Решение по делу № 2-3814/2022 от 22.07.2022

УИД 66RS0006-01-2022-003811-83

Дело № 2-3814/2022 Мотивированное решение изготовлено 01.09.2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Гуськовой О.Б.,

при помощнике Бахтиновой М.А.,

с участием представителя истца Буктерова А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Т. О. к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации г.Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Т.О. обратилась с иском к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации г.Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска истица указала, что 02.07.1965 года на основании решения Исполнительного комитета Орджоникидзевского райсовета депутатов трудящихся г. Свердловска № о-14 ГСК «Ветеран» разрешено строительство гаражей в квартале 61 по ул.Ломоносова. На основании акта Орджоникидзевского райисполкома строительство признано оконченным, гаражи приняты в эксплуатацию. По адресу г.Екатеринбург, ул.Ломоносова, 21, заинвентаризировано здание из 14 гаражных боксов. Истец является членом ГСК «Ветеран», выплатила пай, использует гаражный бокс < № >, кадастровый < № >, площадью 17,8 кв.м. Истец не может оформить право собственности на гаражные боксы во внесудебном порядке, так как разрешение на ввод в эксплуатацию объекта отсутствует. На основании изложенного, истец просит признать за собой право собственности на гаражный бокс < № >, кадастровый < № >, площадью 17,8 кв.м., находящийся в Гаражно-строительном кооперативе «Ветеран», расположенный на земельном участке с кадастровым номером < № >, по адресу: г.Екатеринбург, ул.Ломоносова, д. 21а.

Представитель истца Буктеров А.Е., действующий на основании доверенности < № > от 19.07.2022 года в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Администрации города Екатеринбурга в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, причину неявки суду не сообщил.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, председатель ГСК «Ветеран» Чертова В.Б. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила требования удовлетворить, дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица и вынести решение.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию 17.06.2022 года Гаражно-строительный кооператив «Ветеран» является действующим юридическим лицом, зарегистрирован 27.02.2003, дата регистрации до 01.07.2002 - 27.02.1995, председатель Чертова В.Б. (л.д.14-20).

Согласно решению Исполнительного комитета Орджоникидзевского райсовета депутатов трудящихся г. Свердловска от 02.07.1965 № о-14 02.07.1965 на основании ГСК «Ветеран», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул.Ломоносова, 21, разрешено строительство 10 гаражей в квартале 61 по ул. Ломоносова согласно представленного плана и взамен временных гаражей (л.д.11). Из акта Орджоникидзевского райисполкома от 01.12.1965 следует, что строительство признано оконченным, гаражи приняты в эксплуатацию (л.д.12). Согласно Акту по приемке счетчика от 15.10.1965 года, проверен и принят счётчик (л.д.13).

В материалы дел представлен Технический паспорт, составленный по состоянию на 04.10.2010 года на здание ГСК «Ветеран» литер Б, ул. Ломоносова, 21а, из которого следует, что всего заинвентаризировано здание из 14 гаражных боксов площадью 239 кв.м. (л.д.21-33), в том числе гаражный бокс < № >.

Из выписки из ЕГРН от 02.08.2022 на гаражный бокс < № >, кадастровый < № >, площадью 17,8 кв.м., по адресу: г.Екатеринбург, ул.Ломоносова, д.21а, следует, что права, ограничения (обременения) прав, правопритязания на объект отсутствуют.

Из справки ГСК «Ветеран» от 17.06.2022 следует, что Васильева Т.О. является членом кооператива, полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс < № > кадастровый < № >., при этом указано, что оплата произведена полностью 05.04.1997 года (л.д. 34).

Оснований не доверять представленным документам у суда не имеется, лицами, участвующими в деле, они не оспорены.

От председателя ГСК «Ветеран» Чертовой В.Б. представлено письменное согласие с исковыми требованиями.

Оснований сомневаться в достоверности сведений, представленных истцом, в том, что истец оплатил строительство гаражного бокса, владеет гаражным боксом, входящим в состав комплекса гаражей, строительство которого предусмотрено разрешением на строительство в 1965 году, принято оконченное строительство 01.12.1965 года, у суда не имеется. Сведениями о недобросовестности лиц, участвующих в деле, суд не располагает. Сведения, представленные из ЕГРН об отсутствии прав на спорный объект, свидетельствует о том, что права на спорный гаражный бокс иные лица не заявляли.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52 «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Таким образом, оценив все исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец на протяжении длительного времени открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным гаражным боксом < № >, в составе массива гаражей, который по своей сути самовольным объектом не является, сведений о правах иных лиц на указанный объект не установлено. Установленные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на гаражный бокс

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Васильевой Т. О. к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации г.Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Васильевой Т. О., < дд.мм.гггг > года рождения, ИНН < № >, право собственности на гаражный бокс < № > площадью 17,8 кв.м., с кадастровым номером < № >, находящийся в Гаражно-строительном кооперативе «Ветеран» (ОГРН 103660479842), по адресу: г.Екатеринбург, ул.Ломоносова, д.21а.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.Б.Гуськова