Решение по делу № 2-1125/2023 от 29.03.2023

г.Луга 31 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1125/2023

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Купцовой И.В..,

с участием прокурора Пахомовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Окрепилова Вадима Валерьевича к Садридинову Нуриддину Сафовидиновичу о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Окрепилов В.В. обратился в Лужский городской суд с исковым заявлением к Садридинову Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрировано место жительства ответчика. Ответчик фактически в доме не проживает, личные вещи ответчика в доме отсутствуют.

В судебное заседание истец не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, просит слушать дело в его отсутствие.

Ответчик Садридинов Н.С. в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к уведомлению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд находит возможным слушать дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Пахомовой Ю.В., полагающей исковые требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования Окрепилова В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Окрепилов В.В. является собственником квартиры площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО 1 (л.д.8) и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на 3/4 доли в праве общей долевой собственности (л.д.9).

В указанном жилом помещении зарегистрировано место жительства ответчика Садридинова Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ, как следует из справки формы №9 от 03.03.2023 (л.д. 10).

Исходя из изложенного, суд полагает, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, поскольку жилое помещение перешло в собственность к другому лицу, членом семьи которого он не является.

Кроме того, истец, являясь собственником данного дома, имеет право требовать всякого устранения нарушений его прав.

В связи с чем, исковые требования Окрепилова В.В. о признании ответчика утратившим право пользования рассматриваемым жилым помещением подлежат удовлетворению.

Исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в т.ч. в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд не является органом регистрационного учета, в связи с чем, основания для удовлетворения данных требований отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Окрепилова Вадима Валерьевича удовлетворить частично.

Признать Садридинова Нуриддина Сафовидиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Окрепилова В.В., отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.06.2023

47RS0012-01-2023-000571-82