обществу СЃ ограниченной ответственностью «Управляющая компания Р–РРЈ-18В» Рѕ возмещении затрат РЅР° установку общедомового РїСЂРёР±РѕСЂР° учета, взыскании процентов Р·Р° предоставление рассрочки уплаты отказать.
Р’ удовлетворении встречного РёСЃРєР° Барыкиной Рњ.РЎ., Барыкина Рђ.Р., Барыкиной Р”.Рђ. Рє обществу СЃ ограниченной ответственностью «Тверская генерация» Рѕ признании незаконными действий РїРѕ установке общедомового РїСЂРёР±РѕСЂР° учета тепловой энергии, обязании его демонтировать отказать.
Взыскать СЃ Барыкиной Рњ.РЎ., Барыкина Рђ.Р., Барыкиной Р”.Рђ. государственную пошлину РїРѕ делу РІ бюджет муниципального образования Рі.Тверь - 814,96 рублей, РІ равных долях РїРѕ 271,65 рублей СЃ каждого.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий <данные изъяты> В.Н. Багаева
Решение в окончательной форме принято судом 24 декабря 2018 г.