Решение по делу № 2-2663/2022 от 26.09.2022

К делу №2-2663/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2022 года                              г. Крымск, Краснодарского края

    Крымский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи                         Литвиненко Т.А.

при секретаре                                     Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костоглотовой Галины Александровны к Администрации Троицкого сельского поселения Крымского района Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности

установил:

    Костоглотова Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации Троицкого сельского поселения Крымского района Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что в 1999 году истец Костоглотова Г.А. купила у Усенко Л.С., земельный участок площадью 2400 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 29,7 кв.м., по адресу: <адрес>, с/о Троицкий, <адрес>. Костоглотова Г.А. передала Усенко Л.С. 30 000,00 рублей за земельный участок и жилой дом.

Далее указывает, что переоформить все правоустанавливающие документы, они договорились позднее, однако этого сделано не было, поскольку Усенко Л.С. уехала на новое место жительства и адрес не сообщила. Позднее стало известно, что Усенко Л.С. ДД.ММ.ГГГГ — умерла.

    С 1999 года истец Костоглотова Г.А. проживает в указанном жилом доме, пользуется земельным участком и жилым домом, как своими собственным более 20 лет, что подтверждается справкой ТОС от ДД.ММ.ГГГГ. Также указывает, что она оплачивает коммунальные платежи по выставленным счетам и квитанциям ежемесячно.

    Земельный участок и жилой дом принадлежали Усенко Л.С. на основании Решения администрации Троицкого сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

     По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:15:0505002:209, площадью 2400 кв.м. и жилой дом площадью 29,7 кв.м. с кадастровым номером 23№:1263 стоят на государственном кадастровом учете по адресу: <адрес>, что подтверждается Выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведений ЕГРН права Усенко Л.С. не зарегистрированы, в наследственные права никто не вступал.

    Истец, считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

    В судебное заседание истец Костоглотова Г. А. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом просила суд исковые требования удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации Троицкого сельского поселения Крымского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 3. ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3. ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

              Статьей 4 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

     Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Костоглотова Г.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участок и жилым домом более 23 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность прав истца на данное имущество.

        Кроме того, согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

     Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК

    решил:

    Исковые требования Костоглотовой Галины Александровны к Администрации Троицкого сельского поселения Крымского района Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, удовлетворить.

        Признать за Костоглотовой Галиной Александровной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м. категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом площадью 29,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

    Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м. категория земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и на жилой дом площадью 29,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, за Костоглотовой Галиной Александровной.

     Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

        Судья: