Решение по делу № 2-2007/2022 от 04.05.2022

дело №2-2007/2022

                                      39RS0004-01-2022-002150-27

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«29» сентября 2022 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Балаганской М.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Товарищества собственников жилья «Союз 5» об отказе от исковых требований в части,

                                                 установил:

    Товарищество собственников жилья «Союз 5» (ТСЖ «Союз 5») обратилось в суд с иском, первоначально предъявленным к Петрову И.Я. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., приходящуюся на принадлежащую Петрову И.Я. № доли в праве на жилое помещение в сумме № руб., госпошлины в размере № руб., расходов на представителя в сумме № руб.

ДД.ММ.ГГГГ Петров И.Я. умер.

    Всвязи со смертью Петрова ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Петров С.И. и Петров В.И., обратившиеся с заявлениями к нотариусу КГНО о принятии наследства после смерти отца.

    В судебное заседании представитель ТСЖ «Союз 5» по доверенности Рашевская И.М. представила заявление об отказе от исковых требований, предъявленных к Петрову С.И., производство по делу в указанной части просила прекратить по тем основаниям, что Петров С.И. произвел оплату задолженности своей доли в полном объеме.

    Ответчик Петров В.И. в судебном заседании не возражал против принятия отказа ТСЖ «Союз 5» от иска в части предъявленном к Петрову С.И.

    Ответчик Петров С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще.

       Выслушав стороны, изучив материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу о возможности принятия отказа ТСЖ « «Союз 5» от исковых требований, предъявленных к Петрову С.И., поскольку данный отказ не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Сторонам разъяснены и понятны последствия отказа от иска, предусмотренные ст. ст. 220-221 ГПК РФ о том, что суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, о чем представитель ТСЖ «Союз 5» Ефимов С.В. указал в заявлении от отказе от иска, и представитель Рашевская И.М. подтвердила в судебном заседании.

                      Руководствуясь ст. ст. 220-221 ГПК РФ, суд

                                                   определил:

      Принять отказ Товарищества собственников жилья «Союз 5» от исковых требований, предъявленных к Петрову Сергею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2019 г. по июль 2021 года, прекратив производство по делу № 2-2007/2022 в части требований, предъявленных к Петрову Сергею Ивановичу.

Разъяснить заявителю, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Калининградский облсуд через Московский райсуд в течение 15 дней.

Судья:                                                                                      Н.В. Кулакова

дело № 2-2007/2022

39RS0004-01-2022-002150-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» сентября 2022 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Балаганской М.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Товарищества собственников жилья «Союз 5» к Петрову Владимиру Ивановичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

                                                      установил:

ТСЖ «Союз 5» обратилось в суд с иском, первоначально предъявленным к Петрову И.Я., в котором указало, что ответчик зарегистрирован, и проживает по адресу<адрес>.

Ранее собственниками данной квартиры являлись Петров И.Я., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по ? доли в праве собственности каждый.

ФИО3 умерла, снята с регистрационного учета, её доли разделены.

Петров И.Я. и Петров С.И не представили в ТСЖ «Союз 5» документы, подтверждающие принятие наследства после смерти ФИО3

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что в настоящий момент Петров И.Я. является собственником № доли в праве на спорное жилое помещение, Петров В.И.-собственником № доли в праве.

ТСЖ «Союз 5» на основании протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией <адрес>.

Стоимость содержания и текущего ремонта общего имущества определена решениями общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «Союз 5» заключены договоры с ОАО «Калининградгазификация» -договор №, с ОАО «Янтарьэнергосбыт» -№, с МУП КХ Водоканал договор №, МУП КХ «Калининградтеплосеть»-№

Для проживания должника в предоставленном жилом помещении своевременно предоставлялись услуги по обслуживанию жилья, по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами.

За период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность в сумме №.

Поскольку ответчик является собственником № доли в праве, у него возникла задолженность по обслуживанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме №.

С учетом изложенного, просило взыскать с Петрова И.Я. задолженность за обслуживание жилья за период с 01.11.2019 по 01.07.2021 в сумме 121 652,10 рублей, расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере 3 633,04 рублей, расходы на представителя в размере 5 000 рублей.

Всвязи со смертью Петрова И.Я. ДД.ММ.ГГГГ, определением суда от 12.07.2022 и 29.07.2022 (в протокольной форме) наследники умершего Петрова И.Я. его сыновья Петров С.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Петров В.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

В последствие, ТСЖ «Союз 5» отказалась от исковых требований, предъявленных к ответчику Петрову С.И. всвязи с полной оплатой им задолженности соразмерно принятой доли в праве собственности на жилое помещение, определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному делу в части требований к Петрову С.И. прекращено.

В отношении Петрова В.И. ТСЖ «Союз 5» уточнило свои исковые требования, просило взыскать с него в пользу данного Товарищества задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 01.07.2021 в сумме 60 826,05 рублей, госпошлину в размере 1 816,52 рублей, расходы на представителя в размере 2 500 рублей, а всего 65 142,57 руб.

В судебное заседание после объявленного по делу перерыва представитель ТСЖ «Союз 5» не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще. От представителя по доверенности Рашевской И.М. поступило ходатайство о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, просьбой об удовлетворении уточненных исковых требований в отношении Петрова В.И.

Ответчик Петров В.И. в судебное заседание после объявленного по делу перерыва также не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, в телефонограмме, переданной в адрес суда сообщил, что с уточненными исковыми требованиями согласен, в данный момент устроился на работу, будет принимать меру к погашению задолженности.

    Исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2,4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства; фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.

В силу ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

              Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    Из представленных суду материалов следует, что ТСЖ «Союз 5», на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГг., является управляющей организацией жилого <адрес>.

Между ТСЖ «Союз 5» и ресурсоснабжающими организациями- ОАО «Калининградгазификация» -, ОАО «Янтарьэнергосбыт», МУП КХ «Водоканал» МУП КХ «Калининградтеплосеть» ГП КО «ЕССО» заключены договоры на оплату предоставленных коммунальных услуг.

       Судом установлено, что квартира № <адрес> находилась в общей долевой собственности Петрова И.Я., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по ? доли в праве у каждого.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, была снята с регистрационного учета.

Петров И.Я. после смерти ФИО3 стал являться собственником № доли в праве на указанное жилое помещение, его сын Петров В.И.- собственником № доли в праве.

ДД.ММ.ГГГГ Петров И.Я. умер (см. свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ).

    Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН, БТИ, поквартирной карточкой, протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГг.

    Из материалов наследственного дела к имуществу умершего Петрова И.Я. усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Петров С.И. обратился к нотариусу КГНО ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти отца, ДД.ММ.ГГГГ с аналогичным заявлением к нотариусу обратился Петров В.И.

    Сведений о выдачи наследникам свидетельств о праве на наследство по закону после смерти Петрова И.Я. в материалах наследственного дела не имеется.

Вместе с тем, в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Поскольку Петров В.И. принял наследство в виде доли спорного жилого помещения, принадлежащей умершему Петрову И.Я. путем обращения в установленные законом сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства, от данного наследства не отказался, не смотря на отсутствие регистрации права собственности на долю жилого помещения на него легло бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере принятой доли, начисляемых по данному жилому помещению.

Из представленной ТСЖ «Союз 5» справки о задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что по спорному жилому помещению числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящаяся на № доли Петрова И.Я. в размере № рублей, то есть на долю Петрова В.И. приходится задолженность в сумме № рублей.

    Факт наличия данной задолженности Петров В.И. не отрицал в судебном заседании, высказал намерение ее погашать.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с Петрова В.И. в пользу ТСЖ «Союз 5» задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг в размере № рублей.

          В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

            В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах         ( ч. 1 ст.100 ГПК РФ).

Интересы ТСЖ «Союз 5» в судебном заседании по доверенности представляла Рашевская И.М.

Из договора оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Союз 5» (Заказчик) и Рашевской И.М.(Исполнитель), акта об исполнении обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по составлению исковых заявлений, участия в судебных заседаниях, в том числе по делу по иску ТСЖ «Союз 5» к Петрову И.Я. о взыскании задолженности.

Стоимость оказываемых услуг определена в размере № рублей.

Приходным кассовым ордером подтверждается оплата ТСЖ «Союз 5» Рашевской И.М. денежных средств по указанному договору.

Из материалов гражданского дела видно, что Рашевская И.М. принимала участие в судебных заседаниях, проводимых по данному гражданскому делу                     ( 12.07.2022 предварительное с/з, 29.07.2022 и 26.09.2022 с перерывом на 29.09.2022).

Принимая во внимание объем выполненной представителем по данному делу работы, категорию сложности данного дела, суд полагает что заявленный к взысканию размер расходов на представителя в сумме № рублей отвечает критериям разумности, всвязи с чем считает необходимым взыскать указанную сумму с Петрова В.И. в пользу ТСЖ «Союз 5».

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с Петрова В.И.. в пользу ТСЖ «Союз 5» подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере № рублей.

                    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Союз 5» - удовлетворить.

    Взыскать с Петрова Владимира Ивановича ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца       <адрес> в пользу Товарищества собственников жилья «Союз 5» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по июль 2019 года в сумме 60826,05 рублей (шестьдесят тысяч восемьсот двадцать шесть рублей 05 коп.), расходы по уплате госпошлины в размере 1816, 52 рублей, расходы, понесенные на оплату услуг представителя в сумме 2500,00 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

        Судья:                                                                                           Н.В. Кулакова

     Мотивированное решение изготовлено 06.10.2022 года