Решение по делу № 2-2246/2023 от 14.07.2023

Дело № 2-2246/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 августа 2023 года                        г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи                 Зеленко И.Г.

при секретаре                         Бузоваевой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поташевой Валентины Васильевны к Администрации города Элисты, Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Поштаева В.В. обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что она является собственником гаража, расположенного по адресу: <данные изъяты>. На основании решения Элистинского городского суда РК гараж включен в состав наследственной массы после смерти ее супруга – Поташева В.Ф., поскольку при жизни муж, купив гараж у Рештукова Н.А., не оформил его надлежащим образом. Истец является единственным наследником по закону. Просит признать за ней право собственности на земельный участок под гаражом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования.

В судебное заседание истец, не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования - удовлетворить.

Представители Администрации г. Элисты, Министерства по земельным и имущественным отношениям РК, Управления Росреестра по Республике Калмыкия, нотариус Старинова Н.С., Рештуков Н.В. в суд не явились, будучи извещенными надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьями ст. 1154, ст. 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1162 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения закона о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 Гражданского кодекса РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Как видно из материалов дела, решением Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов № 231 от 20 апреля 1983г. создан кооператив «Южный» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в восточном жилом районе, которому отведен земельный участок площадью 2,5 га севернее 6 микрорайона г. Элисты.

Решением Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов № 304 от 01 июня 1983г. зарегистрирован кооператив «Южный», утвержден его устав. Решением Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов № 276 от 26 апреля 1990г. ГСК «Южный-1» дополнительно отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей площадью 0,42 га.

Рештуков В.Н., являясь собственником гаража и земельного участка, продал его Поташеву В.Ф., как следует из согласия (л.д.15) и решения Элистинского городского суда от 16 сентября 2015 года, которым гараж (литер 1) с подвалом (литер под. 1) № 68 общей площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, вошел в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Поташева Владимира Федоровича и за его супругой –Поташевой Валентиной Васильевной признано право собственности на указанный гараж в порядке наследования.

Однако, право собственности на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 31 кв.м., на котором расположен гараж, не зарегистрировано на истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 31 июля 2023 года. Вместе с тем в выписке из ЕГРН не содержатся сведения о собственнике земельного участка.

Согласно пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодека РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ч.1 и 2 ст.552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая, что Рештуков Н.В., будучи собственником земельного участка и расположенного на нем гаража продал гараж Поташеву В.Ф., то последнему перешло также и право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом.

При этом Поташев В.Ф. при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности на земельный участок под гаражом по независящим от его воли причинам - в связи со смертью.

Таким образом, учитывая, что Поташеву В.Ф. перешло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, он подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после Поташева В.Ф.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Поташевой В.В. в порядке наследования право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Поташевой Валентины Васильевны удовлетворить.

Включить земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Поташева Владимира Федоровича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, и умершего 21 апреля 2012г. в г. Элиста Республики Калмыкия.

Признать за Поташевой Валентиной Васильевной право собственности на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    И.Г. Зеленко