Решение по делу № 2-1524/2018 от 30.07.2018

                                                    № 2-1524/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2018 года                                                                                                                                     г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

с участием истца Бариновой М.С. и ее представителя по доверенности Мокроусовой А.В.,

ответчика Алексеева В.Н. и его представителя по устному ходатайству Любавского В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бариновой М.С. к Алексееву В.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Гортехинвентаризация» о признании недействительными результатов кадастровых работ и исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков,

у с т а н о в и л:

    Баринова М.С. обратилась в суд с указанным иском к Алексееву В.Н., мотивируя свои требования тем, что ей на основании постановления администрации Октябрьского сельского совета Вологодского района № 1 от 25 января 2000 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, граница которого не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Данный участок она использует на протяжении более пятнадцати лет. В результате производства кадастровых работ по уточнению границ указанного земельного участка было установлено его наложение на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Алексееву В.Н. Границы данного земельного участка в сентябре 2017 года были безосновательно перенесены ответчиком в сторону ее земельного участка. Согласование границ данного участка при этом с ней не производилось.

    В исковом заявлении просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и исключить сведения о его границах из государственного кадастра недвижимости.

    Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 12 сентября 2018 года, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района и кадастровый инженер Мелехин А.И., к производству суда приняты увеличенные исковые требования представителя истца Мокроусовой А.В., в соответствии с которыми истец просит суд признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, и исключить сведения о границах указанных участков из государственного кадастра недвижимости.

    Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 6 ноября 2018 года, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Гортехинвентаризация».

    В судебном заседании истец Баринова М.С. и ее представитель по доверенности Мокроусова А.В. увеличенные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что земельный участок с кадастровым номером № изначально был предоставлен отцу истца, а в 2000 году был предоставлен истцу на основании Постановления администрации Октябрьского сельского совета Вологодского района № 1 от 25 января 2000 года. Однако, к земельным участкам с кадастровыми номерами №, № и № данный участок какого-либо отношения не имеет. Участок используется на протяжении более 20 лет, что подтверждается показаниями свидетелей, ранее по границам участка стоял забор. Смежным землепользователем по отношению к истцу с момента предоставления участков являлись Дороговцевы. Считают, что проведенные ответчиком кадастровые работы нарушают права истца, лишая ее возможности уточнить границы участка с кадастровым номером №.

    Ответчик Алексеев В.Н. и его представитель по устному ходатайству Любавский В.Г. в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, что обстоятельства предоставления Бариновой М.С. земельных участков в д. <адрес> установлены решением Вологодского районного суда от 28 октября 2009 года, которое имеет преюдициальное значение при рассмотрении дела. Полагали, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости ошибочно, фактически данный участок, площадью № Га, был повторно предоставлен истцу постановлением администрации Октябрьского сельского совета на основании решения Вологодского районного суда от 26 ноября 1999 года, которым был установлен факт принятия Бариновой М.С. наследства после смерти С. в виде земельного участка, площадью №, в <адрес>. С указанным решением Баринова М.С. обратилась одновременно к нотариусу и в администрацию сельского совета, в результате чего предоставленный С. земельный участок был поставлен на кадастровый учет дважды – под кадастровыми номерами №, № и № (как трехконтурный), и под кадастровым номером №. Сведения о местоположении предоставляемого участка в постановления от 25 января 2000 года отсутствуют. Считают, что иных земельных участков, кроме приобретенных по наследству после смерти С., в <адрес> у истца не имеется. Указали, что кадастровые работы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № проведены в соответствии с законом, оснований для признания их недействительными не имеется.

    Представитель ответчика – ООО «Гортехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в отзыве указал, что уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № было проведено по границам фактического использования. Кадастровые работы по образованию земельного участка с кадастровым номером № были проведены в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района. Требования законодательства при выполнении кадастровых работ были соблюдены. Просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

    Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области своего представителя в судебное заседание не направило, представили отзыв на иск, в котором просили отказать в удовлетворении исковых требований об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости, считая его излишним. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

    Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве оставляют принятие решения на усмотрение суда.

    Администрация Майского сельского поселения Вологодского муниципального района своего представителя в судебное заседание не направила, извещены надлежаще.

    Третье лицо – кадастровый инженер Мелехин А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Я. пояснила суду, что владеет земельным участком в <адрес>, который ранее был предоставлен ее отцу М.. Баринова М.С. долгое время владеет земельным участком в указанной деревне, ранее участок обрабатывал ее отец. В 2017 году Баринова М.С. посадила картошку на земельном участке, однако Алексеев В.Н. сначала установил на данном участке забор, а затем выкопал на нем траншею. Всего у отца Бариновой М.С. было два участка: участок с домом и участок через дорогу, который использовался в качестве огорода.

    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К. пояснил суду, что у Бариновой М.С. в <адрес> имеется два земельных участка, которые она обрабатывает примерно с 1990 года. Ранее он помогал Бариновой М.С. вспахивать участок под посадку картофеля, в настоящее время ее участок уменьшился, вместо посадок на участке выкопана канава.

    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Н. пояснила суду, что после смерти отца Баринова М.С. пользуется двумя земельными участками в <адрес>. С одной стороны ее участок граничит с участком Д., с другой – с Алексеевым В.Н. Напротив через дорогу расположен участок ее брата. Баринова М.С. владеет землей более 20 лет. Спорный участок имеет площадь около 6 соток. Участок уменьшился, поскольку Алексеев В.Н. поставил свой забор, а затем вспахал его.

Заслушав доводы сторон и показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации Октябрьского сельсовета от 2 апреля 1994 года С. (отцу Бариновой М.С.) был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> Га, в д. <адрес>.

Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 617 от 29 апреля 1993 года, в соответствии с приложением (планом) к которому предоставленный С. земельный участок состоит из трех контуров.

Впоследствии три контура, из которых состоял предоставленный С. земельный участок, были поставлены на кадастровый учет в качестве отдельных земельных участков с присвоением кадастровых номеров №, № и №.

С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Вологодского районного суда Вологодской области от 26 ноября 1999 года установлен факт принятия Бариновой М.С. наследства С. в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> Га, расположенного в д. <адрес>.

С учетом установления судом факта принятия наследства Бариновой М.С. и В. (матери истца) нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. (по ? доле), земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. (по ? доле), и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. (по ? доле).

По договору дарения от 24 марта 2008 года В. передала Бариновой М.С. по ? доле в праве общей собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №, тем самым Баринова М.С. стала единоличным собственником перечисленных земельных участков, общая площадь которых составила 0,10 Га.

Таким образом, суд делает вывод о том, что земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № фактически были образованы из земельного участка, предоставленного С. на основании постановления администрации Октябрьского сельсовета от 2 апреля 1994 года, и перешли в собственность Бариновой М.С. по наследству после смерти отца.

Впоследствии земельные участки с кадастровыми номерами № и № были объединены в единый земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. (с учетом уточнения границ и площади), которому был присвоен кадастровый №.

Земельным участком с кадастровым номером № Баринова М.С. распорядилась по своему усмотрению, передав его В. по договору дарения от 5 мая 2011 года, а В., в свою очередь, передал указанный участок, площадь которого с учетом уточнения составила <данные изъяты> кв.м., К. по договору купли-продажи от 10 августа 2018 года.

Таким образом, к настоящему времени Баринова М.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., фактически образованного из трехконтурного земельного участка, который перешел к ней по наследству после смерти отца С. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Кроме того, судом установлено, что ответчику Алексееву В.Н. на основании постановления администрации Октябрьского сельсовета № 57 от 7 августа 1992 года был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> Га, в д. <адрес>.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Вологодской области указанный земельный участок является архивным, поставлен на кадастровый учет по документу 26 мая 1994 года под кадастровым номером №.

При этом, данный земельный участок был передан А. по договору дарения от 29 марта 2012 года, после чего был передан Алексееву В.Н. по договору купли-продажи от 26 августа 2013 года, затем был продан М. по договору от 30 сентября 2013 года, а впоследствии вновь был передан Алексееву В.Н. на основании договора купли-продажи от 19 мая 2017 года.

Границы данного земельного участка установлены на основании межевого плана от 20 июня 2017 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» Мелехиным А.Ю. В результате уточнения площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

10 июля 2018 года между Алексеевым В.Н. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района было заключено соглашение о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №.

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района № 1472 от 7 июня 2018 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В соответствии с указанным распоряжением кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» Мелехиным А.Ю. выполнены кадастровые работы по образованию земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которые не разграничена, результаты работ отражены в межевом плане от 27 июня 2018 года.

Образованный в результате перераспределения земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование требований о признании недействительными результатов кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером Мелехиным А.Ю. в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сторона истца ссылается на нарушение ст.39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», а также выявленное в ходе производства кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № наложение границ.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С учетом приведенных положений законодательства местоположение земельных участков должно определяться, прежде всего, исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на такие земельные участки.

В качестве документа, подтверждающего право на земельный участок с кадастровым номером №, Баринова М.С. представила постановление администрации Октябрьского сельсовета № 1 от 25 января 2000 года.

Исходя из содержания указанного постановления (пункт 17 приложения № 2) следует, что Бариновой М. С. на основании решения районного суда Вологодской области от 7 декабря 1999 года передается в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> Га в <адрес> ранее принадлежавший С.. (т.1, л.д.192).

Решение Вологодского районного суда, которым установлен факт принятия Бариновой М.С. наследства после смерти С., вынесено 26 ноября 1999 года, однако вступило в силу 7 декабря 1999 года.

Суд полагает, что в приложении № 2 к постановлению от 25 января 2000 года ошибочно вместо даты вынесения указана дата вступления в законную силу решения Вологодского районного суда от 26 ноября 1999 года.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в решении Вологодского районного суда от 16 ноября 1999 года, постановлении администрации Октябрьского сельсовета № 1 от 25 января 2000 года и свидетельстве о праве на наследство по закону от 21 марта 2008 года фактически речь идет об одном и том же земельном участке, предоставленном С. на основании постановления администрации Октябрьского сельсовета от 2 апреля 1994 года.

Однако, данный земельный участок перешел в собственность Бариновой М.С. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 21 марта 2008 года и договора дарения от 24 марта 2008 года и впоследствии был поставлен на кадастровый учет в качестве трех земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

При указанных обстоятельствах доводы ответчика и его представителя о том, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ошибочно, заслуживают внимания, поскольку оснований для повторной постановки на кадастровый учет земельного участка, предоставленного С. в 1994 году, не имелось.

Иных документов, подтверждающих факт предоставления Бариновой М.С. земельного участка, впоследствии поставленного на кадастровый учет под кадастровым номером №, суду не представлено.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На момент проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № Баринова М.С. являлась собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №, границы которых на тот момент были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Данные участки не являлись смежными по отношению к земельному участку с кадастровым номером № на момент проведения кадастровых работ.

На момент проведения кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № Баринова М.С. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, границы которого на тот момент были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Данный земельный участок не являлся смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером № на момент проведения кадастровых работ.

Напротив, по сведениям публичной кадастровой карты принадлежащие Бариновой М.С. и Алексееву В.Н. земельные участки расположены по разные стороны дороги.

Таким образом, при производстве кадастровым инженером Мелехиным А.Ю. кадастровых работ как в 2017, так и в 2018 году согласование местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № не требовалось.

Следовательно, приведенные в исковом заявлении доводы о необходимости такого согласования состоятельными не являются.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако доказательств, подтверждающих факт предоставления Бариновой М.С. земельного участка в границах, указанных в кадастровом плане от 30 октября 2017 года, подготовленным кадастровым инженером Корелиной Е.В., стороной истца не представлено.

Перечисленные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Октябрьского сельского поселения № 26 от 15 января 2008 года, согласно которой по состоянию на указанную дату у Бариновой М.С. имеется три земельных участка в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Га.

Сведений о предоставлении Бариновой М.С. иного, четвертого участка помимо указанных, в распоряжении суда не имеется.

Подготовленные кадастровым инженером Мелехиным А.Ю. межевые планы от 20 июня 2017 года и от 27 июня 2018 года соответствуют требованиям ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Кадастровые работы по образованию земельного участка с кадастровым номером № проведены в соответствии с распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района № 1472 от 7 июня 2018 года, границы участка согласованы с обладателями смежных земельных участков.

При этом суд также учитывает, что обстоятельства возникновения права собственности Бариновой М.С. на земельные участки в д. <адрес> подробно изложены во вступившем в законную силу решении Вологодского районного суда Вологодской области от 28 октября 2009 года, которое в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Бариновой М.С.

Определением Вологодского районного суда Вологодской области от 30 июля 2018 года приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Алексееву В.Н. на осуществление любой хозяйственной деятельности (строительства, разработки земли) на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, и на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Учитывая изложенное, суд полагает целесообразным указать на отмену обеспечительных мер по вступлению решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.144, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Бариновой М.С. к Алексееву В.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Гортехинвентаризация» о признании недействительными результатов кадастровых работ в отношении межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № – отказать.

Меры по обеспечению иска в виде запрета Алексееву В.Н. на осуществление любой хозяйственной деятельности (строительства, разработки земли) на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, и на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принятые определением Вологодского районного суда Вологодской области от 30 июля 2018 года, отменить по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья                                                                                                                                                             Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2018.