Решение по делу № 2-343/2018 от 21.03.2018

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 апреля 2018г. <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО6 и ФИО7 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО6 и ФИО7 обратились в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В заявлении указали, что им на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С апреля 2015г. они семьей стали проживать в своем домовладении. При заключении договора купли-продажи жилого дома ответчик ФИО4 обещал, что снимется самостоятельно с регистрационного учета, однако это обязательство не исполнил. В настоящее время место его проживания неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом доме нарушает их права, поскольку они вынуждены нести дополнительные расходы на коммунальные услуги. Поэтому просили суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО6 и ФИО9 поддержали заявленное требование и просили суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о месте и времени его проведения по адресу регистрации.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, в судебном было установлено, что ФИО6, ФИО7, а также несовершеннолетним: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом, был приобретен истцами по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 07.08.2014г. Согласно договору ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета в проданном доме в срок до 15.04.2015г., однако данного условия не выполнил.

В жилом доме, приобретенном истцами, ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в деле доказательствами, в том числе: договором купли-продажи от 07.08.2014г. (л.д. 27-28), свидетельствами о государственной регистрации права (лд 11-14), сведениями домовой книги (л.д. 15-17), адресной справкой (л.д. 25), справкой администрации поселения (л.д. 26) и другими материалами дела.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом того, что ответчик не проживает в принадлежащем истцам жилом доме, не являются членом их семьи, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного требования и признании ФИО4 утратившим право пользования указанным в иске жильем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст., 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО6 и ФИО7.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья – подпись

РљРѕРїРёСЏ верна: РЎСѓРґСЊСЏ      РЎРєСЂСЏР±РёРЅ Рђ.Р’.