Решение по делу № 2-552/2018 от 10.07.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2018 года село Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ярусовой А.Н.,

при секретаре Ивановой С.Ю.,

с участием ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП г.Чебоксары УФССП России по ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Калининского РОСП г.Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике обратился в суд с иском к ФИО10 как к должнику по сводному исполнительному производству об обращении взыскания на недвижимое имущество, а именно земельный участок, расположенный по адресу: №

Требования мотивированы тем, что на исполнении у судебного пристава исполнителя Калининского РОСП г.Чебоксары УФССП России по ЧР находятся на исполнении исполнительные производства:

№-ИП, возбужденное на основании судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: судебный участок №<адрес> ФИО1 Республики по делу №,

№-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: судебный участок №<адрес> ФИО1 Республики по делу №,

№-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа Исполнительный лист серия ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Фрунзенский районный суд <адрес> по делу №,

№-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа Исполнительный лист серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Калининский районный суд <адрес> по делу №,

№-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: судебный участок № Фрунзенского судебного района <адрес> по делу №,

№-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: судебный участок №<адрес> ФИО1 Республики по делу №,

№-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа Исполнительный лист серия ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Калининский районный суд по делу №,

№-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа Исполнительный лист серия ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Ленинский районный суд <адрес> по делу №,

№-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа Исполнительный лист серия ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Ленинский районный суд <адрес> по делу №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ требования исполнительных документов должником не исполнены. Общая сумма задолженности составляет 1 012 930,12 руб., а также исполнительный сбор в сумме 59 381,43 руб.

По сведениям Управления федеральной службы государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за должником ФИО3 зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, назначение «для ведения садоводства», общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Согласно требований ст.278 ГК РФ просят обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок.

Судебный пристав-исполнитель Калиниского РОСП г.Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике ФИО11 извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО3 в ходе судебного разбирательства требования не признала, суду пояснила, что по мере возможности выплачивает задолженность. На земельном участке имеет строение – дача, которая не зарегистрирована в установленном порядке в регистрирующем органе.

Третье лицо ФИО5 просил отказать в удовлетворении заявления судебного пристава – исполнителя, так как земельный участок и дача приобретены в период брака, являются совместно нажитым имуществом.

Третьи лица АО ФИО2, ООО ГК Финансовые услуги, ФИО8, <данные изъяты>, «<данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Исследовав предоставленные доказательства, выслушав мнение участников судебного разбирательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на исполнении у судебного пристава исполнителя Калининского РОСП г.Чебоксары УФССП России по ФИО1 находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО3, в пользу ряда взыскателей:

исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №–ИП, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №<адрес> ФИО1 Республики по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, задолженность: 106 258,1 руб., взыскатель АО ФИО2;

исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №<адрес> ФИО1 Республики по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ,, задолженность 159 440,15 руб., взыскатель АО ФИО2;

исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа исполнительного листа серия ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Фрунзенский районный суд <адрес> по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, задолженность 94 977,07 руб., взыскатель <данные изъяты>

исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Калининский районный суд <адрес> по делу №, вступившему законную силу ДД.ММ.ГГГГ, задолженность 50 434,99 руб., взыскатель ФИО8;

исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № Фрунзенского судебного района <адрес> по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, задолженность 58 365,78 руб., взыскатель <данные изъяты>;

исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №<адрес> ФИО1 Республики по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, задолженность 50 799,25 руб., взыскатель <данные изъяты>

исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа серия ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Калининским районным судом <адрес> по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, задолженность 66 541,14 руб., взыскатель <данные изъяты>

исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским районным судом <адрес> по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, задолженность 114 332,73 руб., взыскатель <данные изъяты>

исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа серии ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским районным судом <адрес> по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, задолженность 311 780,91 руб., взыскатель Филиал <данные изъяты>

Общая сумма задолженности по исполнительным производствам составляет 1 012 930 руб.12 коп.

В ходе исполнительного производства было установлено, что за должником в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО1 Республики зарегистрировано право собственности на следующее недвижимое имущество:

земельный участок с кадастровым номером 21:17:121201:853, назначение «для ведения садоводства», общей площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В целях сохранности имущества и обеспечения исполнения требований исполнительных документов постановлением судебного пристава-исполнителя запрещено совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрации права собственности на принадлежащие ему имущество, а также наложен арест на указанное имущество должника (акт описи (ареста) от 14 мая 2018).

В соответствии со ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 №118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принимать все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно п.1 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее- Закона об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с п.2 ст.69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п.4 ст.69 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Вместе с тем из абз.5 п.4 ст.35 ЗК РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п.26 постановления от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Тем самым вопрос о нахождении на земельном участке, на которое истец просит обратить взыскание, принадлежащих ответчику объектов недвижимости, является юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения настоящего спора.

Как следует из пояснений ответчика ФИО3 и письма председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, на принадлежащем ФИО3 земельном участке площадью 300 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, находится строение (дачный дом), не предназначенный для круглогодичного проживания, с пристроенной верандой, а так же сарай для садового инвентаря и туалет, также принадлежащие должнику.

То обстоятельство, что право собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО3 в установленном порядке не зарегистрировано, не является основанием для отступления от принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ), поскольку судебный пристав-исполнитель в силу ч.1 ст.66 Закона об исполнительном производстве вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

При таких обстоятельствах требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на принадлежащий должнику ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № без находящегося на нем объекта недвижимости являются необоснованными, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении заявления судебного пристава об обращении взыскания на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП <адрес> УФССП России по ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок общей площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме через Моргаушский районный суд Чувашской Республики.

Судья А.Н. Ярусова

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2018 года.