Решение по делу № 2-916/2018 от 24.04.2018

Дело № 2 - 916/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Горбовой Е. А.

при секретаре Бурдиной Д. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой Маргариты Станиславовны к обществу с ограниченной ответственностью «АРХстрой» о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Сафонова М. С. обратился в суд с иском к ООО «АРХстрой» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, ссылаясь при этом на то, что ДД.ММ.ГГГГ её сын ФИО1 заключил договор № ..... «О долевом участии в строительстве жилья в г. Воронеже (инвестиционный договор» и ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение к договору № ..... от ДД.ММ.ГГГГ о строительстве однокомнатной <адрес> с застройщиком ООО «АРХстрой». Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана ФИО1 При заключении вышеуказанного договора, дополнительного соглашения и передаточного акта интересы ФИО1 представляла его мать Сафонова М. А., истец по настоящему делу.

ДД.ММ.ГГГГ получен технический паспорт жилого помещения <адрес>.

Истец считает, что вышеуказанные документы свидетельствуют о том, что ФИО1 приобрел право собственности на <адрес>, однако не зарегистрировал его при жизни в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство в виде <адрес>. Единственным наследником к имуществу ФИО1 является его мать Сафонова М. С., которая фактически приняла наследство, пользуется данной квартирой, оплачивает коммунальные услуги.

В установленный законом срок Сафонова М. С. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по законы, однако получила отказ ввиду отсутствия государственной регистрации право собственности наследодателя на наследственное имущество.

В связи с изложенным Сафонова М. С. просит суд включить в наследственную массу после смерти сына ФИО1 <адрес> и признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец Сафонова М. С. свои исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «АРХстрой», надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу предъявленного иска суду не представил.

Третье лицо нотариус нотариального округа городской округ город Воронеж Воронежской области ФИО6, надлежащим образом извещенная о времени слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ является признание права в судебном порядке. В связи с тем, что право выбора способа защиты лежит на истце, обращение Сафоновой М. С. с данным исковым требованием является приемлемым.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ..... «О долевом участии в строительстве жилья в г. Воронеже (инвестиционный договор), дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ № ..... «О долевом участии в строительстве жилья в г. Воронеже (инвестиционный договор), передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала однокомнатная <адрес>, расположенная на 10-м этаже секции № ..... жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> (л. д. 9-15, 16, 17).

Факт смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти (л. д. 4).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно представленным документам матерью ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является Сафонова М. С. В силу закона она является наследником первой очереди к имуществу ФИО1 (л. д. 5, 6).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В деле имеется справка нотариуса нотариального округа городской округ город Воронеж Воронежской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № ....., согласно которой к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеется наследственное дело. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Сафонова М. С. приняла наследство по закону (л. д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, которым Сафоновой М. С. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <адрес> ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на наследственное имущество (л. д. 7).

Истцом представлены чеки-ордера на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, электроэнергии, водоснабжения на <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, что также свидетельствует о фактическом принятии Сафоновой М. С. наследственного имущества в виде спорной квартиры (л. д. 41-47).

Поскольку наследственные права Сафоновой М. С. на наследственное имущество в виде <адрес> никем не оспариваются, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за ней права собственности на указанную квартиру в порядке наследования обоснованы и могут быть удовлетворены.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Сафоновой М.С. право собственности на <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Горбова Е. А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ